即将收楼！改善顶流长隆万博悦府，实景有多能打？

年底交付季，广州不少楼盘开始交出“实景答卷”。

这当中就有关注度超高，常年霸榜主城改善TOP1的华润置地长隆万博悦府。

继4月万象商业奠基，9月“广雅+东风东”双名校开学后，项目将提前三个月开启收楼。

据悉，12月底的交付涉及一期超800户业主，是今年高端改善盘最大规模的收楼。

楼市君直接杀到现场，带大家看看这次实兑现究竟有哪些地方超出预期？

|园林实景

壹

都说楼盘的档次高不高，透过外立面就能看得出。

确实，长隆万博悦府立面采用大面积玻璃面搭配铝板，展现出高颜值和辨识度。

这样的先锋设计颇具未来感，很有城市美学封面的气质。

|外立面实景

而在长隆万博悦府的社区主入口，很多细节让人印象深刻。

树龄超50年的罗汉松姿态挺拔，迎宾感很强。悦府一期东西入口各有一棵，市场价都超过百万。

同样大手笔的还有整墙的白水晶照壁，自带天然纹理，透光效果也很不错。

|项目实景

所有石材都产自巴西，被项目直接“承包”买走，其他豪宅想要同款也做不到。

再搭配双层通高超白玻、订制迎宾灯、内嵌射灯……叠加随处可见的项目专属定制logo，仪式感直接拉满。

|项目实景

越往里走，就进入到了整个一期最为神秘也非常惊艳的中央园林。

尽管目前整个园林只是部分移交，但是实景一出，确实称得上天花板级水准。

|园林实景

首先，它不光生态浓度超高，而且能看得出项目前期做了大量精心养护。

有别于很多项目搞“突击式栽花种树”，这里早就提前大半年帮业主“养园”。

近300棵大型乔木，各种名贵树种，让整个社区即便在冬季也是生机勃勃，各种绿意映入眼帘。

|园林实景

如此成熟的园林，恐怕很多早已收楼入住的小区也未必有。

无论植被类型的搭配，还是从低到高，对于立体景观层次的构造，这里都做得相当丰富。

加上精挑细选的绿植种类，简直就是“把植物园搬到家楼下”。

|园林实景

其次，无论你在哪里停留，都能以最舒适的状态欣赏到不同的美景。

整个园林当中，休憩区、花池等各种造型，看不到重复的设计。

从深度还原地形坡度的阳光草坪，到安缦酒店同款的下沉式卡座，再到酷似精神堡垒的小凉亭……都是慢慢的松弛感。

|园林实景

对着满园美景，哪怕什么都不做，光是在绿树下放空自己，是不是感受微风拂面，也是一种别样的享受。

最后，悦府一期还给社区下一代带来了重磅彩蛋“虎虎大叶谷”。

这是AHA设计公司专门为住在城市的孩子们，特别打造的微缩版热带雨林乐园。

除了各种珍稀植物，这里还有模拟自然溪流的戏水池、自带望远镜的大叶观察站、创意十足的虎虎剧场……

|园林实景

不光有趣好玩，甚至还能大大激发小朋友们的学习兴趣。

为此项目特别设置了大量二维码信息牌，大人只要用手机一扫，就能给小朋友做科普。

|园林实景

不得不提的，还有高奢酒店风格的下沉式会所。

从首层的艺术品展示台、邻里会客厅、艺术打卡楼梯，到地下层的恒温泳池、健身房，圈层属性拉满。

最重要的是，无论日常社交、商务接待，还是运动锻炼等等，处处有美景环绕。

|会所实景

贰

坦白讲，现在的长隆万博悦府不仅把确定性拉到满格，未来也能吃透板块红利。

拿核心配套来说，在教育层面，项目引入的“东风东+广雅”两大名校已在今年9月开学。

据了解，广州市番禺实验幼儿园教育集团第二幼儿园（长隆万博悦府配建幼儿园）预计会在26年2月开学。

未来业主子女也可以在春季招生中报名，录取了可以转园。（具体开学时间和招生政策以教育部门批文为准）

｜广州楼市发布 制

再看商业的部分，天河城、四海城、敏捷广场、时代芳华里、K11、奥园新天地等诸多地标聚集在家门口。

同时，隔壁万象系商业已确定由世界顶尖建筑事务所BIG设计，在今年上半年正式奠基。

另外，地铁+城际交汇的长隆站就在家门口，畅达南站、机场、琶洲、金融城等板块，也是名副其实的湾区枢纽。

｜番禺万博航拍图

| 广州楼市发布 摄

我们也了解到，项目一期还有少量125/140平准现房。

二期215平户型大平层实景样板房也已开放，既是板块流速最快的大面积产品，更是万象商业之上，高端改善必看的城市核心资产。

如果想以更少预算上车，建议优先考虑109平臻藏小户型，目前仅剩下20余席，近期有望全部清货。

总价600万内，同时买入CBD顶级学区+万象商业资产，这也是全盘最后机会。

另外，临近年末，项目也特别推出“6重礼遇”。

成功签约即享受年终大促额外98折限量优惠，更可享车位及家电专属优惠。

对于近期想出手的买家来说，这也是可遇不可求的绝佳买点。

感兴趣的朋友，不妨去现场感受TOP1改善红盘的交付实景~