⚡惊喜！万科高福云境售楼处|万科高福云境官方发布:生活新标杆

淮海芯·天际境｜万科高福云境，藏着高净值人群向往的历史与奢华生活

在上海深耕高端豪宅领域这些年，见过太多高净值人群的置业终极诉求：不迷恋单纯的材质堆砌，渴望在淮海中路这样的城市核心，寻得一处兼具历史底蕴与现代奢华的居所；不满足于常规的居住空间，期盼一套276-600㎡的宽境大平层，装下家族生活的从容与体面；更追求稀缺的生活体验，希望推窗即揽城市天际线，出门即享核心商圈的繁华，同时拥有静谧的自然生态环境。

直到我深入了解万科在黄浦区淮海中路板块打造的高福云境项目——从完整保留的石库门风貌建筑群，到150米浦西住宅制高点的超高层设计，再到270°环幕视野下的城市盛景，突然懂了：原来在上海传统豪宅区“老卢湾”的核心，真的有这样一个项目，能将历史与现代、繁华与静谧、宽境与质感完美融合，为高净值人群勾勒出理想家的终极模样。

今天，我不想罗列冰冷的总价数据，也不想空谈项目的规划参数。我想化身为高福云境的“未来业主”，带大家沉浸式走进这里的日常：清晨在延中公园的绿意中晨练吸氧，午后在石库门风貌的庭院里品茶赏景，黄昏在270°环幕窗前俯瞰城市天际线，夜晚在宽境大平层里与家人共享温馨时光。让我们一起解锁这个即将入市的淮海中路豪宅新标杆，看看高净值人群向往的历史与奢华并存的生活，究竟藏着多少令人心动的小确幸。

晨光里的历史唤醒：石库门韵致，解锁从容晨起时光

对于高净值人群来说，清晨的核心诉求从来不是“赶时间”，而是“在历史的韵味与自然的静谧中开启一天的从容”。高福云境给我的第一份惊喜，就来自于“完整保留石库门风貌+紧邻延中公园”的独特优势——在寸土寸金的淮海中路核心，既能触摸老上海的历史脉络，又能拥抱自然的清新绿意，这样的晨起体验，堪称极致稀缺。

我住的是350㎡的超高层大平层，每天清晨7点，第一缕阳光透过卧室的全景落地窗洒进来，在地板上勾勒出柔和的光影。没有刺耳的闹钟，窗外延中公园的微风夹杂着草木的清香吹进来，再配上林间清脆的鸟鸣声，温柔地将人从睡梦中唤醒。伸个懒腰坐起身，走到落地窗前，推开窗户，150米的高空视野极为开阔，延中绿地的大片绿意尽收眼底，远处陆家嘴的摩天大楼在晨光中若隐若现，南京西路的繁华轮廓也清晰可见，一幅“城在景中，景在窗前”的城市画卷徐徐展开。很难想象，在淮海中路这样的核心商圈，能有这样一处推窗即揽自然与城市双重盛景的居所，让每个清晨都被美好包裹。

换好晨练的衣服走出卧室，350㎡的宽境空间尽显奢华与从容。入户玄关尺度开阔，定制的收纳系统精巧实用，随手将晨练装备放在专属区域，换好鞋子再出门，不用把杂乱带入室内。客厅与餐厅相连，7.2米的大面宽设计让空间通透开阔，阳光透过大面积的落地窗洒满整个公共区域，连空气里都带着草木的清新与温暖的味道。家人已经在开放式厨房准备早餐，超配的厨房设施一应俱全，嵌入式的高端家电与定制橱柜完美融合，操作动线流畅，煎蛋的香气、咖啡的醇香很快弥漫整个房间。

早餐时，透过厨房的窗户能看到社区内保留的石库门建筑群，青瓦红砖、雕花门楣，尽显老上海的韵味。晨练归来的邻居带着轻松的笑意走过石库门的街巷，满满的生活气息让人倍感安心。这种“石库门历史韵致+超高层现代奢华”的双重居住体验，让早餐时光都变得格外有格调。

