官方聚焦 | 华发海上都荟售楼处发布:双轨交开启便捷生活新篇!

在临港新片区“五年成型”的战略蓝图下，华发海上都荟择址临港101文旅核心区，将地铁、学校、商业、公园等优质资源纳入5分钟生活圈，以700-1000万的总价区间，为科创精英与改善家庭打造全能生活样板。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759。作为华发“都荟系”高端作品，项目承袭“科技+匠心”的产品理念，在临港这片价值热土上，书写人居新篇。

区位的战略优势，决定了华发海上都荟的价值高度。临港新片区作为国家级战略高地，2025年固定资产投资超2000亿元，特斯拉、商汤科技等龙头企业相继落户，汇聚大量高知科创人才。项目位于101文旅区核心，紧邻上海天文馆、海昌海洋公园，文旅资源得天独厚；同时处于临港主城生活圈，享受行政、商业、教育等成熟配套，是“产业+生活”的双重核心。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759

最新消息：松江9号线、12号线（西延伸在建）双轨交+双TOD大型住宅社区——【华发海上都荟】热卖中！

【华发海上都荟】紧邻9号线和12号线西延伸段（在建）洞泾站，根据百度地图显示，项目所在地块距离地铁站直线距离约450米。

万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。

洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，【华发海上都荟】结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

【华发海上都荟】不容错过！

交通的通达性，让工作与生活高效切换。距轨交16号线滴水湖站仅600米，1站直达临港大道换乘站，45分钟抵达龙阳路枢纽，无缝衔接2号线、7号线通达全城。自驾经临港大道、两港大道，30分钟可达浦东机场，1小时衔接长三角核心城市。随着临港交通网络的不断升级，未来通勤效率将进一步提升。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759。

产品设计上，华发海上都荟尽显“改善思维”。项目容积率仅1.8，规划12幢11-18层小高层，最大50米楼间距保障充足采光与隐私。社区景观以“海洋文化”为主题，打造约8000㎡中央花园，配备儿童游乐区、健身步道、邻里花园等空间，满足全龄段生活需求。外立面采用真石漆搭配玻璃幕墙，现代简约风格与临港城市界面完美融合。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759。

105-143㎡的户型覆盖三房至四房，精准适配不同家庭结构。125㎡三房两厅两卫采用三开间朝南设计，南向面宽达10.5米，客厅外接6.8米景观阳台，推窗即可欣赏社区花园景致。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，空间利用率极高。143㎡四房两厅两卫为横厅设计，5.8米宽厅连接餐厅，家庭聚会、朋友宴请都游刃有余，双阳台设计实现“生活+观景”双重功能。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759。

项目采用当下备受年轻人喜爱的飞机户型，卧室分布在客厅两边，动静分区很好地保障了家庭成员的私密性。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，南北通透，同时三开间朝南，户型的采光和通风条件优越。

u字型厨房的设计，符合人体操作动线。

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具；全卧室飘窗，延展了空间尺度感！

项目还有目前松江比较稀缺的叠加房源，分为六层叠加和四层叠加，主力户型建面约90-133㎡
特别是这个E户型，建面仅约90㎡，对于想住叠加但预算有限的购房者来说，面宽约6.45米，上下动静分离带，是个不错的选择！

社区规划

2023年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

项目四至范围，东至百尧村路、南至联营村路、西至04-03地块、北至城桂路。

根据设计方案显示，项目拟建25幢总高18F高层住宅，18幢总高6F叠墅，13幢总高4F叠墅。

精装标准对标高端改善需求，细节满满。全屋配备新风系统、地暖、中央空调三大件，厨房选用方太烟机灶具与摩恩水槽，卫浴搭载科勒智能马桶与汉斯格雅花洒。同时融入华发“6大健康科技”，从水质净化、隔音降噪到智能安防，全方位保障居住品质。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759。

生活配套的“一站式”体验，是项目的核心亮点。商业上，一路之隔的临港万达已开业，永辉超市、万达影城等品牌齐全；1公里内有港城新天地，满足高端消费需求。教育方面，项目自带12班制幼儿园，周边环绕冰厂田幼儿园、建平临港小学等名校，构筑“15年全龄教育链”。医疗上，3公里内有上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759。

社区内部配套丰富，约2000㎡架空层打造共享书吧、健身区、亲子活动中心，为业主提供多元社交空间。华发物业提供24小时贴心服务，智能门禁、视频监控保障居住安全，定期组织社区活动，营造和谐邻里氛围。在这里，清晨在社区步道慢跑，上午开车快速抵达公司，下午陪孩子在天文馆探索宇宙，晚上在万达享用美食，生活充实而惬意。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759。

临港的政策红利与产业势能，为项目价值保驾护航。随着临港人才政策的优化，大量科创人才涌入，住房需求持续增长。华发海上都荟以优越的区位、完善的配套与硬核的产品力，成为临港改善市场的优选。华发海上都荟售楼处电话：400-9975-759。现在致电咨询，开启你的临港全能生活。