厦门楼市，历史拐点？

厦门房价，正在静悄悄完成新一轮的迭代…

市场从不撒谎，数据会说话。

进入12月，厦门二手房的成交画风，已经悄悄变了，迎来了新的历史拐点。

能成交的，才是硬资产；能流通的，才是好地段。

除了本文之外，近期，我们整理了一批又一批最新的厦门真实二手房成交数据，信息极干，建议收藏再看。

每年的11~12月，都是市场回归冷静的年终月份。

思明区仍有3.7万/㎡的高单价，但也不乏类似火车站板块紫荆园2.5万/㎡的“让步盘”；

思明区：单价依然能打，但砍价起来毫不手软

思明莲花的新莲花新龙山花园，163.92㎡四房，虽然砍了8.12%，挂了159天才成交，但是，成交单价依然站上37275元/㎡；

而另一边，火车站的紫荆园，34.63㎡一房，从118万砍到89万，单价仅25701元/㎡，跌幅近四分之一。

同一个思明区，不同的命运线。你是不是“硬通货”，现在一目了然。

快速成交的背后，是价格一步到位

前埔北区二里，96.4㎡的三房，1天便直接成交，调价比例仅5.13%，单价2.34万/㎡；

东渡双狮山路，60.11㎡两房，挂牌6天成交，砍价12.55%，单价仍高达34188元/㎡。

而有些房子，挂了快一年才出手——

海沧滨海社区的海晟维多利亚，131.12㎡四房，报价388万，成交303万，砍价85万，单价约23109元/㎡；

岛外：正在成为年轻刚需上车的主流选择

翔安南部新城的金地峯上，91.39㎡三房，成交单价18712元/㎡；

同安环东海域的保利叁仟栋，102.52㎡四房，成交单价17851元/㎡；

海沧新阳桥头的万科城，95.03㎡三房，单价仅13554元/㎡，砍价幅度高达28.04%。

“不是非要住岛内，只是想要个家。”

这句话，正在成为越来越多年轻买家的心声。

能快速成交的，往往是价格低于板块均值的“诚意盘”。市场正在用成交周期说明：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

后序：

岛内依然有单价7万/㎡以上的硬核楼盘，翔安也有单价不过万的亲民选择。不同的预算，不同的需求，都能在当下的厦门找到对应坐标。

很多人之所以抵触市场的真实表现，未必是真的反对，根本原因在于：自己不是受益的那一方。

很多人之所以对市场保持观望，未必是不想买，而是在等一个“值”字。

前几年高位入手的，持有最高的房价，还着最高的利率，所以，今年楼市里最现实的一幕：价格面前，人人平等。

时代的红利，从来只会转移，并不会消失。

关键是你，是否在每一次迭代中，都能看清真正的“硬通货”。