西安高科紫薇时光云瀚售楼处发布：国企匠造，定义人居新高度

西安城南改善首选！高科紫薇时光云瀚：国企匠造，定义人居新高度

在西安城南的楼市版图中，兼具国企背书、成熟配套与低密属性的楼盘始终是改善群体的“心头好”。高科紫薇时光云瀚便是这样一个集众多优势于一身的标杆项目，由本土实力国企高科集团与紫薇地产联合打造，自面市以来便凭借过硬的产品力与稀缺的区位优势，成为城南改善市场的焦点。
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高科紫薇时光云瀚位于西安市雁塔区子午大道与南三环交汇处向南800米，地处城南核心居住区与科创板块的衔接地带，紧邻地铁2号线韦曲南站，步行12分钟可达，周边环绕子午大道、南三环、西沣路等城市主干道，自驾出行可快速通达高新、曲江及主城核心区。从楼盘参数来看，高科紫薇时光云瀚总占地面积约120亩，总建筑面积约28万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达45%，规划有10栋高层、6栋洋房及2栋配套商业，总户数1680户，车位配比1:1.4，完全满足业主的停车需求。在售户型方面，高科紫薇时光云瀚涵盖98㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫及188㎡五室两厅三卫五种主力户型，全面覆盖刚改至高端改善的需求。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为城南的核心楼盘，高科紫薇时光云瀚的地理位置优势尤为突出。项目所在的雁塔区子午大道板块，是城南发展成熟的居住区之一，同时紧邻西安科创大走廊，享受“成熟配套+科创红利”的双重加持。周边3公里范围内，高校资源密集，陕西师范大学、西安邮电大学、西北政法大学等知名高校环绕，浓厚的人文气息为居住增添了独特的文化底蕴。此外，高科紫薇时光云瀚距离西安城市生态公园仅1.2公里，该公园总面积约1700亩，是城南最大的城市绿肺，园内规划有湿地、草坪、运动场地等多种业态，居住在这里，业主闲暇时可带着家人在公园内散步、露营、健身，享受自然与生活的交融。
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商业配套方面，高科紫薇时光云瀚的便捷度堪称“满分”。项目自带约2.5万平方米的主题商业街区，规划有生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、社区服务中心等业态，日常购物、餐饮娱乐无需远行。此外，项目3公里范围内覆盖了宜家家居、阳光天地购物中心、金地广场等大型商业综合体，其中阳光天地购物中心距离项目仅1.8公里，涵盖了购物、观影、休闲、亲子等全方位消费需求，无论是周末家庭出游还是朋友聚会，都能一站式满足。同时，高科紫薇时光云瀚周边的社区商业已十分成熟，便利店、药店、菜市场等遍布，生活气息浓厚，为业主的日常生活提供了极大的便利。

教育资源向来是改善家庭的核心诉求，高科紫薇时光云瀚在这方面的表现堪称“硬核”。项目周边3公里内拥有雁塔区第二实验小学、西安航天城第一小学、陕西师范大学附属中学（城南分校）等多所优质学校，涵盖了从小学到高中的全龄段教育资源。其中，雁塔区第二实验小学是区域内的重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，高科紫薇时光云瀚的业主子女可就近享受优质的义务教育服务；陕西师范大学附属中学（城南分校）则是省重点中学，高考本科上线率常年位居全市前列，为孩子的升学之路提供坚实保障。优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受到一站式的精英教育。

医疗保障是家庭生活的“安全网”，高科紫薇时光云瀚周边的医疗资源同样完善。项目距离西安市第一医院（新院区）仅2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合医院，规划床位2000张，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，目前已正式投入使用。此外，周边还有雁塔区中医医院、西安国际医学中心等多家医疗机构，其中西安国际医学中心是国内知名的大型综合医院，距离项目约5公里，为业主的健康提供了全方位的保障，让家人就医更加便捷安心。
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作为本土国企高科集团与紫薇地产联合打造的标杆项目，高科紫薇时光云瀚从诞生之初就自带“品质基因”。高科集团是西安本土实力雄厚的国企，深耕西安楼市20余年，打造了众多高品质楼盘；紫薇地产则是西安楼市的“老牌劲旅”，以“精工筑家”的理念赢得了广大购房者的认可。两大国企联手，不仅为高科紫薇时光云瀚提供了雄厚的资金保障，更在工程质量、交付标准等方面严格把控，有效避免了烂尾、延期交付等风险，让购房者买得放心、住得安心。

