房票专场✅|越秀·滨海花城官方售楼处发布:以品质铸就传奇

尊敬的购房者：项目于2025年12月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·滨海花城售楼处电话：400-809-2191（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·滨海花城营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·滨海花城开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·滨海花城展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-2191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

超越期待

2025年是南沙自贸区挂牌十周年，十年磨一剑，如今的南沙，正在颠覆很多人的认知。

大湾区文化体育中心启用、高新技术企业累计突破1300家，「五月天」连炸6场演唱会滚动30万+人流。（数据来源：广州南沙发布）

烟火气与国际范在此交融，南沙彰显硬核兑现力，从政策高地蜕变为活力主场。

若要问南沙近1年变化最大、最让人惊喜的「甜宠板块」，答案非亭角莫属。

谁能想到，曾经以梅糖厂为印记的片区，在短短1年时间内就完成了华丽蝶变，从工业旧址蜕变为集交通、商业、教育于一体的滨江人气大城，成为南沙宜居版图上最耀眼的存在。

|航拍实景图

交通上，凤亭大道(亭角大桥至南沙体育馆段)已通车、滨江北路即将通车，打通板块交通脉络；

商业上，南沙环宇城、17TOWN拾柒糖等大型商业综合体开业，吃喝玩乐购一站式满足，无需走远即可享受都会便利；

教育上，广外附、华师附等优质学校相继开学，不仅解决了家长的教育焦虑，更以确定性的名校资源，为板块价值再添重磅砝码。

|周边配套实景图

更关键的是，这里的人气正在悄然生长，目前已有超2000户家庭入住，邻里烟火气日渐浓厚。(以上数据来源于市场调研及行业交流，收集时间为2025年12月)

而在这场由产到城、由城到家的深刻蜕变中，有一个项目不仅全程参与，更以超前兑现力加速了整个板块的成熟进程——它，就是越秀·滨海花城。

|项目实景图

作为深耕南沙25载的「城市同行者」，越秀地产已布局20余个全业态项目，覆盖住宅、商业、产业、公共配套等多个领域，始终与南沙同频共振，深度融入发展脉搏。
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近期，由越秀地产参建的大湾区科学会堂正式亮相灵山岛尖，与越秀南沙IFC交相辉映。一个承载国际科创交流使命，一个锚定金融商务核心，二者共同勾勒出南沙面向世界的封面地标，也印证了越秀地产以实际行动助力湾区高质量发展的承诺。

|大湾区科学会堂，图源广州南沙发布

敢承诺，也敢全维兑现

在当下愈发注重确定性的楼市，滨海花城凭借着配套的兑现力，成为独树一帜的存在。

其底气，首先源于无可复制的区位优势。扼守南沙门户，坐拥成熟的区府板块与明珠湾金融商务双芯交汇，与灵山岛/横沥岛CBD仅一桥之隔，城市最精华的资源在此高度浓缩。

|项目周边配套示意图

随着凤亭大道(亭角大桥至南沙体育馆段)开通，地铁18号线横沥站近在咫尺，快线1站番禺广场、3站磨碟沙、4站直达珠江新城，给业主一份畅达全城的便捷。

凭着地缘优势，它还拥有别人羡慕不来的自然资源。北倚大山乸森林公园，南望约700米宽江面，家门口即是约2公里滨江景观带(规划中)，形成了蜿蜒层叠的风景线。

|项目实拍图

然而，真正与其他项目拉开差距的，是它把纸面规划变成看得见、摸得着的生活现实。

在多数项目还在描绘蓝图时，越秀地产倾力配建广外南沙学校、幼儿园&托儿所、开放式商业街等，真正将生活品质感武装到骨子里。

优教为邻，入学从容

比如，教育先行一步。项目配建的九年制广东外语外贸大学附属南沙学校(简称:广外南沙学校)，2025年9月如期开学；托儿所、幼儿园也已通过规划验收，开学进度条再度拉快。（具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准）

|广外南沙学校实景图，部落实拍

这意味着，现在入手滨海花城，2026年有机会让孩子就读这所家门口的优质学校。（广东外语外贸大学附属南沙学校为公办学校，具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准）

