⏰好房甄选#中建运河玖院（二期）售楼处官方发布:奢华生活新标杆

北京中建·运河玖院（二期）售楼处电话：400-159-8559转5555（官方唯一认证）
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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造
满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中建·运河玖院（二期）售楼处电话：400-159-8559转5555（开发商认证）

持续霸榜北京高端市场的通州“顶流红盘”——中建·运河玖院项目，随着二期产品入市后，开盘进展也终于敲定！

据北京市住建委官网信息，中建·运河玖院（二期）在12月19日取得预售证。

此次取证准许销售面积为72905.95㎡，拟售价格约为6.16万元/㎡-7.97万元/㎡。

包括0807、0808、0810三个地块12栋楼，共计552套房源。

比较值得关注的是0810地块是项目临河地块。

该院落3号楼、4号楼可以直面运河景观，面积段为150㎡、157㎡、215㎡、260㎡四居。

其中4号楼顶层复式建面约439.5㎡，拟售单价为85830.9元/㎡，单套拟售总价超3770万。

（4号楼顶层复式拟售价格）

作为目前通州热度最高的项目，中建·运河玖院此前曾创造过单月成交448套的壮举。

从9月份开盘，截止到12月19日，项目已完成675套网签。

此次取证加推，有望延续一期开盘的热度。

目前得到的市场消息看，最快预计下周一12月22日二期就将开盘。

从产品维度看，中建·运河玖院二期相较于一期做了不少升级。

比如贯穿所有临河地块的高线公园系统，通过空中廊桥将各地块无缝串联，2条跨路连桥直抵滨河景观带，真正实现“社区与运河”无界连接。

另外，临河楼栋全线架空层设计，再加上科学规划的楼栋排布与高度，保留了更多的视觉通廊与物理空间。

除了产品升级外，能够获得如此高的关注度与市场认可度，还得益于副中心核心位置的资源高度密集以及稀缺的河景配套。

若对通州的板块进行梯队划分，越靠近副中心核心区域的板块，梯队排名就越靠前。

中建·运河玖院恰好处于运河商务区这样的副中心核心位置。

项目周边3公里范围内，涵盖了运河生态公园、城市绿心公园、首开通州万象汇、城市副中心交通枢纽、月亮河艺术小镇、通州区图书馆、人大附通州校区、地铁6号线、22号线（在建）、M101线（在建）等配套设施。

（中建·运河玖院配套示意）

既能够享受通州的丰富资源，同时还可借助副中心交通枢纽的便捷，与市区建立快速连接。

无论是商业、交通、教育还是环境，其配套成熟度在通州均处于顶尖水平，即便在北京目前所有在售新房中，也能跻身第一梯队。

此外，运河景园所带来的稀缺性，对改善型购房人群极具吸引力。

（中建·运河玖院效果图）

在北京购房，大型公园和“水资源”极为稀缺，能够呈现出色景观的湖泊或河流更是少之又少。

诸如奥林匹克森林公园、朝阳公园周边的次新商品房，基本都是所在板块内的第一梯队小区，温榆河河畔更是成为了豪宅聚集区。

这些成熟的改善型购房人群聚集区，已然证明了能优化居住体验的公园资源对改善型购房人群的吸引力，而运河的河景以及总规划面积约11.2平方公里的城市绿心公园，同样具备这样的吸引力。

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