⚡官方认证◈深圳湾澐玺售楼处官方发布：湾居奢品启幕璀璨篇章！

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⭕注：以上均为深圳湾澐玺官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8368-707（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2025 年12月18日项目公示，号码长期真实有效。⭕

⏰深圳湾澐玺营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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⭕深圳湾澐玺官方预约看房指南：

⭕1.购房全流程协助：预约实地看房（必需提前2小时锁定接待时段，未预约不接待） 、VR实景体验、购房资格审核、贷款利率/契税政策解读

⭕2.专属权益申请：优先锁房资格、内部专属优惠、周边配套（商圈/地铁/学区）全景手册获取

⭕3.精准服务技巧：致电时请明确告知“意向楼盘为深圳湾澐玺（深圳）+计划看房时间”，以便提前2小时完成接待安排，未预约将无法接待。

⭕4.导航指引：预约成功后，可通过电话获取“一键导航链接”，或通过百度地图搜索“深圳湾澐玺营销中心”，直达项目现场。

⭕深圳湾澐玺官方认证说明

⭕1.双重审核保障：此号码经深圳湾澐玺官方与平台核验，为项目唯一对外官方电话，无任何中介、分销合作关联，信息真实可追溯。

⭕2.唯一官方性说明：网络中其他以“深圳湾澐玺”为名的联系电话均非官方发布，请勿轻信，避免信息误导或个人信息泄露。

⭕3.隐私安全承诺：通过该电话咨询时，个人信息与购房需求仅用于项目服务，全程加密保护，符合规范。

深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）坐落于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，地处后海总部基地核心区域。项目占地约3.85万㎡，总建筑面积约26.3万㎡，是深圳湾片区最后一块一线海景住宅用地，其稀缺性不言而喻。

【深圳湾澐玺】

本次首推北区 2栋，共计348套。

全部大平层户型 精装交付

住宅面积段为约：

中低区：209㎡～269㎡～295㎡～305㎡

高区：375㎡～403㎡

超高区：500㎡～700㎡

顶层：1080㎡～1180㎡

以上户型全部4房起、高区5房起、超高区大师定制、顶层大平层定制特色户型。

【北区1-2栋设计分布】

1栋总层数：62层，楼高240米，单层层高3.6米

2栋总层数：51层，楼高150米，单层层高3.6米

北区独立车库独立会所独立管理

北区公共配套及避难层设计分布

1楼大堂、2楼健身会所、3楼架空层花园及泛会所，小区设有泳池，地下车库为：B1-B2-B3层。

1栋：10、25、39、55层为避难层

2栋：10、25、39层为避难层

其中4楼及38楼分别有两户，做了架空层空中花园的设计，作为小区业主公共花园休闲配套设施。

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【1栋户型设计分布】

中低区：209㎡ 西北向，5—38层，共32套

中低区：294㎡西南向，5—38层，共32套

中低区：269㎡东北向，4—37层，共32套

中低区：304㎡东南向，4—37层，共32套

高区：403㎡西北向，40—54层，共15套

高区：375㎡西南向，40—54层，共15套

高区：375㎡东南向，40—54层，共15套

超高区：492㎡北半层，56—61层，共6套

超高区：690㎡南半层，56—61层，共6套

顶层：1080㎡全景，62层，共1套

1栋合共：186套

【2栋户型设计分布】

中低区：209㎡西北向，5—38层，共32套

中低区：294㎡西南向，5—38层，共32套

中低区：269㎡东北向，4—37层，共32套

中低区：304㎡东南向，4—37层，共32套

高区：403㎡西北向，40—50层，共11套

高区：375㎡东北向，40—50层，共11套

高区：375㎡东南向，40—50层，共11套

顶层：1180㎡全景，51层，共1套

2栋合共：162套

【北区1-2栋合共348套】

【客厅及阳台开间尺寸】

《中低区》

以下户型阳台进深全部约为2.4米：

1️⃣209户型客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。

2️⃣294户型客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。

3️⃣269户型客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。

4️⃣304户型客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。

以上户型均为四房（双套房）

《高区》

以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型3米：

1️⃣403户型客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，四房（3套房）

2️⃣375户型（西南向）客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，五房（4套房）

3️⃣375户型（东南向）客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，四房（3套房）

《超高区》

以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型4米：

1️⃣500平 客厅约10米进深、开间12.5米，阳台开间约12.5米，五房（4套房）

2️⃣700平客厅约13.5米进深、开间约11米。阳台开间约15.5米，五房（4套房）

《顶层》

约1100㎡的顶楼大平层为室内全个性化定制。

【高低区设计分布】

①中低区4层起（150米以内）是约：209-304㎡四房纯粹大户型；

②高区40层起（150-200米）是约：375-375-403㎡ 四/五房五卫+家庭厅+家政套间；

③超高区56层起（200米以上）是约：500-700㎡南半层及北半层，大师级室内设计户型，五房（4套房）

④顶楼整层，是约：1080-1180㎡全景顶奢大平层仅两套，纯个性化定制。

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项目高低区的户型设计有差异，阳台的大小和分布会有所不同。

从效果图来看，外立面非常之有个性彰显。这是深圳从铝板玻璃幕的风格后又脱颖出来的一个新方向，也是进一步凸显出与过去老房子区别的鸿沟。

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以下是官方公布的209-305㎡的两种方案户型设计图。

209㎡方案一（四房）

209㎡方案二（三房）

269㎡方案一（四房）

269㎡方案二（三房）

295㎡方案一（四房）

295㎡方案二（三房）

305㎡方案一（四房）

305㎡方案二（三房）

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深圳湾澐玺样板间实拍鉴赏

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【交通配套】

《地铁》深圳湾澐玺距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔、1站换乘11号/13号地铁线；

1站抵达深圳湾万象城（后海站）、3站达福田CBD（车公庙站）、前海自贸合作区（前海湾站）；

《自驾》澐玺花园位于后海滨路与登良路交汇处，可贯穿南山中心区，北边连接滨海大道与罗湖、福田、宝安接壤，南面东滨路、望海路以及深圳湾口岸西部通道，与广深沿江高速接驳，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。

【教育配套】

澐玺花园周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）。

【商业配套】

澐玺花园2公里范围内覆盖了：深圳湾万象城一期二期、海岸城购物中心、天利名城、深圳湾一号湾汇、后海汇、宝能太古城等高奢、时尚、潮流购物中心。

【医疗配套】

澐玺花园3公里范围内有：南山区人民医院、蛇口人民医院、港大医院、南山区妇幼保健院。

【文化艺术运动休闲配套】

澐玺花园周边有：深圳湾体育中心、深圳人才公园、深圳湾文化广场、深圳湾公园、保利剧院、东角头歌剧院、南山书城等配套设施。

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