⚡珠实·嘉悦湾售楼处|珠实·嘉悦湾官方营销中心:火热来袭!

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珠实・嘉悦湾 | 白云环市西超值靓盘，畅享便捷都市生活

珠实・嘉悦湾，现正热售中，地处白云区环市西路板块，周边配套齐全，性价比超高，单价仅 5 万元起！

壹：令人追捧的价值

珠实・嘉悦湾坐落于白云区环市西路板块，周边生活设施丰富完备。虽周边多为 “老楼盘”，但其凭借环市西主干道的优势，紧密连接广州各大核心区域。距离市中心仅 4 公里，靠近一线滨江区域还有市政私家绿道。项目周边商业、医疗、教育资源一应俱全，12 年全龄教育资源丰富，3 公里内 7 所中小学，加上优越的交通位置，构建了极为便利且极具价值的生活环境。

贰：便捷的交通带来的体验

项目交通十分便捷，距地铁 8 号线鹅掌坦站及同德站仅约 600 米（直线距离）。乘坐 8 号线，1 站到荔湾，2 站到越秀，6 站到天河，20 分钟就能覆盖市中心 34 个地铁站，25 分钟直达珠江新城。自驾出行同样高效，15 分钟可到环市东，25 分钟到珠江新城，30 分钟到琶洲。项目周边有环市路、东风路、内环路三大主干道，畅达各个 CBD 市中心。此外，距离项目仅 4km 的广州白云站 TOD 已于 2023 年底启用，地铁仅 3 站，未来将成为广州最大铁路枢纽，不仅带来出行便利，更提升了项目的购买潜力。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富是项目一大亮点，3 公里范围内涵盖 7 所中小学，包括项目旁的岭南花园小学、省一级的明德小学、同德小学以及省一级且 2022 年对口的六十五中学等，为孩子提供全龄段优质教育，满足家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受良好教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

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肆：令人惊艳的户型

项目总共开发 A1 和 A2 两栋住宅，主力户型为 89 - 112㎡的南向四房和五房。户型设计合理，充分考虑采光与通风，让阳光洒满每个房间。1 - 2 层为商铺与公共配套，方便业主日常生活购物；3 层设有架空层，为业主提供休闲交流空间；4 层起为住宅，保证居住的舒适性与私密性。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：周边商业氛围浓厚，骐利 / 骏诚、百德广场、悦汇城等 shopping mall 环伺。距离项目 500m 的鹅掌坦地铁口旁同德里商业广场，将于 2024 年 5 月 1 日开业，建筑面积 5 万㎡，集餐饮、娱乐、商超、清吧等于一体，是周边最具活力的轻奢快时尚商业综合体。医疗：医疗配套完善，门前即同德街社区医院，驱车 5 分钟可到广州中医院（同德围院区），周边还有省妇幼、市儿童医院、省中医医院、中山大学附一医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。自然：靠近一线滨江区域，并拥有市政私家绿道，让业主在繁忙都市中也能享受自然惬意，在喧嚣中寻得一份宁静。

陆：大盘的数据化

珠实・嘉悦湾建筑面积 18286㎡，占地面积 5383㎡，总户数 164 户，总栋数 2 栋。绿化率 35%，营造舒适的居住环境。梯户比为 2 梯 4 户，层数为 22/25 层，车位比 1:1.2，充分满足业主停车需求。物管费 3.8 元 /㎡，提供优质物业服务。项目为精装交付，交楼时间为 2024 年 12 月 / 2025 年 3 月，让业主轻松入住，开启品质生活。

#珠实嘉悦湾 #白云环市西楼盘 #广州地铁盘 #优质教育配套 #成熟商圈楼盘

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