要知道，广外擅长的外语特色教学，能为孩子带来更好的国际化教育，而南沙广外南沙学校采用与本部同样的管理模式和办学理念，教学质量有保障。

更重要的是，在南沙优质学位竞争激烈的背景下，广外南沙学校提供了难得的安心感。

数据显示，全区9所省市属合作办学学校“就近入学”的整体中签率仅为61%，这意味着即便满足“人户一致”条件，仍有近四成家庭无法如愿入读心仪学校。

然而，广外南沙学校却是目前唯一一所“就近入学”仍有剩余学位的省市属合作办学名校。

原因就在于其招生范围极为有限，根据2025年招生政策，该校仅面向3个小区+1个社区划定对口地段，是南沙九大合作办学学校中招生范围最小的一所。

|截选自《2025年南沙区省市属合作办学学校初中招生方案》

而南沙区教育局已明确表示，公办学校招生地段一经划定，原则上保持稳定，后期调整的可能性极低。

换言之，未来几年广外南沙学校“就近入学“范围内的小区业主，基本不用担心孩子小升初无法中签的问题。（广东外语外贸大学附属南沙学校为公办学校，具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准）

对购房者而言，这无异于一颗实实在在的“定心丸”。

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烟火盈街，繁华入常

如果你钟爱烟火生活，喜欢寻觅美食，那么在滨海花城，你对生活的热爱又会加深十分。

约1.4万㎡的公园式开放商业街内，东川新民坊(花城旗舰店)、肆玩咖啡(花城店)、悦美居等商户已开业运营。

亭角板块目前唯一预留麦当劳得来速餐厅条件，现已通过规划验收，正进入装修阶段，未来还将引入千方生鲜超市等主力品牌，餐饮、休闲、生活服务类业态持续涌入，烟火气日渐浓郁，俨然已是一座活力满满的年轻小镇。

|商业实景图，项目供图

下班采买食材、周末咖啡小聚、假日亲子逛街，别人艳羡的繁华生活，于滨海花城，不过是下楼就能拥有的寻常。

园林藏趣，全龄共悦

不仅如此，走进社区内部，生活质感进一步升维。

以奢华酒店为标杆，项目打造约31米宽、约7.5米高的恢弘大门，从归家那一刻开始，气场全开。

巴黎卢浮宫同源的贝金米黄哑光奢石，搭配古铜色铝板顶棚，蓝水晶岩板在阳光下温润生辉，尽显低调奢华。

还有横跨超14米的迎宾水幕，以荔枝纹锻金工艺打造的风雨连廊，让每次出行都成为视觉享受。

|项目实景图，项目供图

精心打造的超大中央园林已经全维绽放，阳光大草坪上，孩童自由奔跑，情侣牵宠漫步，邻里围坐闲话家常，生活的温度在微风中自然流淌。

儿童乐园里，滑梯、秋千轮番登场，孩童笑声此起彼伏，构成一幅鲜活的社区日常图景。

|园林实景图，项目供图

更令人心动的是，项目还打造了约330㎡度假酒店式泳池。

炎炎夏日，下楼即跃入波光粼粼的清凉世界，畅游之间，尽享都市中的度假感。

|泳池实景图，项目供图

架空层空间也同样被植入三大主题场景，趣玩Club、乐享Club、康养Club，覆盖全龄段需求，老年人下棋谈心、邻里间品茗小酌、交流见解都能在此展开。

|项目实景图，项目供图

滨海花城没有停留在口号，而是用一个个真实场景，回答了何为“确定性”。

在这里，理想生活不是等待，而是此刻正在发生。

全南向新规产品

使用率MAX+，迭代南沙产品力

越秀·滨海花城对优质人居、美好生活的守护，还渗透到了产品上。

在改善置业成为主流的当下，项目全新推出【花漾】组团，其中13栋中轴园景央座，以无与伦比的生活美学，定义改善人居的新高度。

从布局上看，13栋位于组团中轴，约200米范围内汇聚社区核心配套，从商业街区到学校，日常所需举步即达，距离恰到好处。(以上数据来源于百度地图-直线测距)