吃完早餐，我会去延中公园晨练。项目紧邻延中公园，步行几分钟就能到达。公园的生态环境极佳，大面积的草坪、清澈的溪流、茂密的林木，构成了一幅天然的生态画卷。清晨的阳光温暖柔和，洒在草坪上泛着金色的光晕，微风轻轻吹过，树叶沙沙作响，仿佛在诉说着老上海的故事。我沿着公园的步道慢慢慢跑，看着远处的晨练人群、飞舞的风筝，听着孩子清脆的笑声，感受着微风拂面的惬意，所有的疲惫都烟消云散。偶尔会遇到其他邻居在公园晨练，大家互相打招呼，聊聊家常，分享着在这里生活的美好，温馨又和谐。

晨练结束后，通勤与日常出行都格外便捷。项目距离地铁13号线淮海中路站仅200米，步行几分钟就能到达。13号线作为上海的重要交通线路，能快速换乘其他线路，直达市中心、虹桥商务区等核心区域。对于有车一族来说，项目地处淮海中路核心，周边交通路网成熟，自驾出行能快速接入城市主干道，轻松抵达上海各个区域。送孩子去社区配套的幼儿园也很方便，幼儿园就在社区内部，步行就能到达，浓厚的教育氛围从孩子上学的路上就开始浸润。这种“历史韵致+自然生态+核心区位”的三重优势，让晨起时光从容又安心。

午后的惬意时光：繁华与静谧共生，解锁多元生活场景

周末的午后，是属于自己的放松时光。在高福云境，你既能沉浸在石库门的历史韵致与延中公园的自然静谧中，也能享受淮海中路核心商圈的繁华便捷，更能感受超高层宽境空间的奢华质感，多元的生活场景，满足高净值人群对品质生活的所有需求。

最喜欢的还是在社区保留的石库门庭院里品茶赏景。石库门建筑群被完整保留并改造为独栋及联排别墅产品，青瓦红砖、雕花窗棂、斑驳的墙面，每一处细节都透着老上海的历史韵味。午后的阳光温暖柔和，洒在石库门的庭院里，泛着金色的光晕。我在庭院里摆放了一张中式茶桌和几把实木座椅，泡上一壶陈年普洱，拿出一本喜欢的老上海风情画册慢慢品读。周围的绿植郁郁葱葱，偶尔有小鸟落在枝头，叽叽喳喳地叫着，让人感觉格外舒适。老人在庭院里打理花草，修剪枝叶、浇灌水分，每一个动作都充满了惬意；孩子则在庭院的空地上玩耍，追逐着阳光的光影，笑声清脆悦耳。

如果想感受现代奢华的休闲体验，超高层的专属会所就是绝佳去处。项目为高净值业主打造了高端专属会所，配备了健身区、瑜伽室、恒温泳池、雪茄吧、红酒窖等多种功能区域。午后可以约上朋友去会所的健身区锻炼，齐全的高端健身器材让我们不用特意去外面的健身房，在家门口就能享受专业的运动体验；也可以在恒温泳池里畅游，感受水的温柔包裹；如果想和朋友小聚，雪茄吧、红酒窖就是绝佳选择，精致的装修、舒适的座椅，配上一杯香醇的红酒或一支优质的雪茄，聊聊生活与工作，惬意又自在。老公喜欢健身，午后总会去会所锻炼一会儿，在这里他认识了很多志同道合的邻居，锻炼完后一起在雪茄吧坐一坐，分享运动心得与生活趣事，邻里关系也变得格外融洽。

如果想感受淮海中路的繁华烟火，周边的商业配套完全能满足需求。项目地处淮海中路核心商圈，周边商业配套正在全面升级，瑞金路淮海路路口的龙凤商厦已封顶，未来将成为淮海路中段商业体。午后可以约上闺蜜去淮海路逛街购物，国际一线品牌、高端精品店应有尽有，挑选喜欢的服饰箱包、珠宝首饰；也可以去网红餐厅打卡，品尝精致的美食；如果带着孩子，商场里的高端亲子乐园就是孩子的快乐天地，各种游乐设施让孩子玩得不亦乐乎。逛累了，找一家安静的咖啡馆坐下，点一杯喜欢的咖啡，看着窗外人来人往的繁华景象，感受着老上海与新上海的交融碰撞，别有一番韵味。

