50盘蓄力，西安2026年首发新盘版图浮出水面！

转眼还有不到两周，2025年就要说再见，而在最近这段时间，能发现随着顶层会议对未来楼市的定调，也是激活了一部分购买者信心，同时在岁末年初也有不少高品质楼盘纷纷入场。

这周，邦泰观云曲江、价格公示并即将开放实景，高新的长安玉华首开、金茂璞逸高新示范区开放，浐灞国际港西派昱府的实景示范区开放等等，关于新盘的动态简直不断。

而随着这些新项目的亮相、实景开放以及首开，接下来的2026年各板块还有哪些值得高度关注的新供应、新选择？一起来看看！

50盘蓄势待发

近6成项目公示案名

结合去年到今年的土地市场信息来看，目前西安12个区域共计有50个新盘蓄势待发，其中近6成目前已经公示项目案名，并有不少项目已经开放展厅或实景示范区。

这其中，高新、经开和莲湖板块目前待售的新盘量较大，经开由于这月中大批量成交了一波住宅地块，因此存量较大，共计9盘等待上线，其中白桦林观澜已经取价，或许是区域内较早首开的新盘。

高新目前8盘正在等待中，并且这些新盘都已经公示了项目案名，只是有动作的项目数量不多，目前来看只有金茂璞逸高新和长安玉华两盘。

其中，金茂璞逸高新也是在今天开放了实景示范区，铝板、陶板、玻璃幕的大气外立面再加上金茂的产品设计，也是吸引了一大波的关注。

丨金茂璞逸高新实景图

而长安玉华作为绿城的西北首座月华系产品，无论是国宾区的占位还是产品打造以及外立面等，也都兼具品质和美感，目前项目已经取证，4栋精装住宅给区域的高改群体带来了新选择。

就高新整体来看，今年的推盘量不算太大，仅有54盘次共计4445套房源，并且主要集中在软新，而待推售的新盘中，国际社区和高新三期数量不少，这些项目是否会在明年陆续入市为区域提供选择？值得保持关注。

此外，莲湖也是下半年开始发力，直接成交8宗住宅地块，包括中天、融投、新多升等知名房企，并且多宗处在城市更新的西电板块，城西终于有新房选择了。

尤其要注意融投11月底成交的地块，还有公园绿地、幼儿园和中小学九年一贯制学校的地块规划，之前浐灞的融投誉璟台项目中，我们（视频号：四海为家001）就已经提到它自己还打造了诸多生活配套，而这次在莲湖，融投是不是又要自己打造公园等生活配套啦，期待吗？

2个板块+3个城市更新片区

这些新项目重点看

从新盘数量和区域分布来看，新房供应多的区域肯定是值得关注。

而除此之外这两个区域也是购房者未来需要重点关注的。

首先需要关注的自然是浐灞国际港，目前浐灞国际港的港务和浐灞板块加起来的新盘量虽然只有6个，但从今年两个区域的成交土地量来看其实不少。

结合今年西安成交住宅地块的分部信息来看，这两个板块共计成交13宗地块合计648.37亩土地，而这其中港务的润百合、花语博悦、望雲已经销售，浐灞的玺宸上院、龙腾·铂悦学府也已经销售，是区域内拿地后推售速度较快的板块。

同时，区域内多个项目在当年供地后就能快速开盘，也直接反映了区域的价值和区域置业需求强度，也是未来购房的重要参考指标，毕竟一个区域的价值潜力也是未来住宅价值的一部分。

其次，对于城市的高改群体来讲，接下来选择重点可以看向曲江新区了。

之前我们（公众号：四海为家）的稿件中就有提到，，而现阶段除了在售的金茂、邦泰、星河湾以及华发外，CCBD南区、文教园以及曲江二期的核心，也有不少新盘等待入市。

值得注意的是接下来的曲江，不只有如中铁云岫曲江这样让曲江人重回曲江的作品，更有邦泰观云曲江这样让城市新贵可以进入曲江的新机会。目前这两个项目的实景示范区也将在本周末开放，感兴趣的朋友们可以预约起来了。

丨中铁云岫曲江挑空设计意向图

而这两个区域之外，城市更新的三大板块自然也是未来至少一年内的高关注区域，尤其对于本就在这些区域生活想要置换的朋友们来讲，是个好机会。

例如，团结片区在绿城和保亿之后，招商林屿缦岛实景示范区已经开放，罕见的光厅再加上招商的产品力以及精装，诱惑力满满。

再例如，幸福林带板块的幸福晓棠和长缨赋，产品力、社区邻里空间的规划等等，终于给板块带来新选择。

同时要注意，下周五（12月26日）幸福林带还有一宗住宅地块要挂牌，是否会给明年板块再增新的品质住宅选择？一起关注起来。

整体来看，今年西安的多个板块还有较多高期待值的项目可以等待，尤其是久违热闹的曲江和浐灞三角洲，两个板块的在售以及新盘，除了品质外更多的还在于对高改产品的不断升级。而结合对楼市明年发展的定调，这些高品质的好房子未来一段时间也将成为区域的热门项目，如果有需求并有预算，建议提前关注。