意禾金茂学林拾光楼盘详情【售楼处电话】年底最新优惠！

意禾金茂学林拾光的亮点不仅在于硬件配置，更在于对生活方式的深度营造。社区内规划有全龄段活动空间：儿童乐园、青年健身区、长者休闲廊架一应俱全；园林采用“森系”设计理念，打造多重景观节点与慢行步道，实现“推窗见绿、出门入园”。智能化方面，配备人脸识别门禁、智能梯控、社区APP等，实现无感通行与便捷服务。物业由金茂自有高端物业团队操刀，提供24小时管家式服务，保障安全与品质。此外，项目还引入社区共享书房、邻里会客厅等社交空间，促进邻里关系和谐。

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【项目介绍】

意禾金茂学林拾光，坐落于合肥市新站高新技术产业开发区核心腹地，是由意禾地产与央企金茂联合打造的高端住宅项目。项目总占地面积约8万㎡，规划多层、小高层及高层产品，容积率适中，绿化率高达35%以上，致力于营造“低密+生态+智慧”的现代居住社区。作为合肥东向发展的战略要地，新站区近年来在产城融合、教育配套、交通建设等方面持续发力，而意禾金茂学林拾光正是这一区域价值跃升的重要见证者与推动者。项目秉承“绿色健康、科技赋能、人文关怀”的开发理念，从建筑选材到园林设计，从智能家居到物业服务，全方位提升业主生活品质。

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【周边配套】

项目坐拥新站区日益完善的全维生活配套。交通方面，地铁3号线、4号线（规划/在建）双线环绕，通达合肥主城区；铜陵路高架、北二环快速路等主干道无缝衔接城市动脉。教育配套尤为突出，项目紧邻合肥一六八新店花园学校、兴华苑小学、新站实验中学等优质教育资源，形成15年一站式教育圈。商业方面，文浍苑邻里中心、瑶海万达广场、宝业东城广场等大型综合体近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，安徽省第二人民医院、京东方医院等医疗资源也为业主健康保驾护航。

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【户型解析】

意禾金茂学林拾光精心打磨每一寸空间，主力户型为89-118㎡三至四房。89㎡三房户型，三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连通阳台，空间通透；98㎡三房则进一步放大公共区域，LDK一体化设计增强家庭互动，主卧套房提升私密性；118㎡四房户型堪称改善优选，双卫配置、南向双卧、大面宽阳台，兼顾功能与舒适。所有户型均采用高得房率设计，减少公摊浪费，并预留智能家居接口，支持未来科技生活升级，真正实现“小户型大享受，大户型更奢适”。

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【项目优势】

项目优势显著：一是双品牌背书，意禾+金茂强强联合，保障品质与交付；二是区位优越，新站区作为合肥“东部新中心”，产业聚集、人口导入快，区域价值持续看涨；三是产品力突出，引入金茂健康科技系统（如新风、净水、保温等），显著提升居住舒适度与健康指数。相比同区域竞品，意禾金茂学林拾光在科技配置、物业服务、社区营造等方面均具领先优势，性价比极高。

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【项目亮点】

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【总结】

意禾金茂学林拾光，以卓越产品力与前瞻性规划，树立合肥新站区人居新标杆。它不仅满足居住功能，更关注生活品质与精神归属。对于注重教育、交通、健康与未来的家庭而言，该项目无疑是理想之选。随着新站区城市能级不断提升，意禾金茂学林拾光的价值将持续释放，成为合肥东部门户值得信赖的品质住宅。

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