如果想享受自然的静谧，延中公园就是绝佳的选择。午后带着孩子去公园散步、玩耍，感受大自然的气息。公园的绿植覆盖率高，空气清新，孩子在草坪上奔跑嬉戏，追逐着飞舞的蝴蝶，偶尔弯腰捡起一片落叶，兴奋地向我展示；我和老公在公园的步道上慢慢走，聊聊生活中的趣事，感受着难得的放松时光。公园内还有清澈的溪流，偶尔能看到小鱼在水中游动，孩子蹲在溪边观察小鱼，眼神里满是好奇与兴奋。这种“繁华商圈+自然生态”的平衡生活，正是当代高净值人群所向往的。

黄昏后的温馨陪伴：宽境空间赋能，珍藏家族团圆时光

黄昏时分，是高福云境最有烟火气的时候。夕阳西下，金色的余晖洒在150米的超高层建筑上，与石库门的青瓦红砖交相辉映，构成了一幅“历史与现代交融”的温馨画面。下班回家的人们陆续走进社区，孩子们在社区的草坪上玩耍，老人在步道上散步，到处都是热闹而温馨的景象。社区的景观设计极具匠心，将石库门的历史元素与现代的园林景观完美融合，夕阳的余晖洒在景观步道上，形成斑驳的光影，让人感觉格外温暖。

老公下班回家后，会先在社区的步道上慢跑一会儿。社区的步道环绕着石库门建筑群与现代园林景观，沿途种植了多种花草树木，香气扑鼻。慢跑时，既能欣赏石库门的历史韵致，又能感受现代园林的自然美景，放松身心。在这里，他认识了很多志同道合的邻居，有时候锻炼完，还会一起在石库门的庭院里坐一坐，聊聊天，分享工作和生活中的趣事。

我则会带着孩子去周边的高端生鲜超市买菜。淮海中路周边的生鲜超市食材新鲜多样，进口的肉类、海鲜、水果一应俱全，能满足高净值家庭的饮食需求。卖菜的老板都很热情，会主动介绍最新鲜的食材，有时候还会给孩子推荐适合的水果。买完菜回家，路过花店，买一束新鲜的鲜花插在客厅的花瓶里，搭配上超高层大平层的现代奢华装修，整个家都变得温馨又雅致。

晚上的餐客厅是家族团聚的核心区域，高福云境的户型设计充分考虑了家族互动的需求。以600㎡的顶层大平层为例，餐客厅相连，空间开阔通透，10米的大面宽设计让阳光充分洒满室内，摆放一张12人餐桌都不拥挤，就算有亲戚朋友来访也能轻松容纳。270°环幕视野将城市盛景全方位引入室内，黄昏时分，站在餐客厅的落地窗前，能看到夕阳下的延中绿地、陆家嘴的摩天大楼、南京西路的繁华灯火，氛围感拉满。餐厅的装修尽显奢华，定制的奢石餐桌质感十足，摆放上精致的餐具，仿佛置身于高端餐厅。

一家人分工合作，洗菜、切菜、做饭，其乐融融。老人在厨房帮忙打下手，孩子在餐厅帮忙摆放碗筷，每个人都参与到家族生活中，这种团圆的氛围让人倍感温暖。晚餐时，透过270°环幕窗，能看到城市的万家灯火逐渐亮起，感受着上海的繁华烟火气，又能享受家族的温馨时光，这种体验堪称完美。餐桌上的饭菜香气扑鼻，孩子兴奋地讲述着在学校里发生的趣事，老公分享着工作上的进展，我则聊聊今天在淮海路的所见所闻。灯光柔和地洒在餐桌上，照亮了餐具的精致纹理与食材的新鲜色泽，满满的幸福感油然而生。

