⚡江语上品苑售楼处|江语上品苑官方营销中心:火热来袭!

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江语上品苑是广州地铁与中交城投联合开发的项目，位于湾区新岸（罗冲围）片区，该片区正进行大规模城市改造，发展潜力较大。以下是对该楼盘的具体分析：

• 优势
  • 开发商实力雄厚：由广州地铁和中交城投联合开发，前者是 TOD 综合开发专家，后者是世界 500 强企业中交集团旗下的城市综合开发运营专业平台，品质有保障。

• 交通便捷：三地铁交汇，12 号线已通车，13 号线预计 2025 年通车，佛山 8 号线处于规划中。距离亚洲最大城市枢纽白云站仅 2.7km，周边白云二线与棠槎路等路网正在建设，未来交通出行十分便利。

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• 教育资源优质：项目配建 12 班幼儿园，三期规划 54 班九年一贯制名校，引进培英中学，还有 15 班幼儿园，可提供 12 年优质公办教育。此外，周边还有槎龙镇泰小学等多所优质学校。

• 生活配套完善：属于 150 万方槎头 TOD 全配套大城的一部分，自身配建约 4.5 万㎡商业，周边 5 公里内有凯德广场等多个商圈。约 3 公里范围内有广州医科大学附属中医院等三甲医院。项目距珠江仅 60 米，私享 1000 米江岸线和 800 米巨幕江面，园林面积达约 6 万㎡，居住舒适度高。

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• 户型设计优越：户型为 125-142㎡四房和 214-313㎡大平层，均做到 270° 南向环幕瞰江，阳台宽敞，面宽较大，部分户型还配备入户花园，空间利用率高，兼具舒适性与功能性。

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• 物业服务优质：采用绿城物业，连续 13 年获得 “中国物业服务百强满意度第一”，打造了四点半学堂等全龄段贴心服务体系，能为业主提供高品质服务。

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