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天津信达格调熹园售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
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信达 | 格调·熹园|梅江南 迭代焕新作品
全新低密墅质洋房
一、项目基础信息
【项目基本信息】
占地面积：72798㎡
建筑面积：151888㎡
可售套数：838套
容积率：1.34
绿化率：30%以上
交付标准：毛坯交付
产品类型：4F-10F到顶洋房
梯户比：1梯2户
主销户型：95-170㎡纯粹洋房户型
交房时间：2027年8月31日
物业费：3.95元/㎡
物业公司：格调物业
二、周边配套
连通城市4大核心商圈、三横五纵立体交通网、三河六园等优美景观。大梅江十年醇熟别墅区,板块内容积率仅约1.3,城市稀缺高品质圈层板块，生态资源优渥，繁华隐贵之地。
2️⃣生活配套
1️⃣交通配套
帷幄交通：拥享三横（梨双路、外环线、快速路）五纵（解放南路、洞庭路、友谊南路、大沽南路、卫津南路）立体交通路网，近享地铁6号线“双港站”，便捷通达全城；
近邻禧悦时光、嘿嘛仓储购、锦堂菜市场等生活配套，满足全家日常所需
3️⃣生态公园
近 14 万平的大型绿色自然生态区、揽享三河（卫津河、长泰河、外环河 ）六园（梅江公园、卫津河公园、太湖路公园、长泰园、全运公园、津南郊野公园）臻稀生态体系
4️⃣医疗配套
医养无忧：圣德立康医院、河西中医医院、第四医院等三甲医院环伺；
5️⃣商业配套
高端商业：万达广场（西青店）、天津梅江印象城、永旺购物中心、山姆会员店（梅江店）等一应俱全。
三、户型赏鉴
✅109㎡三室两厅两卫
✅109㎡三室两厅两卫
✅138㎡三室两厅两卫
四、品牌介绍
【国央企联袂 实力品牌保障】
中国信达，在天津落地信达格调美古花园、信达金地中山印等高品质住宅、更投身城市重大城市更新项目建设，与城市共攀高峰。
格调，22载深耕天津本土国企品牌，两项地产界“奥斯卡”奖项获得者，始终坚守“诚信”“创新”“精品”三大开发理念，以“精品主义”享誉业界的顶尖地产老牌开发商
五、板块介绍
【梅江南高圈层板块 优渥区位奢享】
信达|格调·熹园项目北至津荣道、南至津维道、东临达观项目别墅、西至市政绿化，仅与河西区相隔一条外环线，天赋土地资源，稀贵梅江南收官之作。
大梅江十年醇熟别墅区
梅江南惟此“富人区”高端圈层板块
六、项目美学赏鉴
【重启一座城市的荣耀故事】
格调梅江南首作+城市珍贵低密“富人区”+迭代人居样本
【格调作品 匠心和鸣】
格调精品主义迭代作品，对标地标豪宅审美，将全新城市生活艺术场景植入梅江南土地，让时间在图纸上生长出精工尺度，匠筑与未来对话的封面作品。
【钻石光幕 美学立面】
项目精研建筑立面美学，引入城市全新光幕建筑语言，南北立面全面升级，重塑立面的“火彩”视觉观感，让人居的本义与奢适度愈加丰盈，筑就梅江南地标级建筑艺术臻品。
【架空洋房 纵享云镜】
度假式立体架空层设计，打造多维立体园境同时，更以艺术架空层链接邻里日常，完成了从纯粹设计向生活的角色转换针对城市生活方式更新和文化理念融合，打造出融合文化、体验、情感于一体的度假感社区体验新空间
【师法天地 自然造园】
醉颖堂灵感意境园林——以苏州名园·醉颖堂为蓝本，以叠石为骨、水景为脉，打造 “虽由人作，宛自天开” 意境
东方水墨意境画卷——格调东方风骨园林造景修为，全冠移植流苏、春雪海棠等，通过精细入微的动静结合，赋予生活灵感和创意
【同频国际 时代奢品】
将奢品旗舰设计引入人居产品设计之中，“顶流之间的跨界联合”，将奢侈品艺术底蕴与前沿建筑设计语言结合，形成兼具国际范与东方魂的全新建筑风格
【钻石光影 星辰轨迹】
沿街转角立面以钻石为灵感升级材质及光影设计，不仅日间实现灿烂效果，夜间更会像坠落人间的蓝宝石般纯净剔透，渐变到纯洁无瑕的白色，绚丽多彩千变万化，极大增强了城市艺术视觉力
【千平会所 尊崇私域】
以欧式典雅风韵为基调，巧妙地融合现代功能需求，匠心打造社区核心活力场与静谧休息的港湾。每一处细节都突显品质。
•酒店式落客前厅：同频酒店式落客规制，设计前厅接待场景
•人文交流休闲聚场：静谧茶室、沙龙会场等多功能艺术厅，兼具艺术与趣味，美好相聚场
•书籍与艺术公区：独属业主的精神岛屿，思想的自留地，营造宁静致远的知识氛围
•自由成长全龄空间：专属四点半课堂区域，安全、舒适、富有趣味性的课后学习与活动场所
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