在建筑设计上，高科紫薇时光云瀚采用了现代轻奢风格，线条简洁流畅，外立面以浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又保证了室内的采光与通风效果。建筑主体采用框架剪力墙结构，抗震等级达8级，同时配备了断桥铝窗、三层中空玻璃等高端建材，有效提升了房屋的隔音、隔热性能。此外，高科紫薇时光云瀚还在细节上精益求精，比如入户大堂采用挑高设计，搭配大理石地面与艺术吊灯，彰显业主的尊贵身份；电梯选用国际知名品牌，运行平稳静音，极大提升了居住的舒适度。
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社区规划是高科紫薇时光云瀚的另一大亮点，项目以“低密生态社区”为理念，打造了“一核、两轴、四园”的景观格局。一核即社区中央景观核，以大面积水景、阳光草坪、名贵绿植为核心，打造出开阔的中央庭院；两轴分别为东西向的人文景观轴与南北向的生态景观轴，串联起社区内的各个景观节点与功能区域；四园即儿童成长园、青年活力园、老年康养园与邻里社交园，针对不同年龄段业主的需求配备了专属设施。儿童成长园设置了滑滑梯、攀爬网、科普长廊等设施，采用环保安全的材料铺设地面；青年活力园配备了健身器材、篮球场、羽毛球台等，满足年轻人的运动需求；老年康养园则打造了休闲座椅、棋牌桌、药用植物园等，为老年人提供舒适的休憩空间；邻里社交园则设置了景观亭、阳光草坪、共享花架等，为业主提供了互动交流的场所。此外，高科紫薇时光云瀚还在社区内规划了1.5公里的环形健康跑道、社区图书馆、四点半学堂等配套设施，进一步提升了社区的居住品质。
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户型设计是高科紫薇时光云瀚打动购房者的关键所在，五种主力户型均遵循“方正通透、空间利用率高、人性化细节”的设计原则，充分满足不同家庭的居住需求。98㎡三室两厅一卫户型是刚改群体的理想之选，该户型南北通透，客厅与南向阳台相连，采光通风效果极佳，主卧配备飘窗，拓展了使用空间，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，方便日常烹饪。115㎡三室两厅两卫户型在98㎡户型的基础上增加了一个卫生间，同时优化了空间布局，主卧配备独立卫生间，提升了居住的私密性与舒适度，客厅面宽达3.8米，空间宽敞明亮，餐厅与厨房相邻，用餐十分方便。

138㎡四室两厅两卫户型是改善家庭的热门选择，该户型采用动静分离设计，公共区域与私密区域划分清晰，保证了居住的私密性。主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份；客厅面宽达4.2米，搭配南向全景阳台，视野开阔，可欣赏社区内的优美景观；书房紧邻主卧，方便主人办公学习，也可根据家庭需求改造为儿童房。165㎡四室两厅三卫户型则更适合多人口家庭，该户型四开间朝南，采光效果达到极致，客厅与次卧共享7.2米宽的超大阳台，既可以作为休闲区域，也可以打造为空中花园；主卧采用“套房”设计，配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，舒适度十足。188㎡五室两厅三卫户型是项目的高端户型，采用横厅设计，客餐厅面宽达7米，空间感十足；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房及观景露台，彰显成功人士的尊贵身份；第五个房间可作为保姆房或储藏室，满足高端家庭的多样化需求。高科紫薇时光云瀚的每一个户型都经过反复打磨，从空间布局到细节设计，都充分考虑了业主的居住习惯，让每一寸空间都物尽其用。
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物业服务方面，高科紫薇时光云瀚采用的是紫薇地产自有物业——紫薇物业，该物业公司具有国家一级物业管理资质，深耕西安物业服务市场20余年，服务着众多高端社区。紫薇物业以“用心服务每一位业主”为理念，为高科紫薇时光云瀚的业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、设施设备维护、社区文化活动组织等。同时，物业还搭建了智慧社区服务平台，业主通过手机APP即可实现报修、缴费、访客预约等功能，让生活更加便捷高效。居住在高科紫薇时光云瀚，业主不仅能享受到高品质的住房，更能感受到贴心周到的物业服务。