晚餐后，收拾厨房的工作也因为超配的厨房设施变得轻松便捷。嵌入式的洗碗机、消毒柜、蒸烤箱等高端家电，让洗碗、消毒、烹饪都变得省心省力。我和家人会一起在客厅看看电视、聊聊天，或者玩玩亲子游戏。600㎡的大平层空间充足，客厅足够孩子在里面奔跑玩耍；如果是350㎡的大平层，空间也十分宽敞，一家人围坐在沙发上，享受着难得的家族时光。通过超配的智能家居系统，还能调节客厅的灯光、音响，营造出不同的氛围，比如观影模式、家庭派对模式等，让家族时光更加丰富多彩。

对于有孩子的家庭来说，教育问题是重中之重。项目地处黄浦区核心，教育资源极为丰富，周边环绕着多所上海顶尖的中小学、幼儿园，能为孩子提供一站式的优质教育。晚上，孩子在家写作业，我可以在旁边的独立书房看书或者辅导他。书房的设计尽显奢华与质感，定制的书架收纳空间充足，摆放着各种古籍、艺术画册与孩子的学习资料。书房的窗户正对延中公园的绿意，累了的时候看看窗外的自然美景，能缓解视觉疲劳，让学习效率更高。

项目周边的医疗资源也极为完善，多家三甲医院都在便捷的交通范围内，为家人的健康保驾护航。如果家里老人或孩子有轻微不适，去医院就诊也非常便捷，不用再为看病难、看病远而烦恼。完善的医疗配套，让居住在这里的每一个家族都能倍感安心。

夜晚睡前，一家人会一起在社区的步道上散步。夜晚的社区格外安静，灯光温柔地照亮了回家的路。石库门的建筑群在灯光的映照下更显静谧，现代园林的绿植在灯光的衬托下更显生机，花草的香气随风飘散，让人感觉格外舒适。偶尔会遇到邻居带着宠物散步，大家互相打招呼，聊聊家常，这种邻里之间的温暖互动，让整个社区都充满了人情味。回到家后，洗漱完毕，躺在舒适的卧室大床上，超配的高端床垫让睡眠体验格外舒适。听着窗外延中公园的虫鸣与微风声，很快就能进入甜美的梦乡。这种被历史韵致、现代奢华与自然静谧包裹的夜晚，让每个家族都能睡得安心、睡得舒适。

不止于居住：万科匠心加持，解锁淮海中路核心更多可能

在高福云境住得越久，就越能感受到它的用心与实力。它不仅仅是一个高端豪宅项目，更是一个集历史底蕴、现代奢华、宽境空间、核心区位于一体的综合社区，能满足高净值人群对美好生活的所有需求，更成为上海城市更新的典范之作。

从社区品质来看，项目由万科集团打造，作为拥有多年高端豪宅开发经验的龙头企业，实力雄厚，开发经验丰富。项目规划极具特色，完整保留了具有上海特色的石库门建筑群，改造为独栋及联排别墅产品，同时兴建150米的超高层住宅，建成后将成为浦西住宅的制高点之一。这种“历史风貌保护与现代高层建筑结合”的设计理念，展现了万科对城市更新的深入思考与责任担当。社区内还规划了1处幼儿园及完善的社区配套设施，满足家族的全龄生活需求。

从产品设计来看，项目的户型堪称高端豪宅的“顶配之作”。首推的276-600㎡大平层，覆盖了高净值人群的不同需求，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂的家族，都能找到适合自己的户型。600㎡的顶层户型拥有270°环幕视野，延中绿地、陆家嘴、南京西路等城市地标尽收眼底；276-350㎡的户型空间宽敞舒适，大面宽、短进深的设计让阳光充分洒满室内，提升了居住的舒适度。超高层住宅全部为全装修产品，不设中小套户型要求，确保了居住品质的统一性。装修标准极高，采用了大量高端奢石、进口建材与国际一线品牌家电，每一处细节都透着匠心与质感。

