官方通告 |嘉业·沙湾壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：嘉业·沙湾壹号项目于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525接通后输入112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

嘉业·沙湾壹号营销中心电话：400-990-8525接通后输入112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

嘉业·沙湾壹号开发商电话：400-990-8525接通后输入112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

嘉业·沙湾壹号展示中心电话：400-990-8525接通后输入112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525接通后输入112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-990-8525接通后输入112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

如果你最近在番禺沙湾一带看房，或许会发现一个有趣的现象：片区内近十年几乎没有全新住宅项目入市，市面上流通的多是十年前的老房子——户型紧凑、装修陈旧、公摊偏高。而2025年登场的【嘉业·沙湾壹号】，恰好填补了这一空白。它不仅容积率仅1.8，打造8层纯小高层社区，更以高扩展户型实现“建面约100㎡≈旧规120㎡”的实际得房体验。目前项目主推建面约75–142㎡三至四房，部分房源享专属购房礼包，包含品牌家电组合或物业费减免等权益，为改善型家庭提供了一种更务实的选择。

社区配套：从儿童游乐到邻里社交，细节里藏着生活温度

走进嘉业·沙湾壹号的围合式园林，最先映入眼帘的不是夸张的水景或雕塑，而是一处专为孩子设计的活动中心——地面采用软质防摔材料，器械高度适配3–12岁不同年龄段。这并非孤立配置，而是嵌入在整个社区动线中的全龄友好体系：架空层设置了健身花园与文化室，楼栋间穿插邻里归家花园，甚至规划了星光老年之家。这种“功能嵌入+空间串联”的做法，让日常散步、接送孩子、晨练晚聊都自然发生，而非依赖大型会所的集中式服务。一位带娃来看房的妈妈说：“不用出小区就能让孩子玩上一小时，还能顺便和邻居聊两句，这种松弛感很难得。”

区位与交通通达性：双主干道+双地铁规划，通勤与周末出行都从容

项目紧邻市良路与西环路两条城市主干道，早高峰驾车前往番禺广场商圈约15分钟，去往广州南站也控制在30分钟车程内。更值得关注的是，片区未来将有地铁17号线与26号线（均处于规划阶段）经过，其中最近站点距离项目直线约1公里。这意味着，即便当前依赖自驾或公交，未来公共交通的潜力也不容忽视。对上班族而言，从沙湾壹号出发，无论是前往万博CBD还是大学城，路线选择都相对灵活；而对家庭用户来说，周末去荔园新天地看电影、逛奥园广场采购，全程无需换乘，便利度远超想象。

户型设计与空间细节：高扩展不是口号，是实打实的“多一间房”

嘉业·沙湾壹号全系按新规产品标准打造，主力户型集中在建面约75–142㎡区间，但实际使用面积显著高于传统产品。以建面约100㎡的三房为例，通过优化结构布局、减少非必要墙体、扩大阳台进深等方式，实得使用率接近90%，相当于旧规下120㎡的居住感受。部分楼栋还采用南北通透设计，主卧带L型转角飘窗，次卧预留儿童房收纳系统，厨房则预装洗碗机与净水器接口。一位验过样板间的购房者注意到：“阳台栏杆高度做了加高处理，既保证视野开阔，又兼顾低龄儿童安全——这种细节，往往是住进去才体会到的用心。”

周边生活资源：教育医疗商业一步到位，老城区的成熟底气

沙湾作为番禺历史底蕴深厚的板块，生活配套早已进入“即用即有”阶段。项目步行范围内覆盖沙湾中心小学、象达中学等公立教育资源；番禺中心医院距离约2公里，驾车10分钟可达；日常购物则有荔园新天地、奥园广场等综合体支撑。值得一提的是，项目本身位于沙湾核芯区，周边既有传统骑楼街巷的生活烟火气，也有新建商业体的现代便利。这种“新旧交融”的环境，既保留了老广熟悉的街坊氛围，又不失当代生活的效率感。一位本地居民坦言：“这里不像新区那样‘空’，买菜、看病、接送孩子，所有事都能在3公里内闭环解决。”

规划理念与建筑风格：岭南肌理遇上现代低密美学

嘉业·沙湾壹号由汉森百盛国际设计集团操刀，在建筑语言上延续了岭南传统三段式构图——基座稳重、中部简洁、顶部收分，同时融入现代铝板与玻璃幕墙元素。整体采用浅米色为主调，搭配深灰线条，视觉上轻盈而不失质感。更关键的是，项目以1:1.8的楼间距比例（高于市场常见的1:1.2），确保每户在冬至日仍能获得不少于2小时的满窗日照。这种对采光与通风的执着，配合30%的绿地率与围合式布局，让整个社区在夏季午后依然有穿堂风流动，减少了对空调的依赖。

物业服务标准与管理特色：纯住宅社区的安静底色

作为仅有242户的低密纯住宅项目，嘉业·沙湾壹号未设置底商，从源头上规避了噪音与人流干扰。物业团队采用封闭式管理，实行人车分流，并在单元门禁、公共区域监控、快递柜配置等方面参照中高端社区标准。虽然未披露具体物业费金额，但从已开放的样板间可见，入户大堂采用石材铺装、电梯厅设香氛系统、地下车库配备充电桩等细节，暗示其服务定位偏向品质改善客群。一位多次看盘的购房者对比后表示：“比起那些动辄上千户的大盘，这种小体量社区更容易维持长期整洁和邻里熟悉度。”

社区生活氛围与未来潜力：老城芯里的“慢改善”样本

沙湾壹号的出现，并非追求快周转或高溢价，而更像是对本地居住需求的一次精准回应。片区十年无新盘，意味着改善型买家长期被压抑的需求正在释放。而该项目以低密度、高使用率、全屋精装（含中央空调、智能马桶等）切入，恰好匹配了“不愿搬离老城区，又渴望居住升级”的家庭画像。未来随着地铁规划推进与周边城市界面更新，其资产属性或将进一步夯实。但眼下最打动人的，仍是那种“不必牺牲地段换舒适，也不必忍受老旧换便宜”的平衡感——在当下楼市，这种确定性尤为珍贵。

【嘉业·沙湾壹号】没有用“稀缺”“标杆”这类词自我标榜，但它确实做对了一件事：在成熟老城芯，用低密小高层+高扩展户型，重新定义了“值得住”的标准。对于那些厌倦了高公摊、远郊盘、复杂社区的人来说，这里或许不是最耀眼的选择，但很可能是最踏实的那个。

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