杭州：探路“住有宜居” 解锁超大城市安居新答案

安居是民生之基，更是城市治理温度的直观体现。在超大城市更新的进程中，杭州如何从“住有所居”向“住有宜居”跨越？杭州市城投集团下属市安居集团正在作全新的尝试。走进杭州宁巢Ning +河语光年府店、宁巢・钱塘公寓、蒋村西溪人家公租房小区三大保障性住房项目，我们一起探寻杭州住房保障的创新实践与民生答卷。

“收存转保”解锁品质安居新路径

高级灰外立面搭配精致铝板玻璃幕墙，在阳光映照下泛着细腻的金属光泽，西侧京杭大运河波光粼粼、相映成趣 —— 宁巢 Ning + 河语光年府店的颜值与质感，甫一亮相便令人瞩目。这座位于拱墅区运河新城的品质公寓，共推出 75 套简约风房源，涵盖 52㎡-58㎡三种户型，月租金 2950 元起，自12月1日入市以来，仅半月便实现满租，成为年轻白领与新杭州人的“安居优选”。

“公寓紧邻大运河，坐拥一线河景，上塘高架、地铁 4 号线储运路站及多个公交站点环绕，出行高效又便捷。”门店经理严军介绍，优越的区位与品质背后，是杭州在房源筹集模式上的创新。作为杭州市本级首个“收存转保”落地项目，万科・河语光年府2幢于今年 5月20日完成房屋不动产权转移登记，标志着杭州通过收购存量商品房转化为保障性住房的新路径正式打通。

这一实践既是对国家政策的积极响应，更是对群众住房期盼的精准回应。杭州市安居集团通过“收存转保”模式，不仅有效扩充了保障性住房供给总量，优化了住房供应结构，更让存量房源焕发新生，为超大城市破解住房保障难题提供了可复制、可推广的“杭州方案”。

“平急两用”打造普惠宜居新样本

在杭州钱塘区，38幢单体建筑组成的宁巢・钱塘公寓气势恢宏，4200间房源撑起了杭州规模最大的蓝领公寓项目。针对区域内制造业产业园密集的特点，公寓精准构建“一张床、一间房”多层次租赁体系，设置单人间、双人间、四人间三种户型，内部设施一应俱全，公共厨房、洗衣房、健身房、篮球场、外卖柜、新能源充电桩、餐饮中心等配套应有尽有，让居住者足不出园便能满足生活所需。

高性价比的优势，让这里成为周边知名企业职员批量入住的首选，也吸引了快递小哥、外卖骑手、网约车司机等新就业形态劳动者纷纷入驻。

值得关注的是，该公寓还是杭州“平急两用”保障性租赁住房的标杆样本 —— 其前身为钱塘健康驿站，亚运期间曾作为交通保障人员最大住宿点。杭州市安居集团仅用 1 个多月时间，联合钱塘区政府及杭州市城投集团系统单位，完成改造转化与配套升级，如今出租率稳居 97%以上，实现了“平时保民生、急时保应急”的双重价值。

“共富空间”编织邻里温暖新生活

西湖区蒋村街道，毗邻西溪湿地与浙江大学紫金港校区，有7幢高层住宅楼错落有致，距离地铁5号线浙大紫金港站不足 500 米，西溪天街、西溪银泰两大商圈环绕 —— 这便是蒋村西溪人家公租房小区。它以1215套涵盖非成套一居室、一居室、二居室的丰富房源，成为1200余户家庭的幸福家园。

宜居的不仅是环境，更是贴心的服务。杭州市安居集团与蒋村街道诚园社区联手打造的“安居诚享友邻社”，以上下两层空间承载“服务、问需、学习、休息、宣传”五大场景，成为辐射周边 7 个小区、惠及上万居民的共富公共空间。“每天锻炼路过都能测血压，家门口的免费服务太方便了！”保障家庭王大爷口中的自助检测血压仪，只是便民服务站的一个缩影，二楼全龄共享的幸福学堂，不仅提供免费书籍与阅读空间，更定期举办知识竞赛等公益活动，让儿童、青年、老人都能在这里找到归属感。

一间间舒适的住房，一个个完善的配套，一次次贴心的服务，勾勒出杭州住房保障的民生底色。杭州以“收存转保” 的创新、“平急两用”的智慧、“共富空间”的温暖，持续完善住房保障体系，让更多人在这座城市安居乐业，为共同富裕注入坚实的“安居力量”。