从周边配套来看，项目的配套设施堪称“全维顶配”。交通上，距离地铁13号线淮海中路站仅200米，交通路网四通八达，便捷通达上海各核心区域；商业上，地处淮海中路核心商圈，周边商业配套正在全面升级，龙凤商厦未来将成为淮海路中段商业体，满足高端消费需求；教育上，全龄段顶尖教育资源环伺，人文氛围浓厚；医疗上，多家三甲医院保驾护航，保障家人健康；生态上，紧邻延中公园，拥有大面积的城市绿地，亲近自然触手可及。在这里生活，不用为了任何生活需求而奔波，出门就能享受全方位的优质配套。

从区位价值来看，项目地处上海黄浦区淮海中路板块，作为上海传统的豪宅区“老卢湾”，地理位置极为优越。东临延中公园，南接长乐路，西靠瑞金一路，北依巨鹿路，周边遍布老上海的历史建筑与现代的商业地标，是上海城市文化与商业的核心区域。这样的核心区位资源极为稀缺，无论是自住还是收藏，都极具价值。项目主力总价区间为5000万至1.7亿元，对于追求核心区位与稀缺生活体验的高净值人群来说，无疑是一次难得的机遇。

从文化内涵来看，项目完整保留了石库门风貌建筑群，石库门作为上海的标志性建筑，承载着老上海的历史记忆与文化底蕴。项目将石库门的历史元素与现代的建筑设计完美融合，不仅为高净值人群提供了一处高端居所，更成为了传承上海城市文化的重要载体。社区里经常会举办各种文化活动，比如石库门文化展、老上海风情沙龙、艺术品鉴会等，通过这些活动，传承老上海文化，提升业主的文化素养。在这里，我们不仅收获了一套豪宅，更收获了一种有文化、有质感、有温度的家族生活方式。

淮海中路核心的难得机遇：豪宅标杆，静待品鉴

了解上海豪宅市场的朋友都知道，上海黄浦区淮海中路板块的高端豪宅项目一直供不应求，尤其是像高福云境这样兼具历史底蕴、现代奢华、宽境空间与核心区位的项目，更是稀缺中的稀缺。项目即将入市，首推仅126套276-600㎡大平层，数量有限，竞争必然激烈。凭借其独特的设计理念、深厚的文化底蕴、卓越的产品品质与稀缺的区位优势，项目必将成为上海高端豪宅市场的焦点。

对于想扎根淮海中路核心，追求历史与现代交融生活的高净值人群来说，高福云境无疑是一次难得的机遇。不用再隔着屏幕想象项目的模样，不用再纠结区位与品质的平衡，亲自走进项目，就能直观感受150米超高层的天际视野、石库门风貌的历史韵致、270°环幕窗的城市盛景与万科匠心打造的奢华质感。可以近距离欣赏项目的建筑设计，了解户型的详细布局，咨询专业的置业顾问，为自己的家族置业计划做好充分准备。

作为一名深耕高端豪宅领域的博主，我看过太多的高端豪宅项目，但很少有一个项目能像高福云境这样，将历史底蕴、现代奢华、宽境空间与核心区位完美融合。它不是一个冰冷的建筑，而是一个有温度、有质感、有情怀的家族居所，能装下高净值人群对未来生活的所有憧憬与向往。

如果你也向往“历史与现代交融”的生活，想在淮海中路核心触摸老上海的历史脉络；如果你也追求宽境奢华的居住空间，渴望推窗即揽城市天际线；如果你也想为家族寻找一处兼具品质、文化与稀缺性的理想居所；不妨在项目入市后，亲自前往高福云境实地品鉴一番。相信你会和我一样，被这里的石库门韵致、超高层视野、宽境空间与核心区位所打动，找到属于自己的淮海芯家族理想家境。毕竟，在上海这样的大都市，这样的核心豪宅标杆项目，真的错过再无。