北京继承律师：房改房工龄折算，未分配遗产怎么处理

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一、案情介绍

王秀英与李国栋系夫妻，二人育有两子女：长女李明、长子李华。李国栋于1999年1月1日去世，王秀英于2018年1月31日去世，未留遗嘱。

2002年，王秀英以个人名义购买位于北京市西城区的一号房屋（原为李国栋单位公房），购房时使用了李国栋40年工龄。2016年，一号房屋被甲区房屋征收办公室征收，王秀英与该办公室签订《房屋征收安置协议》，约定回迁安置二号房屋。

2016年2月5日，王秀英立下遗嘱，将一号房屋及后续拆迁安置的二号房屋全部遗留给女儿李明。2016年5月15日，王秀英又立下补充遗嘱，明确将二号房屋全部遗留给李明。

李华（儿子）认为：一号房屋系夫妻共同财产，王秀英工龄折算价值未分配；遗嘱无效，因王秀英文化程度低、精神状态有问题；王秀英生前曾给李华50万元，视为放弃工龄价值。

二、裁判结果

法院判决：

1. 确认一号房屋为王秀英个人财产；

2. 王秀英订立的两份遗嘱有效；

3. 二号房屋安置权益由李明继承；

4. 李华应得的李国栋工龄对应价值54000元，由李明支付。

三、法院说理

1. 房改房工龄价值归属：

购买公房时使用的已故配偶工龄，对应财产价值应作为已故配偶遗产，由其继承人继承。李国栋去世后，其工龄对应价值应由王秀英、李明、李华共同继承。

2. 遗嘱有效性认定：

遗嘱由专业律师代书、见证，有完整录像记录；

王秀英精神状态良好，有医院诊断证明；

遗嘱内容系王秀英真实意思表示，符合法定形式。

3. 拆迁安置权益继承：

《房屋征收安置协议》权利义务不具有人身属性，属于可继承的财产性权益，可作为遗产处理。

4. 工龄价值分配：

李华主张已获得50万元工龄折价款，但未提供证据；法院酌定李国栋工龄对应价值为162000元，李华应分得54000元。

四、律师提示

1. 房改房工龄价值未分配：

购买公房使用已故配偶工龄的，对应价值应作为遗产分配，不能因房屋登记在一方名下而忽略。继承时应明确分割。

2. 遗嘱形式要合规：

代书遗嘱必须有两名以上见证人现场见证，全程录像，确保遗嘱内容系被继承人真实意思表示。

3. 拆迁安置权益可继承：

拆迁安置协议中约定的安置房权益，不因房屋尚未建成而丧失继承资格，可作为遗产处理。

4. 工龄价值需及时确认：

夫妻一方去世后，及时对工龄对应价值进行确认和分配，避免日后纠纷。

5. 证据意识很重要：

涉及工龄价值分配等事实，应保留相关证据（如转账记录、家庭会议记录），否则可能被法院认定为未分配。

本文由北京遗产律师靳双权团队整理，提醒大家：房改房工龄折算价值未分配，将影响遗产继承。如您有房改房遗产分割、拆迁安置房继承、遗嘱效力认定等法律问题，可以联系我们，获取一对一解决方案，守护您的合法权益。