南宁“最年轻的”中心是朝阳！不接受反驳

朝阳，早已不是你印象中的模样！

在南宁的城市叙事里，朝阳始终是无法绕开的核心章节。朝阳依然稳稳占据南宁人心中的“C位”，用一场惊艳的“逆生长”，打破传统的刻板印象。

老友粉的热气氤氲、骑楼下的市井叫卖、南宁百货里的童年回响，这些藏着烟火气的片段，拼凑出最真实的南宁记忆。“一条朝阳路，半部南宁史”，这句流传几代人的话语，刻进南宁人的骨子里成为城市共识。

当百年商脉邂逅新消费浪潮，朝阳商圈正迎来蝶变新生。随着“邕州古城5A景区创建”“老商圈新活力”等政策持续加码，朝阳溪改造、历史街区修缮等项目推进，这座老牌商圈的青春密码，正被逐步解锁。

而这场变革中，谁能扛起“破局者”的大旗，引领朝阳完成质的飞跃？

“在哪里见面？”“朝阳呗。”这是老南宁人熟悉得不能再熟悉的对话，藏着老南宁最深刻的情感联结。

朝阳，这座城市的地理中心，更是几代南宁人的情感坐标，正如南京路之于上海、春熙路之于成都......它是南宁人心里的“精神原乡”，是无法替代的城市符号。

要理解朝阳商圈的不可替代性，必须回到历史深处。

早在北宋时期，邕州仓西门大街（今朝阳路一带）已是商贾往来、市井繁盛之地。1907年南宁开埠后，这里更成为广西对外贸易的重要窗口，洋行、钱庄、百货店林立，奠定了其作为南宁商业原点的地位。

图 | 南宁主城示意图（来源：网络）

上世纪50年代，南宁百货大楼落成，成为一代人“进城必逛”的潮流地标；80、90年代，民生路、当阳街、水街的烟火气，父母牵手逛过的百货柜台、学生时代解馋的老友粉、百年骑楼下流淌的市井百态，共同勾勒出南宁最地道的生活图景。

图│上世纪90年代的步行街（图源：南宁市地方志办公室）

这种“从小逛到大”的情感联结，让朝阳商圈拥有了其他新兴区域难以复制的文化护城河。即便在城市多中心发展的今天，当人们问起“哪里最南宁”，答案往往仍指向朝阳。不是因为它最现代，而是因为它最真实。

近年来，随着“三街两巷”的爆火，朝阳商圈的文化价值被重新点燃。它不再只是一个交易场所，更是一个巨大的“城市人文博物馆”。这种由历史底蕴与情怀加持的消费黏性，是任何一个新区都无法在短期内复制的。

图 | 三街两巷实景（来源：南宁晚报）

当然，时代变迁也让朝阳面临成长的烦恼：狭窄街巷难以适配现代交通，陈旧建筑立面与城市新形象略显脱节，停车难问题曾劝退不少家庭消费者。简言之，朝阳的底蕴足够丰满，但空间亟待升级。

即便南宁多城市中心崛起，朝阳商圈在南宁商业版图中的地位仍无可撼动。

这片以朝阳路为核心、面积约1.78至2平方公里的区域，毗邻南宁火车站，日平均客流量约10万人次，节假日峰值可达30万人次，“南宁第一商圈”的称号名不虚传。

图│繁华朝阳商圈夜景

面对南宁城市多中心的崛起，朝阳曾被贴上“老旧”“过时”的标签，质疑声不绝于耳：“朝阳还能火多久？”“年轻人会买单吗？”

南宁给出的答案是什么？政府搭台，企业唱戏，软硬兼施，全面升维。

过去几年，政府与企业已开始行动。兴宁区大力推进“邕州古城”5A景区创建，打造“朝阳智慧商圈”，高度整合商文旅资源，推动线上线下融合；南宁百货南楼转型“南百1956X”，西南商都引入二次元主题街区……这些尝试释放了积极信号，但尚未形成系统性突破。

图│邕州古城规划

同时，数据给出了响亮的回答。

2024年，朝阳商圈所在的兴宁区GDP达442.63亿元，社会消费品零售总额连续4年位居全市第一，并成功入选2025年全国县域商业“领跑县”案例集。更关键的是，城镇居民人均可支配收入突破5万元，增速高于全市平均水平——这意味着，朝阳不仅有人气，更有购买力。

更重要的是，文旅热潮正在为朝阳注入年轻血液。朝阳商圈内不仅有三街两巷历史文化街区、百年兴宁路步行街、邕江民生码头、邓颖超纪念馆、粤东会馆、西仓门、畅游阁等人文旅游资源，还坐拥2.7公⾥邕江景观带和6万㎡的邕江生态公园等核心自然景观，是南宁中心城区重点文旅目的地。

