浙江
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- 基本信息：位于浦东新区万祥镇祥凯路（近祥盛路），属于临港新城板块，开发商是上海垄襄房地产开发有限公司，物业类型为普通住宅，产权年限70年，建筑年代为2017年，物业公司是上海怡东物业管理有限公司，物业费2.55元/㎡・月。
- 建筑规划：总占地面积约54814平方米，总建筑面积约92215平方米，容积率1.4，绿化率35%。楼栋总数为43栋，其中1幢9-11层，12幢8-9层，共计914户，建筑类型为板楼，电梯配置为一梯两户或一梯三户，交房标准有毛坯和精装。
- 户型信息：主力户型为78-92平方米的两居室和三居室，主要有78㎡的两居室，88㎡、90㎡、92㎡的三居室，户型方正，多为客厅朝南、主卧朝南，带有观景飘窗，具备全明格局。
- 价格信息：新房均价约2.9万元/平方米，总价205万-315万元。根据房天下数据，2025年11月二手房参考价为17074元/㎡。
- 交通配套：紧邻轨道交通16号线书院站，公交15分钟可至地铁站，到龙阳路10站，每20分钟一班。沪通铁路万祥站已确定，正在选址规划中。临近临港大道、G1501高速公路等，5分钟可上绕城高速临港新城出口。周边2公里内有38个公交站，如严木桥路祥凯路站、祥凯路万隆村委会站等。
- 生活配套：周边3公里内有3个幼儿园，如浦东新区万祥幼儿园祥隆部等，还有1个中学即上海市万祥学校。周边有美惠全、世纪联华等生活购物中心，万祥镇上有农工商超市。向西20分钟到惠南商圈，向南15分钟到泥城宝龙城市广场。项目南侧还规划了邻里中心和室内菜场，将建设1.5万平的凯德商业中心。周边3公里内有1个医院，为浦东新区万祥社区卫生服务中心，还有6个公园，如彩色儿童乐园、社区公园等。
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阳光热烈的加州，是很多人的向往之地，这里有机会、梦想，更有财富。太平洋的对面，在上海这片同样魔幻精彩的土地上，在浦东临港同润金色橘苑的顶层，加州般热情的阳光生活被赋予其中。顶层再向上，多出来的不仅仅是一层空间，更为日常居住带来了双倍的舒适和美好。
生活在顶层，空间敞亮更通透
顶楼无遮挡，全天的阳光都很充足，同润金色橘苑的楼间距在30米以上，尽可能享受到阳光更多的呵护。三室朝南的户型设计，让客餐厅和南向卧室的采光面更宽，南北空气对流让室内时刻保持通透清爽。除此之外，晾晒衣物亦十分轻松便利，没有楼上滴水的烦扰。
生活在高处，观赏媲美大片的美景
顶楼绝佳的视野高度，可以将社区内的四季风景尽收眼底，在同润金色橘苑1.4低密度的社区里，更可以观赏到加州建筑高低错落的质朴韵味，和公园般的绿植景观。顶层的空气流通较好，不仅能够减少灰尘雾霾的侵袭，更免了蚊虫的困扰，日常生活多一份舒心，也更多一份健康。
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同润·金色橘苑
生活再向上，是安静空间更是想象天地
住在顶层，远离喧闹，不受楼上的噪声打扰，安静睡眠有了更高质量的保障。在同润金色橘苑顶层，电梯入户，没有爬楼梯的劳累，更有多一层的私密空间可使用。无论是单独的主人卧室、闲情逸致的书房、孩子玩耍的娱乐室，还是整洁有致的收纳房，都可满足家庭成员们的爱好需要……
项目区间位置
同润金色橘苑位于上海浦东新区万祥镇祥凯路（近祥盛路），属于浦东临港新城板块。一直以来，缺乏人口导入的临港，长期以来房价都处于低位。这里或成浦东最后的价格洼地。
临港新城板块是目前浦东最“热”的区域，也是浦东“十二五”旅游的重点打造区域，根据规划，临港地区计划到2025年基本建成具有一定影响力的国际智能制作中心。加之自贸区的利好、极地海洋世界等旅游文化项目的建设，临港的发展值得期待。同时，临港新城西侧的迪斯尼游乐板块也将对前者带来巨大的辐射效应。板块区域旅游资料较为丰富，除迪士尼外，滴水湖、国家森林公园等都为这里带来了很大的升值空间。
项目基本信息
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项目户型介绍
样板实景拍摄▼
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