广西
历经三次流拍后，贵港市中心这宗优质商住用地终于被人买下来了。
12月19日，在阿里拍卖上，位于贵港市港北区核心城区的102亩商住用地再次迎来了因为开发商破产而被拍卖。该地块为广西冠凡投资有限公司所有，该公司已经破产了。此次拍卖，起拍价为1.2134亿元起。拍卖开始后，吸引了2个人各缴纳了2000万元保证金报名竞拍。本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，没有想到拍卖结束的时候，只有一个报名者出价竞拍而已，以起拍价就拿下了这宗102亩商住用地。
此次拍卖，是这宗商住用地第四次拍卖，前面三次拍卖的起拍价分别是2.1066亿元、1.6853亿元和1.5168亿元，均没有人报名竞拍而流拍。第四次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价低了约8932万元，降价幅度不小。
此次拍卖的这宗商住用地，具体面积为68147.74 ㎡，虽然拍卖是破产公司资产拍卖，但是此次拍卖，竞得者还需要与贵港市自然资源局重新签订相关协议，重新约定合理的开工、竣工时间。另外，土地暂未办理该宗土地的不动产权证。本次拍卖成交后，该商住用地先过户至冠凡公司名下，后根据买受人的实际情况再过户至买受人名下。
此次拍卖的这宗商住用地，在贵港市，绝对算是优质的商住用地，地处贵港市中心黄金地段，就在贵港市郁林路与解放北路交汇处西南角，贵钢集团企业总部的北侧，地块周边有贵港市港北区郁林路小学、贵港市荷城第三初级中学、港北区妇幼保健院,同时距离民族文化公园、贵港市文化广场、贵港市会议中心也是非常近。
该地块，原来规划容积率为3.5，按此容积率计算，此次拍卖的成交楼面价只有509元/平方米，应该说，这个楼面价是非常低的，建起房子卖三千多一平都有的赚。
随着此次拍卖成交，不知道接下来的2026年，该百亩用地会不会迎来开发建设呢？大家觉得楼盘开发后，会卖多少钱一平。
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