徐州新政：可提取公积金交物业费，每年最高8000元

日前

徐州市住房公积金管理中心

发布最新政策

12月1日起

可提取公积金支付物业费、暖气费

徐州支持提取公积金支付物业费

在徐州市持有住宅，1年内可以提取一次住房公积金支付物业费。提取金额不超过提取日之前1年内已支付的物业费总额且不超过8000元。个人可提取1套住房物业费，夫妻双方可提取不超过2套住房物业费。

考虑到徐州市为集中供暖城市，为积极回应广大职工冬季采暖需求，暖气费可与物业费一并提取，提取金额纳入物业费提取总额范围，上限不超过8000元。

提取公积金支付物业费条件

1.房屋产权所在地为本市;

2.每年度周期可提取一次;

3.每套住房每次提取总额不超过8000元;

4.个人可提取1套住房物业费，夫妻双方可提取不超过2套住房物业费;

5.本人及配偶名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。

提取公积金支付物业费申请材料

物业费发票、不动产权证、有效身份证件、本人名下银行I类借记卡。若提取配偶的公积金，还需提供婚姻关系证明。

如何提取公积金支付物业费

提供身份证、产权证、一年以内的物业费发票、银行卡，到公积金柜面办理，暂不能办理网上提取。

关于住房公积金支持改善型住宅

政策热点问答 ↓详情如下↓

1.改善型住宅是指哪些住宅？

答：改善型住宅（含第四代住宅）由住建部门认定，购房人可通过江苏省改善型住宅评价系统查询，也可以到住房公积金服务网点咨询。

2.职工单方或夫妻双方购买改善型住宅申请办理住房公积金贷款，上浮30%是如何计算的？

答：举例说明：职工购买主城区新建商品房，比如单方申请贷款金额为80万元，最高上浮30%，住房公积金贷款的最高贷款额度为104万元【即80×（1+30%）=104万元】；夫妻双方申请贷款金额为120万元，最高上浮30%，住房公积金贷款的最高贷款额度为156万元【即120×（1+30%）=156万元】。

3.房屋适老化改造提取公积金提取条件有哪些？

答：（1）在徐州市民政部门申请适老化改造，本人、配偶及子女可申请提取公积金；（2）提取金额不超过改造费用中需个人支付部分的总额；（3）本人、配偶及子女名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。

4.房屋适老化改造提取公积金需要现场提供哪些要件？

答：（1）《适老化改造项目认定书》或《适老化改造项目服务合同》或《适老化改造验收报告》；（2）支付改造费用的发票；（3）办理时，通过“江苏民政”微信公众号或“苏服办”APP现场查询已申请适老化改造的信息；（4）提取人名下银行Ⅰ类借记卡；（5）提取人有效身份证件原件；（6）配偶、子女提取的，还需提供相关证明。

5.以前办理的公积金贷款已还清，再次购房申请公积金贷款的利率是多少？

答：本人及配偶名下无未结清的个人住房公积金贷款，为改善居住条件购买住宅，并于2025年12月1日后申请个人住房公积金贷款的，可参照首次个人住房公积金贷款政策执行（贷款5年 <含> 以内，利率2.1%；贷款5年以上，利率2.6%）。此政策执行期限至2026年12月31日。

6.商业贷款转公积金贷款是否也按照首次个人住房公积金贷款政策执行?

答：该项政策适用于2025年12月1日后购买新建商品房、二手房贷款，商业贷款转公积金贷款仍按照原贷款政策执行。

7.2025年12月1日之前已办理的二次贷款利率公积金贷款是否能调整为首次贷款利率？

答：不能。

8.几年前在徐州市购买商品房，办理了商业贷款，公积金缴存在北京，可以办理商业贷款转公积金贷款吗？

答：可以。2025年12月1日起，扩大异地贷款范围，住房公积金缴存在江苏、浙江、安徽、山东、河南省及北京、上海、天津、重庆、深圳、广州市等地的，在徐州市购买住宅可以申请个人住房公积金贷款（含组合贷款、商转公贷款）。

9.提取公积金支付物业费提取条件有哪些？

答：（1）房屋产权所在地为本市；（2）每年度周期可提取一次；（3）每套住房每次提取总额不超过8000元；（4）个人可提取1套住房物业费，夫妻双方可提取不超过2套住房物业费；（5）本人及配偶名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。

10.提取公积金支付物业费需要哪些申请材料？

答：开票日期一年内的物业费发票、不动产权证、有效身份证件原件、提取人名下银行I类借记卡。若提取配偶的公积金，还需提供婚姻关系证明。

11.物业费发票有哪些要求？

答：物业费发票应载明提取人信息或房屋信息，并与房屋不动产权证书（或房屋所有权证）保持一致。物业费发票开具时间在提取日一年内即可办理，对缴费区间不做要求。单次物业费提取涉及多张发票的，应在办理业务时一次性提供。

12.提取公积金支付物业费的额度是多少？

答：每套住房每次提取总额不超过8000元，考虑到徐州市为集中供暖城市，为积极回应广大职工冬季采暖需求，暖气费可与物业费一并提取，提取金额纳入物业费提取总额范围。

13.在本次物业费提取前已办理其他类提取的，两次提取是否需要时间间隔？

答：与其他类提取不需要时间间隔，但同一套住宅物业费每年提取一次，下次提取需与本次提取时间间隔满12个月。

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来源：徐州日报

编辑： 荔枝