深圳信悦湾有一二期楼盘吗，在哪个位置，销售情况户型图鉴赏

深圳信悦湾有一二期楼盘吗，在哪个位置，销售情况户型图鉴赏

深圳中信信悦湾有一二期楼盘，位于南山区后海大道与望海路交界东北角，以下是详细介绍：

一、项目位置

中信信悦湾位于深圳湾核心区东角头“端头位”，三面环海，是深圳核心区仅存的无遮挡一线海景宅地。项目南侧紧邻在建的深圳歌剧院，北侧为奥城花园、翡翠海岸等豪宅，西侧为深圳湾口岸，东侧为海岸学校（在建）。项目占据深圳湾绝对中心位置，同时处于粤港澳大湾区核心地段，地理位置极为优越。

二、项目规划与销售情况

1. 一期规划
   • 住宅部分：一期规划5栋超高层住宅，总户数约407-422套，均为纯大平层户型，面积涵盖211-512㎡，无7090政策限制，定位纯粹高端改善。
   • 户型分布
     • A栋（1栋一单元）：43层，3梯1户，约512㎡，一层一户，私密性极致，为项目旗舰户型，享一线东南向无遮挡海景。
     • B栋（1栋二单元）：47层，5梯2户，约370㎡，一层两户，东南向，二线海景位，无遮挡看海景。
     • C栋（1栋三单元）：51层，4梯3户，约211-218㎡，位置靠里，朝西南向，海景视野会被达力地块和歌剧院遮挡。
     • D栋（1栋四单元）、E栋（1栋五单元）：45层和43层，3梯2户，约302㎡，一层两户，西南向，1-5栋属于一线海景位，1-4栋属于二线海景位。
   • 销售计划：预计12月中旬开放样板间（仅展示302㎡和370㎡两个主力户型），12月下旬取证入市，首推1-2栋（370㎡户型）和1-4栋（302㎡户型），1-1栋510㎡顶豪产品将延后推出。
2. 二期规划
   • 二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态，涵盖商业、办公、酒店等多元功能，与一期住宅形成互补，共同构成大型综合体。

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三、户型图鉴赏

1. 512㎡户型（A栋）
   • 格局：5+1房3厅5卫，一层一户，私密性极致。
   • 特点：享一线东南向无遮挡海景，层高3.6米，空间尺度感优越，适合终极改善需求。
2. 370㎡户型（B栋）
   • 格局：4+1房2厅3卫，一层两户。
   • 特点：东南向，二线海景位，无遮挡看海景，层高3.5米，空间布局合理，适合追求极致空间体验的家族或精英领袖。
3. 302㎡户型（D栋、E栋）
   • 格局：4+1房2厅4卫，一层两户。
   • 特点：西南向，1-5栋属于一线海景位，1-4栋属于二线海景位，层高3.5米，南北通透，板楼设计，动静分离，适合城市精英家庭享受高品质生活。
4. 211-218㎡户型（C栋）
   • 格局：3房3卫+家政套间，一层三户。
   • 特点：入门级户型，专梯入户，设计精巧，满足高端改善需求，但海景视野会被达力地块和歌剧院遮挡。

一、项目基础信息

• 位置：深圳市南山区蛇口新街（翡翠海岸南侧），后海大道与望海路交界东北角，深圳湾东角头“端头位”，三面环海，拥有永久性无遮挡一线海景。
• 开发商：中信城开（央企），与佳兆业集团联袂打造。
• 项目定位：深圳湾顶豪标杆，纯大户型社区，主打高净值人群改善需求。
• 总建面：约39.6万平方米，涵盖住宅、商业、酒店、办公等多元业态。
• 产权年限：70年（2023-2093年），民水民电配置。
• 容积率：4.6（原规划5.54，优化后更舒适）。
• 绿化率：30%（社区园林约1.5万平方米，绿化率提升至40.8%）。
• 总户数：约407套纯大平层住宅，无7090政策限制。

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