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雅居乐中建保利・天骄 | 广州空港的品质人居标杆

雅居乐中建保利・天骄，由雅居乐、中建信和、保利置业三大巨头强强联手打造，傲立广州空港核芯区，是区域内稀缺的高品质华宅。88 - 110㎡三房至四房，户户朝南，板式设计，诚邀您开启理想生活。

壹：令人追捧的价值

雅居乐中建保利・天骄占据广州空港这一黄金地段，尽享空港发展的巨大红利。随着白云机场的扩建以及空港产业的蓬勃发展，区域潜力无限。三大实力开发商联手，品质有口皆碑。项目周边交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，三地铁汇聚，多维立体交通畅达湾区；自建学校，15 年全龄优质教育环伺；商业广场与大型商业综合体环绕，尽享缤纷生活；临近大型三甲医院，守护家人健康。独特的全南向纯板式结构，专梯专用，为业主打造高品质居住体验，是追求高品质生活与区域发展前景人士的理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行极为便捷，项目位于花都空港核芯区，距 9 号线清塘站（已开通）约 1.5 公里，轻松享受地铁出行的便利。同时，临近 24 号线镜湖大道站（规划中）及 18 号线北延长线凤凰南站（规划中），未来三地铁汇聚，实现 3 站到珠江新城 CBD，快速融入城市核心生活圈。周边 “一机场三地铁三城轨” 的多维立体交通网络，让白云机场与广州北站双强联运，打造大湾区综合交通枢纽，融入粤港澳大湾区 1 小时交通圈。TOD 立体多维交通模式，让业主无论是日常通勤、商务出行还是外出旅行，都能轻松通联世界，畅享城际无界的便捷生活。想象一下，早上在花都空港的家中醒来，通过便捷的交通，半小时内就能抵达珠江新城的办公室，下班后还能快速前往大湾区其他城市与朋友相聚，极大地拓展了生活半径，提升了出行效率。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源得天独厚，项目自建幼儿园和新华四小，为孩子提供家门口的优质基础教育。周边更有黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区等 10 所优质学府环伺，构建 15 年全龄优质教育体系。家长们无需再为孩子的入学问题焦虑，不用再像 “孟母三迁” 那样四处奔波寻找优质教育资源。在这里，孩子从小就能在浓厚的学术氛围中成长，接受良好的教育培养，为未来成为优秀人才奠定坚实基础。学校里老师的言传身教，能带动孩子的学习兴趣，同学间的良性竞争，也能激发孩子的学习动力，让孩子在良好的成长环境中茁壮成长。

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肆：令人惊艳的户型

项目推出 88 - 110㎡三房至四房户型，均为 13 - 14 层的小高层洋房，采用全南向纯板式结构打造，户户南北对流，专梯专用电梯，尊享私密空间。

• 建面约 88㎡户型：充分考虑到二胎时代的需求，兼顾经济与实用，方正大三房，两厅两卫，L 型厨房设计，让每个空间尺度舒适。无论是甜蜜的两人世界，温馨的三口之家，还是未来幸福的三代同堂，都能满足需求。合理的空间布局，使得家庭成员之间既能享受亲密的互动，又有各自的独立空间。

• 建面约 99㎡户型：同样考虑到二胎时代需求，在 100㎡以下户型打造出四房，实用性极高。方正大三房，两厅两卫，L 型厨房，空间宽敞舒适。该户型还有不少贴心设计，厨房 L 型设计预留冰箱位置，多个房间设计有飘窗或阳台，保证阳光洒满一室，主卧空间还配备独立浴室，舒适大套间堪比豪宅，为业主带来高品质居住体验。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：商业配套丰富多样，2 公里商圈内享天河城百货（在建）、京仕广场、拉丁茂三大商业广场，满足日常生活购物、餐饮、娱乐等基本需求。来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体也可快速抵达，提供全方位、多层次的消费体验。想象一下，周末约上家人朋友，在周边商场尽情购物、享受美食，或是去融创文旅城体验刺激的游乐项目，生活自在缤纷。医疗：医疗保障坚实可靠，邻中山大学附属仁济医院（在建，预计 2021 年投入使用）、广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院。优质的医疗资源为家人的健康保驾护航，让业主生活安心无忧。当家人身体不适时，能迅速获得专业的医疗救治，为家人的健康增添一份保障。自然：虽未详细描述项目周边自然景观，但处于花都空港核芯区，整体生态环境宜人。项目注重居住环境打造，内部园林景观设计合理，绿化率达 35%，为业主提供舒适的休闲空间。在忙碌的一天后，漫步在小区园林中，呼吸着清新的空气，感受着自然的宁静，实现自然与城市生活的和谐共生。

陆：大盘的数据化

雅居乐中建保利・天骄总占地约 9.7 万㎡，总建面约 18.3 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划户数 1184 户，楼层状况为 2 梯 3 户、2 梯 4 户，物业管理费住宅 2.8 元 /m²/ 月，物业公司为雅生活物业，车位数 1427 个。从各项数据来看，项目规模适中，较低的容积率保证了居住的舒适度，为业主提供了相对宽敞的居住环境和充足的绿化空间。较高的绿化率让小区内部绿意盎然，营造出舒适宜人的居住氛围。合理的梯户比和充足的车位，满足业主的日常出行和停车需求，整体旨在打造一个高品质的居住社区，为业主的美好生活提供全方位保障。

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