【快讯】上海佘山东紫园售楼处发布：百年风貌绝版海派院墅标杆

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一、实力开发商背书，顶豪市场深耕典范

佘山东紫园由上海龙嘉置业有限公司倾力打造，开发商深耕上海顶豪楼市数十年，深谙高端人居需求，凭借严苛的品质把控和前沿的产品营造理念，在业内积累了卓越口碑。项目特邀国际顶尖山水建筑设计团队操刀，联合多家知名设计事务所共同规划，从地块甄选到产品落地，每一个环节都秉持“传世藏品”的打造标准，确保项目的高端品质与稀缺价值，为高净值人群呈现真正的山水奢居范本。

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二、核心地理位置，独占佘山顶配生态资源

项目坐落于上海唯一自然山脉——佘山国家旅游度假区核心腹地，地址位于松江区林叶路189弄，距佘山国家森林公园仅800米，南向直面约500亩紫潭湖，形成“背山面水、藏风聚气”的经典风水格局。周边环绕月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化公园等五大4A级景区，森林覆盖率高达78.8%，PM2.5常年保持低位，是天然的生态氧吧，真正实现“推窗见山、临湖而居”的诗意栖居。作为上海四大富人区之一，佘山板块汇聚了高端生活配套，是城市顶流圈层的共识之选。

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三、极致观景体验，融于山水的自然奢享

佘山东紫园以“师法自然、融于山水”为核心理念，打造纯粹低密别墅社区，容积率低至0.18，绿化率高达75%，这一数据在长三角顶豪市场堪称绝无仅有。社区内规划三重园林景观，从仪式感入口景观组团到蜿蜒自然河景，再到亲水步道与植被围合的小路园景，形成层次丰富的景观体系。每户均配备超大环绕式花园，户均占地2.5-5亩，花园面积最大可达2600㎡，部分房源可直面紫潭湖全景或远眺佘山主峰，搭配18米南向面宽与弧形落地窗，将山景、湖景、园景最大化引入室内，实现“屋在林中、景在窗前”的极致观景体验。

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四、全维核心优势，定义顶豪居住标准

• 超低密纯墅社区：项目为纯独栋、双拼别墅社区，仅规划少量房源，目前在售余量稀缺，卖一套少一套，确保居住的私密性与圈层纯粹性。
• 高端建筑品质：外立面选用天然澳洲砂岩，搭配进口防腐木与玻璃幕墙，结合欧洲经典雕刻艺术，历久弥新；建筑根据地形地貌量身定制，适配山水肌理。
• 奢阔空间设计：户型涵盖约300-1200㎡多种形态，大堂挑高最高达8.7米，主卧层高5.5米，采用“地上三层+地下一层”或双首层设计，地下空间可改造为酒窖、影音室等个性化功能区；独栋别墅部分配备私人泳池、直升机停机坪，满足多代同堂与高端社交需求。
• 顶级人居配置：全系标配地源热泵恒温系统、全热交换新风系统、智能安防监控系统、全屋净水系统，兼顾舒适度与生态环保，保障高端居住体验。
• 纯粹圈层氛围：自入市以来，接待客户多为福布斯富豪榜上榜者、上市企业实控人等顶尖圈层人士，为家族传承与高端社交提供优质平台。

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五、便捷交通网络，畅达繁华与静谧切换

项目周边交通路网完善，紧邻嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，驾车可快速直达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等核心商圈，半小时内可达莘庄、上海南站等交通枢纽。距离地铁9号线洞泾站较近，搭乘地铁约40分钟可直达市区，多样化出行方式满足商务与生活需求，实现“入则静谧山水，出则繁华都市”的便捷切换。

六、多元高端配套，全维保障奢适生活

商业配套：周边环绕青浦奥特莱斯广场、合生新天地、松江万达广场、佘山宝乐汇等商业体，满足购物、餐饮、休闲等全场景需求；休闲配套：毗邻佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫、青青马术场、佘山艾美酒店等，尽享高端休闲社交生活；教育配套：宋庆龄学校、包玉刚实验学校、赫德学校等国际名校环绕，提供优质国际化教育资源；医疗配套：上海第一人民医院松江分院、新虹桥国际医疗中心等机构保驾护航，保障家人健康。

七、稀缺投资价值，传世资产的明智之选

随着“限墅令”的持续深化，上海容积率1.0以下住宅用地已停止出让，容积率0.3以下的别墅项目近十年无新盘供应，佘山东紫园0.18的超低容积率使其成为不可复制的稀缺资产。作为佘山板块的藏品级别墅，项目不仅占据核心生态资源与高端配套，更承载着家族传承的价值，目前佘山同类型山景别墅单价已达18-25万元/㎡，而本项目单价仅13万元/㎡起，性价比优势显著。无论从资产保值增值、圈层资源聚合还是家族传世需求来看，均是高净值人群配置核心资产的不二之选。

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八、最新价格与专属特惠，抢占佘山藏品先机

价格区间：项目目前在售建面约300-1200㎡独栋、双拼别墅，总价3660万起，其中300-400㎡双拼别墅3660万起，500-800㎡独栋别墅8800万起，800-1200㎡独栋别墅1.2亿-1.8亿。

专属特惠：即日起，提前致电售楼处（400-8854-706）预约并成交的客户，可尊享三重专属福利：1. 独栋别墅客户获赠国际知名设计师定制庭院景观打造服务，双拼别墅客户享庭院升级补贴；2. 成交即赠十五年高端物业增值服务，含专属管家、定期室内保养、私人宴会策划等；3. 老业主推荐新客户成交，双方均可获赠价值100万元高端圈层权益包（含私人银行贵宾服务、高尔夫俱乐部会籍等）。特惠名额有限，售罄即止，敬请把握先机！

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