而且还是全盘首次推出2梯4户，纯南向四房，更加低密舒适、品质改善。

如此一来，大幅提升室内采光与通风效率，阳光如巨幕倾泻，四季通透明朗。

楼栋布局精益求精，户型方面更是给足了惊喜，重磅加推建面约100-128㎡南向四房，新规设计使用率约115%。

关于11栋、12栋、13栋新规产品使用率说明：以建面约100㎡四空间户型为例，建筑面积约101.22㎡，套内面积约77.93㎡；其中，阳台面积约17.12㎡（一半面积约8.16㎡，为计容面积，已纳入建筑面积；另外约8.16㎡为不计容面积，不纳入建筑面积）；飘窗面积约8.16㎡（均不计容，不纳入建筑面积）；综上，使用率≈（建筑面积约101.22㎡+阳台不计容的一半面积约8.16㎡+飘窗不计容面积约8.16㎡）÷建筑面积约101.22㎡≈116%； 注：2025年04月30日

其中，建面约128㎡的竖厅四房，实际使用空间感媲美旧规约144㎡户型，满足大部分家庭一步到位的需求。

近6㎡入户玄关，两侧可定制整墙柜体，日常鞋履、季节性物品皆有归处，让生活从归家那一刻起就井然有序。

展开人生气度，餐客厅融入LDK一体化设计，可结合需求将次卧拓开，形成约6.4米面宽的家庭社交主场，从此，品酒、画画、社交有了新据点。

搭配约6.4米阔绰景观阳台，不仅让空间通透明亮，而且使用场景更灵活，让快乐无限延伸。

|建面约128㎡样板房实景图，装饰装修创意建议方案示意，非交付标准，交付标准以商品房买卖合同的约定为准

而且还采用经典的飞机户型布局，卧室两两分列两侧，年轻人休闲娱乐、长辈静卧休憩，亲情在舒适距离中升温。

主卧升级为南北对流+双飘窗，真正住得舒展，有面子也有里子。

|建面约128㎡样板房实景图，装饰装修创意建议方案示意，非交付标准，交付标准以商品房买卖合同的约定为准

建面约100㎡阔绰四房也毫不逊色，横厅、竖厅两种选择，兼顾空间尺度与实用功能，满足不同家庭居住偏好。

以横厅户型为例，四开间朝南的全明格局，实现优越采光与通透体验。

约7.5米的阔绰横厅，结合餐客厅一体化设计，打破传统空间界限，打造兼具社交互动与家庭欢聚的多元化场景，尽显生活尺度感。

进深约2米的景观阳台，不仅将视野无限延展，更拓宽了生活空间。

尊崇大主套则给业主带来更惬意、私密的私属空间，同时还附赠了南北双飘窗，轻松释放更多收纳空间。

|建面约100㎡样板房实景图，装饰装修创意建议方案示意，非交付标准，交付标准以商品房买卖合同的约定为准

不仅如此，项目还做到全屋高配交标，用材用料上极为考究。

厨房配备知名品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，主卧配置柜镜、暖风机、智能马桶盖。几乎考虑到业主生活的方方面面，住进去你就知道有多好。

|交付标准以商品房买卖合同的约定为准

年底限时优惠

总价最低1字头

不仅如此，项目还拿出了“真金白银”的福利，为购房者送上一份厚礼。

即日起至12月31日，限量特惠房源限时直减15万元！

(以上活动优惠日期截止至2025年12月31日，且优惠名额有限，详情以现场输出为准。)

优惠覆盖建面约76–84㎡现楼三房及建面约89–128㎡新规三至四房，总价低至1字头！

(以上为5栋3206房号参考价格，有效期截止至2025年12月31日)尊敬的购房者：项目于2025年12月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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