⚡珠实·云悦花语售楼处|珠实·云悦花语官方营销中心:火热来袭!

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珠实・云悦花语 | 白云潜力大盘，畅享未来品质生活

珠实・云悦花语，由实力国企珠实集团全资打造，现正热售中，70 - 98㎡三房四房户型，满足多元居住需求。

壹：令人追捧的价值

广州珠江实业集团自 1979 年成立，45 年来与城市共成长，打造众多城市地标，如今已发展为资产 1300 亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，更是广州市属国企中具备建设运营全产业链的企业。云悦花语作为其全资开发项目，承载着雄厚的品牌实力与品质保证。项目周边规划有广州大健康产业基地，投资 200 亿，29 家知名健康产业企业已入驻；还有广州第二大学城，13 所高等教育院校汇聚，科技人才资源丰富。这些规划为项目带来了巨大的发展潜力和价值提升空间。

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贰：便捷的交通带来的体验

项目交通位置优越，紧邻地铁 14 号线钟落潭站，5 站可达嘉禾望岗，轻松换乘 2、3 号线，畅达白云新城及广州全城。14 号线二期在建，未来不换乘直达广州火车站；18 号线北延段在建，在白云东平站与 14 号线交汇，7 站到冼村。竹料站可换乘双城轨，广佛环线预计 2024 年通车，3 站到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨在建，1 站到白云机场，南向通达东莞和深圳。此外，华南快速、京港澳高速等多条交通要道环绕，畅达全城，纵横大湾区。目前地铁 14 号线已开通运营，为业主出行提供了极大便利，且未来交通规划不断完善，出行更加值得期待。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富，项目配建的 18 班广二师幼儿园已开学。周边 3 公里内覆盖全龄段教育，有钟落潭小学（区一级）、蟠龙小学（区一级）、广州八十一中学（市一级）、广州大同中学 (国家级示范性高中) 。项目对面越秀配建的金广附名校预计 2025 年投入使用，虽保利是否为地段生尚不确定，但预计可参加摇号派位，具体以教育局当年招生信息为准。丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，为孩子成长和未来发展提供有力保障。

肆：令人惊艳的户型

项目主力户型为 70 - 98㎡，涵盖三房和四房。70㎡做到三房一卫，空间紧凑实用；79㎡三房二卫户型，带有主套，提升居住舒适度；87㎡四房二卫，功能齐全，满足家庭多样化需求；98㎡四房二卫户型更为宽敞舒适。户型设计使用率高，充分利用空间，满足不同家庭结构的居住需求，无论是刚需还是改善型购房者，都能找到心仪之选。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：周边商业配套完善，有人人佳购物广场、庆达广场等大型商业，还有商业街满足日常消费。飞盘公园、少年宫等休闲配套丰富生活娱乐。医疗：目前周边有 2 所甲级医院，700 米处规划一所三甲医院，30 分钟可抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院，为家人健康保驾护航。自然：项目打造约 4 万㎡中央水景园林，超 80 米超宽楼间距，视野开阔无遮挡，营造一半园林一半住宅的私家公园体验。社区内配置 FUN 享乐园、颐养康体、景观会客厅、乐活跑道、泳池空间等多维场所，满足全龄段休闲需求。广州首个飞盘公园约 2.2 万方，约等于三个标准足球场，还有约 1800m² 草坪露营区，2 个街心花园，为业主提供亲近自然、休闲娱乐的好去处。

陆：大盘的数据化

珠实・云悦花语总建面 220000㎡，总占地 85000㎡，总户数 2130 户，由 14 栋楼组成（12 栋住宅及 2 栋政府人才房）。绿化率 35%，营造舒适绿色居住环境。梯户比 2 梯 6 户，层数 32 层，车位比 1:1.25，充分满足停车需求。物管费 2.8 元 /㎡，由珠江城市服务提供服务。珠江城市服务是豪宅金牌物业，服务百强企业 TOP15，国家一级资质企业，拥有近 40 年物业服务经验，服务超 100 家政府机关建筑，还参与火神山医院抗疫服务，为业主提供高品质物业服务。项目为精装交付，交楼时间 2026 年，位于白云・地铁 14 号线钟落潭 A 出口 800 米处，地段优势明显。

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