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东二环长安街旁的顶豪标杆——北京豪宅元年，从建国门9号聊起

写在前面：

2025年在房产历史上一定是北京豪宅元年的一个开启，

2026年，北京四环内可以称之为豪宅的新盘将突破10个

上期讲过天禧5号，今天我们就接着聊聊位于东二环的建国路9号

东二环，北京内城核心地段，从东直门到建国门，一直都是北京豪宅聚集地。

长安街，北京政治、经济、文化核心轴线。

这个位置诞生的豪宅，其稀缺性是绝无仅有的，拥有绝对的硬核底气。

顶级的区位搭配顶级的产品，这便是建国门9号独有豪宅气韵，想要考虑顶级豪宅的朋友，这篇文章千万别错过！

建国门9号，位于东二环与长安街交汇东南角，距离故宫仅3.6公里。坐拥最具国际化的建国门、王府井、国贸三点中心区域。距离长安街约300米，东二环约300米。从地理位置上看，建国门9号是东二环、内城核心，独一无二的城市核心资产。

长安街沿线近20年只有这么一个新盘产品，还是平地起高楼。北京长安街最短且意义特殊的“十里长街”，东起建国门西至复兴门，是首都真正的核心轴线，政治、经济等资源高度集中。自2017年北京明确减量发展路径后，四环内住宅供地减少，核心区建设强度受限，上一个在真正长安街沿线建成的纯住宅还是20年前的贡院6号，此后20年再无新住宅项目，直到建国门9号出现。

建国门9号由住宅+商业+办公共6栋楼组成。一共94套房源，容积率为4.17，产权车位292个。面积段集中在267-500平米，精装修交付给业主，至于项目的价格，真的超级合适。

建国门9号以“新世家大宅”为产品精神内核，联袂郑方、户田芳树、李玮珉等众多等洲际大师，迭代建筑、园林、户型、科技、服务等多重领域，创造新文化、新场景与新体验，为中国人居敬献崭新封面。

深谙自然对生活的深远价值，建国门9号联袂户田芳树先生，基于“虚山水”造园理念，将建筑化作群山，户外空间化作山谷与平地,营造慢托邦式观赏、休憩空间。

室内精妆则由李玮珉先生担纲设计，基于台北诚品书店台北树火纸博物馆、深圳湾一号等作品的创作经历，推陈出新，以光为媒,缔造270-500㎡三居-四居栖心之所涵盖 180°双向观景主卧套房、270°三面观景阳台、110m轩阔客厅、17M 超大面宽落地窗，极富现代内涵与国际质感。

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当然为了做好这项目，开发商也是把科技住宅这事儿放心里了。项目做了九级科智系统，包括恒温、恒氧、恒净、恒湿、恒静、恒洁、恒质、5G智慧生活、WELL智慧预认证体系等系统，通过设备和技术的引进，把有创新点的、客户认可度高的一些产品和体系植入项目。

比如恒静系统，主要用德国铝合金窗，五金件、密封条等尽可能选优质产品，采用声学降噪系统，最终呈现安静的生活空间。

卫生间在使用过程中会藏污纳垢，如果在设计之初和设备选型的时候做不到位的话，在使用一两年之后毛病陆续就会显现，所以在吸取以往的经验和教训后，在恒洁系统，卫生间采用线性防臭地漏，达到快排水、防臭防虫、无障碍通行。

在恒质系统中，为了整个立面效果，开发商专门成立科研团队，包括设计师、生产厂家技术人员参与研发，经过半年多时间，几轮入窑出炉返炉加工凝火，配方反复调整，最终定制陶板于2024年4月生产出来。外立面应用超白玻璃、氧化铝板、定制陶板、智慧灯光，呈现出简洁的效果。

在5G智慧系统中，将智能家居系统、智慧社区与智慧安全系统应用在项目，保障居住者的安全、健康和便捷。

这个项目真的是集合了目前市场上对于房子的所有的期待，地段＋产品＋品质，除了小点没啥园林，其余的真的不错！当然价格也非常的不错！

建国门9号

项目基本情况

建国门9号由3栋住宅+商业+办公共6栋楼组成；一共94套房源，容积率为4.17，产权车位292个；面积主要是平层在267-520平米，复式410-890平，当然咱们还有下跃哦！其中3号楼为钻石楼王，单层面积520平，一层一户设计，精装修交付，交付标准相当高！

项目名称：建国门9号（华侨村二期5）

楼盘地址：北京长安街与东二环交汇处建国门东南角

开发商：首开集团

拿地：2004年

占地：约2.2万㎡

地上建面：约5.49万㎡

物业：高力国际24.68元/㎡

绿化率：30%

外立面：玻璃幕墙

楼宇数量：6栋（住宅3栋、办公1栋、低层商业2栋）

住宅户数：94户

层高：3.3米

车位配比：1:3

产品：高层（16-26层）

户型：主力产品270㎡-510㎡

①三居：267㎡

②四居：297/401㎡

③五居：520㎡

项目价格：3000-1亿

交付标准：精装修交房

建国门9号

样板间欣赏

苹果原相机拍照，没有加滤镜。

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