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合景保利・香樾四季花园 | 花都新中轴的学府美宅

合景保利・香樾四季花园，由合景泰富集团与保利置业强强联手打造，以豪宅品质礼献花都。现正热售，75 - 113㎡3 - 4 房，诚邀品鉴，开启品质生活新篇章。

壹：令人追捧的价值

合景保利・香樾四季花园位于花都新中轴 CBD 板块，地段优越。由两大实力开发商合景泰富集团与保利置业联手打造，品质有口皆碑。项目占地 87844 方，建面约 139386.39 方，2.2 的低容积率使其成为花都低密度小区，居住舒适度高。园林以现代 “岭南之景” 为主题，融入日式自然景观手法，打造独特三园景观，格调高雅。社区配备秀全中学附属实验小学和省一级幼儿园（幼林培英幼儿园），优质教育资源得天独厚，是追求高品质居住与子女优质教育家庭的理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行便捷高效，拥有一横两纵高速路网，紧邻花都交通命脉双向八车道花都大道，规划时速 80km/h，可快速接入区府、老城区等。距离海布入口仅 1km，经许广高速能抵达白云增槎，经三东大道东湖入口可速达白云新城。距穗莞深城轨天贵路站约 3km，1 站到广州北，2 站到白云机场，还可无缝接驳地铁三号线和九号线；距广清城轨乐同站 2km。无论是自驾还是搭乘城轨，都能轻松畅达城市各处，为业主的日常通勤与出行提供极大便利。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源十分突出，社区配备专属的秀全中学附属实验小学和省一级幼儿园（幼林培英幼儿园）。秀全中学附属实验小学与秀全中学一脉相承，得到区府倾斜支持和秀全品牌师资双重加持，是重点小学，能提供优质的启蒙教育，并与国际教育接轨。从孩子的学前教育到小学教育，都能在家门口享受到高品质教育，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

肆：令人惊艳的户型

项目户型为 75 - 113 平 3 - 4 房，推售的 8 号楼，层高 32 层，2 梯 5 户，面积段为 87 - 96 平。户型方正实用，空间布局合理，充分满足不同家庭结构的居住需求。室内装修采用国内外一线品牌材料配备，注重细节与品质，为业主带来高品质的生活体验，无论是温馨的小三房，还是功能更丰富的四房，都能让业主感受到舒适与格调。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：商业配套丰富，周边有融创茂，汇通广场、来又来商场、骏壹万邦商场等大型商业体，满足各种购物、娱乐、餐饮需求，尽享都市繁华生活。自然：周边景观资源丰富，临近洪秀全公园，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处，在繁华都市中享受一份宁静与惬意。医疗：医疗保障完善，周边有广州花都时代妇产医院，广州市中西医结合医院等医疗机构，为家人的健康保驾护航，让业主安心生活。

陆：大盘的数据化

合景保利・香樾四季花园开发商为广州市天惠房地产开发有限公司，建筑类型为高层塔楼，建筑面积 139386.39 平方米，占地面积 87844 平方米，车位共 1478 个，总户数 1242 户，容积率 2.2，绿化率 35%。物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司，物业费 2.8 元 /m²/ 月，装修状况为带装修，产权年限花园洋房 70 年。从各项数据来看，项目旨在打造一个规模适宜、配套完善、居住舒适的高品质社区。合理的容积率与高绿化率，保证了居住的舒适度；充足的车位配比，满足业主停车需求；适中的物业费与高品质装修，确保了物业服务与居住品质。

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