⚡热搜好房｜信达・信安里售楼处官方发布：以品质铸就璀璨篇章

信达信安里，坐落于上海市静安区康定路1399弄，地处老静安核心区域，是区域内20年来罕见的纯住宅地块。项目由央企信达地产匠心打造，总占地面积约10348.10平方米，总建筑面积约27054.13平方米，容积率2.5，绿化率高达35%至45%，规划有1栋18层高层住宅与16栋2-3层风貌别墅，总户数仅167席，其中风貌别墅仅27套，稀缺性不言而喻。

二、核心价值点

（一）黄金地段，稀缺资源

信达信安里地处静安寺商圈与曹家渡板块交汇处，是上海主城区内稀缺的高端住宅项目。项目直线距离静安寺仅约1.4公里，周边3公里范围内汇聚了恒隆广场、久光百货、兴业太古汇等顶级商业体，以及华山医院、上海市儿童医院等三甲医疗资源，形成“15分钟高端生活圈”。此外，项目周边历史文脉与现代繁华交融共生，既承载着城市的历史记忆，又融合了现代居住的奢华与舒适。

（二）高端配套，一应俱全

• 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，除了上述顶级商业体外，还有KING88购物中心、889广场、星方汇等商业体环伺，满足业主的高端消费需求。同时，社区还规划了精品商业街区，引入高端便利店、精品咖啡、生活服务等业态，下楼即可满足日常需求。
• 教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。如南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园、万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等区重点、市重点学校，以及华东政法大学、上海戏剧学院等高等学府，为业主子女提供多元化的教育选择。

• 医疗配套：项目周边医疗资源充沛，15分钟车程内覆盖了复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市静安区中心医院（二甲）、上海市第一人民医院（三甲）等顶尖医疗资源，为业主的健康保驾护航。
• 生态休闲：项目周边生态休闲资源丰富，对面就是曹家渡公园，步行20分钟内可达静安公园、中山公园等城市绿地，为业主提供城芯难得的自然休憩空间。此外，项目周边还有张爱玲故居、胡适故居等名人旧址，沉浸式感受老上海的人文底蕴。

（三）低密规划，舒适宜居

信达信安里以低密度规划打造舒适宜居的社区环境，是内环内罕见的低密社区。项目规划有高层住宅和风貌别墅两种产品类型，其中高层住宅采用现代化设计风格，简洁大气；风貌别墅则保留了传统石库门的建筑特色，红砖青瓦，古朴典雅。社区内部打造了中央景观轴、宅间庭院、私家花园等多重生态空间，移植百年古树、铺设复古花径，搭配樱花步道、亲子乐园、健身环道等功能分区，为业主提供舒适宜人的居住环境。

（四）大师设计，品质卓越

信达信安里邀请了日清设计创始人宋照青、朗道设计创始人叶翀岭、梁志天设计团队等知名设计师参与项目设计，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，打造出独具特色的风貌艺墅。项目遵循“修旧如旧、以存其真”的修缮更新理念，还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头等历史元素，同时融入现代建筑的设计理念，打造出兼具历史韵味与时尚质感的风貌艺墅。

（五）高端会所，尊享服务

项目内部规划有会所与架空层空间，涵盖恒温泳池、健身房、私人健身馆、阅读区、会客厅等休闲设施，为业主提供高品质的居住体验。同时，项目携手国际顶级物业公司提供“私人管家式”服务，24小时安保巡逻、一对一管家服务、日常保洁、设施设备维护、定制化社区活动等全方位保障，让业主在生活细节中感受尊贵与便捷。

三、户型设计

（一）高层住宅户型

高层住宅主力户型为建面约90-100平方米的奢邸，均价约13.6万/平方米，总价约1059万起。户型方正，南北通透，全明格局，配备U型大厨房、套房式主卧等设计，提升居住舒适度。部分户型采用边套横厅设计，客餐厅面宽达6米，比市面上100平方米的5.2米面宽更实用、更阔绰。此外，高层住宅还配备了中央空调、新风、地暖等高端设备，厨电选用德系博世七件套，卫生间配备日立专用空调和唯宝台盆等国际一线品牌，品质卓越。

（二）风貌别墅户型

风貌别墅主力户型建面约275-541平方米，涵盖联排和类独栋两种类型，均价约19.98万/平方米，总价约5686万起。别墅采用大开间短进深设计，部分户型可实现5开间朝南，地下一层层高7.2米，赠送面积充足，空间利用率极高。别墅外立面融合清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶等海派元素，保留历史建筑风貌的同时，注入现代居住理念。内部空间布局合理，功能分区明确，满足业主的多元化需求。

四、市场表现与投资价值

信达信安里自亮相以来便备受市场关注，其稀缺的地段、优质的产品设计以及完善的配套设施吸引了大量高端置业者的目光。作为老静安目前唯一成片开发的风貌佳作，信达信安里兼具老洋房的尺度及海派里弄的厚重，是无法复制的稀缺产品。随着区域城市更新与基础设施投入的持续加码，项目的资产价值将持续攀升。对于追求极致生活品质与资产保值增值的高净值人群而言，信达信安里无疑是一个不可多得的选择。