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天津保利津门天珺

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壹

小区大门/主入口

小区大门光之门，作为社区未来的归家大堂前场，不仅是一个入口，更是一个融合了迎宾礼道与酒店式环岛落客区的尊贵空间。这里，多重水系园林与地面奢石铺砌交相辉映，30年以上树龄的元宝枫点缀其间，共同构成了三重景观。整体前场横向宽26米，进深17米，高12米，精心打造了一个约450㎡的酒店式环导落客区，为您带来无与伦比的归家体验。

光之门中央的艺术装置，灵感源自皇家华盖，巧妙融合了中式藻井与西式穹顶。顶部中心垂悬三个直径5.5米的金属圆环，分别标注世界时间、中国传统时间与中国标准时间。当三环同步自下而上旋转，凝视间仿佛穿越光影，在古今中外间展开一场无声对话。

中央大门巍然矗立，整体铜门高达10.4米，精准复刻天津中国银行对称形制，由国家非遗大师朱炳仁亲力铸造。门侧珐琅彩执手，设计团队亲赴源头，从选材到制作全程把关，运用非遗掐丝珐琅工艺，精心镶嵌9条锦鲤与5条金色蝙蝠。非遗匠人以针代笔，将千年匠艺凝练为触手可及的温润质感。

贰

园林景观/下沉庭院

中央庭院景观以天津“九河汇聚”水系为灵感，巧妙融合河流蜿蜒的自然形态与水景缝隙地设计，池底缝隙更雕刻着天津文化，无水时即可欣赏。花座基柱的序列设计，源自天津五大道建筑围墙基座的韵味，展现出独特的当代天津文化审美。

叁

小区会所/泛会所

超过2000平方米的双层立体艺术会所，每个区域皆独立成景，无论是空间布局、故事元素还是细节设计，都精心融入天津本土精神，引发共鸣。这种既经典精致又似曾相识的感觉，并非源于个人记忆，而是源自天津本土文化基因中的集体认同。会所的五个主要厅堂，每一个都代表了中西合璧的不同意境，五维厅堂，以大师匠艺，重构津门雅集新范式 [ 厅堂的秩序是文化的容器 ]。

肆

产品规划与户型设计

在户型规划上，项目主推107-169㎡改善大户型，全盘只有402套，精准筛选出高改及终改客群。小高层户型为建筑面积约107㎡，洋房户型为建筑面积约110、130、143、169㎡，精装交付。户型设计精准诠释好房子精髓，依托超大面宽、高得房率、多套房布局及通透对流等核心优势，完美匹配代际同住、品质舒居等多元改善需求，实现空间尺度与居住舒适度的双重飞跃，将人居品质提升至新境界。

169㎡户型，以17.3米超大面宽、H形中西分厨与双L飘窗设计，打造出空间开阔、功能齐全的现代家庭生活空间。

143㎡经典户型，采用“双套房 三卫”设计，巧妙平衡多代同堂的私密性与共享空间，打造“和谐共处、互不干扰”的理想家庭生活模式。主卧及次卧面积均超16㎡，空间奢阔。此外，入户玄关升级为步入式800mm宽储物柜，交付时即配备完整柜体，让收纳更便捷。

130㎡户型，巧妙增设北向阳台，打造绿植角等多元空间，满足您对生活场景的多样想象。

建筑面积约107㎡的小高层户型，采用「两梯两户纯板式设计」，摒弃传统两梯四户带连廊的布局。每层仅两户尊享两部电梯，实现「一梯一户」的专属体验。

伍

建筑立面

保利·津门天珺，匠心打造兼具美学与实用的坡屋顶洋房，巧妙融入“翡冷翠”风格，以优雅罕见的金属孟莎顶为点睛之笔。建筑轮廓规整大气，屋顶内部更巧设可居阁楼，搭配精致老虎窗，彰显古典秩序与雅奢风范。坡顶弧度灵感源自天津穹顶记忆，经金属材质的现代演绎，为传统形态注入新意。金属坡顶与水平住宅的和谐交融，既承袭经典三段式的从容优雅，又诠释“外方内圆、礼序生长”的东方美学精髓。洋房立面精雕细琢，采用“金镶玉”层间构造：以景德镇古法手工陶艺为芯，两侧镶以10mm×20mm香槟金型材，呈现中尺度精工质感。主体米白色仿石铝板温润如玉，局部嵌入15mm金属型材勾边，简约中见华丽风范。

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