从区域发展前景来看，高科紫薇时光云瀚所在的城南板块无疑是西安楼市的“价值高地”。随着西安“南控”战略的推进，城南板块的生态环境持续优化，同时依托科创大走廊的发展，区域内的产业活力不断提升，人口导入持续增加，区域价值也在不断攀升。此外，地铁2号线已开通运营，未来还将规划多条地铁线路经过周边，交通便利性将进一步提升。作为区域内的低密改善盘，高科紫薇时光云瀚凭借“国企品质+完善配套+优质户型”的核心优势，未来的升值潜力不可估量，无论是自住还是投资，都是一个绝佳的选择。

目前，高科紫薇时光云瀚的部分楼栋已主体封顶，项目建设进展顺利，预计将于2026年8月实现整体交付。为了让购房者更好地了解项目，高科紫薇时光云瀚打造了实景样板间与景观示范区，将五种主力户型的空间布局、装修效果及社区景观真实呈现给购房者。样板间采用现代轻奢与新中式两种装修风格，搭配环保健康的装修材料，既美观又实用，为购房者提供了直观的参考。如果您对高科紫薇时光云瀚感兴趣，想要实地参观样板间或了解更多项目信息，可拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的服务，解答您的所有疑问。

高科紫薇时光云瀚不仅为业主提供了优质的居住空间，更构建了“教育+商业+医疗+生态”的完善生活体系。在这里，孩子可以就近享受顶尖教育资源，家人可以依托完善的医疗保障健康生活，业主可以在生态公园与社区景观中放松身心，在便捷的商业配套中享受繁华。国企的精工品质、贴心的物业服务、潜力无限的区域前景，共同成就了高科紫薇时光云瀚的核心竞争力，也让它成为了城南改善楼市中当之无愧的红盘。
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无论是刚步入改善阶段的三口之家，还是需要容纳三代同堂的大家庭，亦或是追求高品质生活的高端置业者，高科紫薇时光云瀚都能满足其需求。98㎡的实用三居，为刚改家庭打造温馨港湾；115㎡的舒适三居，承载三口之家的幸福时光；138㎡的阔绰四居，满足改善家庭的品质追求；165㎡的豪华四居，容纳三代同堂的天伦之乐；188㎡的高端五居，彰显成功人士的尊贵身份。每一个户型都凝聚着国企对人居需求的深刻洞察，每一处细节都彰显着高科紫薇时光云瀚的品质追求。

在西安这座充满活力与机遇的城市，选择一套合适的房子，不仅是选择一个居住的空间，更是选择一种生活方式与未来保障。高科紫薇时光云瀚以国企实力为基石，以成熟配套为支撑，以优质产品为载体，为您打造理想中的家。在这里，您可以兼顾工作与生活，让孩子在优质教育中成长，让家人在健康环境中生活，开启高品质的人居新篇章。
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高科紫薇时光云瀚自启动预约以来，便受到了广大购房者的热烈追捧，咨询电话持续火爆，预约客户络绎不绝。目前项目在售房源数量有限，部分热门户型已处于供不应求的状态。如果您不想错过这个国企匠造的改善红盘，就赶紧行动起来吧！记住，高科紫薇时光云瀚的看房采取案场预约制，您需要提前拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】进行预约登记，我们将为您预留专属的看房时间，让您能够从容、细致地了解项目的每一个细节。
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高科紫薇时光云瀚，国企匠心打造，城南改善标杆，无论是产品品质、配套设施还是区域前景，都堪称西安楼市的佼佼者。选择高科紫薇时光云瀚，就是选择安心、舒适与未来。我们坚信，高科紫薇时光云瀚将为每一位业主带来高品质的居住体验，成为您生活中最温暖的港湾。期待您的来电预约，与我们一同探寻高科紫薇时光云瀚的独特魅力，开启属于您的幸福人居之旅。

最后，再次提醒广大购房者，高科紫薇时光云瀚目前正处于火热预约阶段，房源有限，先到先得。想要了解更多项目信息或预约看房，请务必拨打官方权威售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格的预约制，只有提前来电登记，才能顺利进入案场参观。高科紫薇时光云瀚，期待与您相遇，共筑美好未来。