莲湖上新，九臻云谷栖境公示，规划9栋10--18F住宅！

莲湖西电片区上新，一纯新盘迎来公示。团结村板块保亿润园项目取价。

PART1/九臻云谷栖境规划9栋10--18F住宅

近期，莲湖西电片区的纯新盘项目九臻云谷栖境规划公示。

九臻云谷栖境项目分为 DK1和DK2两个地块开发，规划9栋10-18F的住宅。

九臻云谷栖境项DK1项目占地21.774亩，建筑最高高度54.75米，规划规划7栋住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。还有1栋商业； 九臻云谷栖境 DK2项目占地10.725亩，建筑最高高度51.75米， 规划2栋住宅，其中8，9 。以及2栋商业。

九臻云谷栖境项目开发主体是西安云西置业有限公司。 西安云西置业有限公司成立于2025年07月31日，经营范围包括一般项目：物业管理；承接总公司工程建设业务；非居住房地产租赁；对外承包工程；金属门窗工程施工；土石方工程施工。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

西安云西置业有限公司是西安市秦宝投资有限责任公司全资子公司。曾在西安开发了大兴九臻项目。

九臻云谷栖境项目地块是 西安市秦宝投资有限责任公司在今年7月25日，以29882万元总价，摘得西安莲湖区西电片区2宗共32.526亩的商住用地！摘得了LH8-1-49地块（对应项目DK1）和LH8-1-50地块（对应项目DK2）。

九臻云谷栖境项目向东是环城西苑，项目向南是地铁1号线，西南方向是西安理工大学莲湖校区；周围教育资源丰富向南还有西安莲湖大庆路小学、西安西电中学、西安西电实验小学、西安莲湖行知小学和西安莲湖劳动路小学等商业有西安丰禾万达广场、太奥广场、华润万家和风华茂，满足日常生活所需；医疗有西电集团医院，以及鑫苑体育运动公园和劳动公园。

今年西电片区主城区还有哪些楼盘呢，除了九臻·云谷栖境项目，还有中天启悦项目（占地50.3亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，启悦项目规划总户数658户，停车位736个。），陕西中禄尊程房地产开发有限公司39.839亩地块（陕西中禄尊程房地产开发有限公司以底价3.8543亿元，，摘得LH8-1-51地块，地块位于西安莲湖区西站路以北、规划路（潘家村北路）以东，土地面积39.839亩，，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%）。

同时在今年11月份，莲湖区西电片区约158亩商住用地成交，由西安融投成臻建设发展有限公司以91157万元的总价摘得，此次摘得的3宗地块。其中2宗为住宅地块（LH11-4-159地块和LH11-4-19地块），1宗地块公园绿地+体育混合用地（LH11-4-164地块）。

这3宗地块位于莲湖区西二环以东、 西仪厂以西，大庆路以北、西斜路以南

LH11-4-159地块占地70.484亩，建筑面积108075.67平方米。容积率1.2--2.3，建筑密度25%，绿化率35%。西电东区块城市更新项目DK2。计划招标时间2026年1月4日

LH11-4-19地块占地面积63.850亩，建筑面积106417.25平方米。 容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%。 也就是西电东区块城市更新项目DK1 。 计划开工时间是2025年11月。

LH11-4-164地块占地面积24.015亩，建筑面积6392平方米。 容积率0.4，建筑密度25%，绿化率34%。 西电东区块城市更新项目公园 绿化工程、景观设施工程、园路广场工程及其它配套工程等；建设面积 4299.3平方米。计划开工时间2026年5月。

西电东区块城市更新项目DK2、西电东区块城市更新项目DK1 的中间LH11-4-163地块70.524亩中小学用地建设九年一贯制学校。 西电东区块城市更新项目 幼 儿园规划净用地面积约8453.48平方米，总建筑面积约7962平方米。西电东区块城市更新项目九年一贯制学校规划净用地面积约47015.80平方米，总建筑面积约53319.43平方米。计划开工时间是2026年4月。

西电片区，为市级城市更新改造提升重点片区之一。片区规划范围为北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，占地共计7477亩，其中城市更新区块7个，共计4445亩。

西电片区规划面积4.98平方公里，将打造科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示及文物保护活化利用“五位一体”现代服务业聚集区。西电片区后期还会陆续有优质地块供应，也助力西安城西发展。

西电片区处于主城区核心，生活配套完善。后期将成为城西重点发展板块。

PART2/保亿润园206套房源取价

保亿润园项目本次4栋楼价格公示。公示楼栋1#,6#,9#,10。公示房源206套。

其中1.28元/平米，层高26F，户型面积103.78--129.09平米，公示房源104套；6.46元/平米，层高17F,户型面积108.56--129.07平米，公示房源34套；9.81元/平米，层高17F,户型面积125.54--138.95平米，公示房源34套；10.13元/平米，层高17F,户型面积125.54--138.95平米，公示房源34套。

保亿润园位于 西安市未央区行舍路以东、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。净用地面积45.925亩，住宅商服共用地块。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%。

保亿润园所处团结村板块配套率先兑现，目前配套是所见及所得。 西安团结实验学校（ 西安市团结实验学校设有 小学部有36个班级，初中部有18个班级 ，可提供学位2520个 。西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体。），西安爱知中学未央校区，地铁10号线，龙湖未央天街，红铁铁路公园等配套兑现。

保亿润园项目也是保亿在西安继保亿风景御园 、保亿公园印 、大明宫国际，之后在西安第四个项目。

保亿润园规划 5栋17层小高层及4栋26层高层住宅 ，建面约113平米、128平米、139平米。

保亿润园项目打造“户户有花园、家家有庭院、大赠送，最高得房率163%”等特色，做到立面艺术化、院落场景化、生活社群化的全维更新，是超越市场大众预期及时代视野的一次尝试。

团结村板块在今年迎来集中土拍供应，集结了招商、保亿、绿城、龙翔，陕西朔锦置业有限公司、等房企。目前片区汇集了5个楼盘，同台上演。

龙翔未央和鸣项目

招商林屿缦岛

项目

橄榄树项目

绿城绿汀芳菲项目

置业方面的任何问题，可以添加微信交流群，助你安家置业 （中介，置业顾问勿进）

编辑：枫叶 审核：飘逸

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！ 觉得不错就给点个赞。