图│朝阳人流量（来源：小红书）

年轻力涌入与文旅虹吸效能的闭环也正于朝阳悄然形成。

数据显示，2024年春节三街两巷历史文化街区单日客流超17万人次，7天接待近110万游客，旅游消费近900万元。而2026年初，邕州古城之水街、中山路将同步开街，与三街两巷形成“三大历史文化街区”协同发展的新格局。

图 | 三街两巷一期街景

朝阳，从未老去。它只是在等待一次彻底的“焕新”。

朝阳需要的，不是一个修补匠，而是一个重构者。既能承接百年文脉，又能定义未来生活方式的“超级载体”。

这种背景下，地处水街历史文化街区的NFS·南宁时尚广场，作为朝阳商圈近年来唯一的大型商业增量，无疑是激活整个商业闭环的关键拼图。

朝阳的彻底蜕变，需要一位关键“破局者”。

这个破局者，既要能接得住百年的历史厚度，也要能撑得起未来的商业想象。

NFS·南宁时尚广场，应时而来。

图 | NFS·南宁时尚广场紧邻三街两巷

坐落于水街历史文化街区核心，紧邻地铁1、2号线朝阳广场站，周边5公里内常驻人口172万、办公人口64万，这是“含着金钥匙”的先天优越区位。

图 | NFS·南宁时尚广场位置示意图

项目总建面约25万㎡，商业体量达11万㎡，分二期开发，由国际顶尖团队操刀建筑、景观、照明与幕墙设计。它背靠邕江2.7公里景观带，面朝6万㎡邕江生态公园，是南宁首个真正意义上的江景商业综合体。

但这还不是全部。NFS的真正价值，在于它对“老商圈新活力”命题的精准回应。

1.场景破界：新老交融的城市封面

图 | NFS·南宁时尚广场效果图

NFS没有粗暴地“推倒重建”，而是以现代建筑语言对话百年骑楼。玻璃幕墙映照邕江波光，退台设计呼应历史街巷肌理，外广场与民生广场无缝衔接，形成开放、流动、可漫步的城市公共空间。它既是朝阳的新地标，也是老城的延伸。

2.内容升维：打造“城市美学生活中心”

NFS定位清晰，不做又一个购物中心，而是构建“潮流尝鲜池”“自在社交场”“美食会客厅”“文化源野地”四大体验维度。目标客群直指城市新贵、年轻潮人、时尚家庭与商旅游客。

图 | NFS·南宁时尚广场效果图

这意味着，这里将聚集大量首店、旗舰店、概念店，引入国际潮流品牌、本土设计师集合店、沉浸式艺术空间、高品质餐饮与文化策展。消费不再只是交易，而是一场关于审美、兴趣与身份认同的生活仪式。

3.体验重构：江景+文化+社交的稀缺组合

依托邕江景观资源，NFS将打造大型文化活动展陈空间和时尚生活方式体验空间。

图 | NFS·南宁时尚广场效果图

无论是艺术市集、音乐节、光影秀，还是滨江露营、亲子互动、城市观礼，这里都能提供独一无二的场景。这种“商业+文旅+生态”的复合模式，正是当下Z世代与新中产最渴望的消费语境。

作为城市优越的江景商业，随着NFS神秘面纱的陆续揭开，一座承载了对城市、商业全新理解的美学生活中心正逐步走向现实。

时机，从来都藏在政策红利与消费趋势的叠加之中。一方面，政策红利持续加码。“邕州古城”5A创建、“老商圈焕新”战略、兴宁区“领跑县”地位，为朝阳提供了前所未有的发展势能；另一方面，消费升级趋势明确，人们不再满足于“买得到”，而是追求“值得晒”“有共鸣”“能停留”。

NFS的出现，恰逢其时。它不仅是商业增量，更是价值增量。它把朝阳从“回忆之地”转变为“向往之所”，让百年商圈真正拥有面向未来的商业话语权。

更重要的是，NFS将激活整个朝阳商圈的商业闭环：三街两巷负责文化引流，水街、中山路强化在地体验，而NFS则承担高端消费与年轻流量的承接与转化。三者互为补充，形成“历史—文化—商业—生活”的完整生态。

图 | NFS·南宁时尚广场拥有绝美一线江景

一座城市真正的中心，从来不是由高楼决定的，而是由人心定义的。

朝阳，是南宁人的情感锚点，是城市记忆的容器，更是商业创新的试验田。如今，它正以惊人的韧性与想象力，证明自己不仅能“活下来”，更能“活得好”“活得潮”。

作为这场逆生长中最耀眼的火花，NFS·南宁时尚广场计划于2026年正式亮相。这场关乎城市记忆与商业未来的蜕变，值得每一位南宁人期待。