✅火爆开盘▷华发长安首府售楼处官方发布|长安首府奢华生活标杆

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PART1. 基础信息

占地面积：123136.62㎡

建筑面积：337128.7㎡

楼栋构成：小高（1-20#）+叠拼（21-27#）

主力户型：143-216㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

开发商：西安华创骐耀置业有限公司

PART2. 国匠华发 标注长安沣面

（1）国匠华发 履迹43载

华发始于珠海，与珠海经济特区同龄，43载励精图治，已发展成珠海国企龙头和全国知名企业。作为珠海最大的综合型国企，华发集团从2016年起连续七年跻身“中国企业500强”，2022年成功入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。

十字门中央商务区效果图

（2）三大业务 全球布局

华发集团已从单一的区域型房地产企业转型为“科技、城市、金融”三大产业齐头并进的综合型企业集团，业务已从珠海拓展至北上广深等内地七十多个主要城市和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。

十字门中央商务区效果图

（3）品质中国 匠心筑家

华发股份是华发集团旗下房产开发板块平台公司，成立于1992年，2004年于上海证券交易所主板上市（股票代码：600325），自2017年连续六年入榜《财富》“中国500强”。截至2022年底，业务已拓展至北京、上海、广州、西安等内地近50座重要城市，形成了涵盖珠海大区、华南大区、华东大区、北方大区与北京区域的全国化战略布局，打造了近200个精品项目，服务业主超100万人。

华发股份业务版图

（4）三力十二优·优+质感生活体系

①配套力：由产城共建、片区共生、社区共享3重配套场景塑造的配套力：满足15min城市生活圈消费与文化需求、丰盈10min漫活邻里圈满足日常生活需求、深化5min便捷家门口重塑烟火附近，复合丰盈土地城市价值，兑现华发对城市生活的品质承诺。

②产品力：由美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成的产品力：在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。

③服务力：由智慧社区、社群营造、人文关怀、精细定制4阶服务场景组成的服务力：以尊享、信赖、活力、互联为服务终点，全面守护社区日常温度，兑现华发对安心日常的品质承诺。

华发股份优+产品体系5.0“三力十二优”价值底盘示意图

（5）质美生活引领场·酒店式品质住区

城市人文建筑/星级社区入口/质感归家动线/引力社交场地/全能家庭聚厅/精致私享领地/专属管家服务

七大生活场景特色产品模块示意图

PART3. 高新向西 领沣西安未来

（1）大西安新中轴 未来发展引擎

沣东新城，是大西安“科技创新引领轴”的主干，不仅是西咸新区的核心区域，更是“大西安新中心新中轴”的核心承载区。2023年，西安最新政府工作报告指明：优化城市空间布局，加快实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”战略。在向西融合发展的进程中，大西安新中心新轴线擎领使命。

西咸大轴线鸟瞰效果图

（2）高新向西 快速接驳主城

沣东新城是西咸新区内起步较早且产业配套较为成熟的板块，在地缘上更靠近西安主城，且与高新区无缝衔接，距离西安咸阳国际机场、高铁西安北站都在约10km通勤。科技二路的贯通也将昆明池区域与高新无缝衔接。随着区域交通的兑现，沣东新城与高新将开启全面交流融合。

科技二路双区贯通示意图

（3）资源凝萃 链接万象繁华

①立体交通：目前科技二路市政道路、西咸新区智轨示范区1号线、16号线已全面贯通，沣东新城逐渐构筑四通八达、内畅外联的综合立体交通网；科技二路的贯通也将昆明池区域与高新无缝衔接，快速串联西三环、绕城高速，地铁 3 号线高速出行，畅达唐延路商务轴、锦业路等地

昆明池·七夕公园实拍图

②万象奢享：科技二路一路串联高新大都荟、大茂城、高新万达广场、方圆荟、中大国际等繁华商圈，区域内缔造国际文旅首区，串联OCT1314摩天轮、昆明池、保利大剧院、诗经里、望周博物馆、昆明池·七夕公园等，共同构建沣东文旅新格局。

大茂城·购物中心实拍图

③优渥医疗：西安高新医院、西安医学院第一附属医院、西安医学院第一附属医院沣东医院等优质医疗。同时沣东新城构建以陕西省中医药研究院迁建项目，西安医学院第一附属医院为代表的优质医疗资源，以陕西数字医药产业园为代表的大健康产业园区，以华大基因、佰美基因为代表的医疗领军企业三大医疗版图

西安高新医院实景图

④人才汇聚：科技二路开通后，沿线集聚西安软件园、西安环普科技园、三星电子研究所、华为西安研究所等产业园，众多世界 500 强科技企业聚集。中国国际丝路中心大厦、国际科创商务广场、秦创原遥感卫星大数据应用孵化器、泰创原立体联动孵化器总基地、盒马西北供应链运营中心等已落位沣东新城

华为西安研究所实景图

（4）生态环伺 缔造度假聚场

①昆明池七夕公园：占地面积约2200余亩，其中水域面积约700余亩，相当于2个西湖，22个曲江池

昆明池七夕公园·鹊桥实景图

②沣河水域：沣河全长约78公里，水域面积约1386平方公里，全域形成景观水面约1500亩、景观绿地约1500亩

沣河森林公园实景图

③沣东农博园：占地面积约1100余亩，是距离西安城区最近的现代都市农业项目，提供集种植业、特色农业、精品农业、休闲农业、服务业于一体的现代都市农业特色园区

沣东农博园俯瞰图

④镐京国家遗址公园：万亩镐京遗址公园，保护面积约10平方公里，相当于3倍大明宫国家遗址公园

⑤诗经里小镇：全国首个诗经文化特色小镇，国家4A级旅游景区

诗经里小镇实景图

⑥欢乐谷：打造“沣东华侨城文旅融合示范区”，如大型水上主题乐园——欢乐谷玛雅海滩、全球首个科幻球体摩天轮太空舱——欢乐海岸·OCT1314摩天轮、中国首个体验式周文化博物馆、望周暨OCAT西安馆等

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