@保利海上瑧悦官方发布：实景兑现北中环改善人居新标杆

亲爱的购房者朋友们，在上海北中环置业，选对好房才能安放全家的理想生活。保利·海上瑧悦作为央企保利“悦字系”标杆作品，扎根南大智慧城核心，以“所见即所得”的实景兑现力脱颖而出。项目主推130-154㎡稀缺大四房，另有少量99㎡户型在售，实体样板间已全面开放，从空间到细节都经得起实地考量，为您的置业之路筑牢安心基石。

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地段与交通的先天优势，是保利·海上瑧悦的核心竞争力之一。项目坐落于北中环南大智慧城C位，距离中环仅约3.6公里，驾车经由中环快速路可快速通达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。更难得的是，项目距地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行5分钟即可抵达，15号线作为贯穿上海南北的黄金线路，可无缝换乘1、3、7等多条线路，轻松实现“半小时通勤圈”。作为北中环科创集聚带的重要组成部分，南大智慧城已累计吸引宇树科技、中软国际等530余家企业入驻，科创之门、双子塔等地标加速落地，区域价值正持续攀升，而项目正坐享这份发展红利。

户型设计的匠心巧思，让每一寸空间都承载生活的温度。建面约130㎡“3+X成长型户型”堪称改善范本，打破传统四居的刻板布局，实现全周期家庭需求适配。主卧、次卧、儿童房搭配灵活功能房的设计，既满足当下居住需求，又为未来预留可能——功能房可化身书房、琴房安放兴趣，也可拓展为约6.2米面宽的超级会客厅，承载家庭聚会的欢声笑语。LDKB一体化设计将客餐厅与厨房无缝衔接，阳台与公区无界连通，让空间感与功能性双重拉满。“大面宽、短进深”的格局让采光最大化，清晨阳光倾泻而入，无一处阴影死角，室外景致也自然融入室内。收纳系统更是精益求精，约2.25m×2.4m的超体量玄关柜可容纳56个20寸行李箱，玄关柜、岛台、衣帽间等多维收纳空间，让生活始终井井有条。

建面约154㎡正四房则以奢阔尺度，兑现终极改善理想。推开房门，约14.8米的南向面宽如IMAX巨幕般展开，三间南向卧室与客厅连成“阳光横轴”，搭配约5米宽的观景阳台，穿堂风带来的通透感扑面而来。LDKB设计打造的洄游动线让生活更高效，从厨房取菜到餐厅上菜，从客厅陪孩子玩耍到阳台晾晒衣物，动线流畅无阻隔。最贴心的是“三代同堂互不扰”的布局，独立南向次卧套房与主卧套房分厅而立，年轻人深夜看剧、孩子早起嬉闹都不会打扰长辈休息，让家庭关系更和睦。双套房设计尽显豪华质感，南向老人房带独立卫浴，解决长辈起夜不便的困扰；厨房内博世六件套厨电整齐排列，这样的配置即便在市中心12万+的豪宅中也鲜少配齐，足见项目的品质诚意。

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15分钟生活圈内的丰盛配套，让便捷与舒适触手可及。教育方面，项目与上师大附小（在建中，预计2026年三季度交付）仅一墙之隔，约500米处有上海大学附属学校，距宝山区南大实验学校约1.1公里，小精灵幼儿园已建成，从幼儿园到中学的教育资源环伺，为孩子成长保驾护航（教育信息以政府最新公告为准）。商业配套同样亮眼，邻近丰翔路、南大路双TOD，山姆会员超市、盒马等优质商超满足日常采购需求，朋友聚会、家庭聚餐的好去处举步即达。医疗上，仁济医院等优质医疗资源陆续竣工投用，为家人健康筑牢防线。生态方面，约14公顷的南大公园、约300亩南大中央公园（在建中）环伺项目，闲暇时带家人散步、健身，呼吸新鲜空气，尽享自然之美，这样的双公园配置在中环旁堪比千万豪宅。

社区规划与品质的打磨，彰显央企保利的实力与担当。当多数项目还在用效果图描绘园林时，保利·海上瑧悦已投入约5000万打造的东方园林实景呈现。以东方门第风雅为灵感，约100米奢阔门庭彰显归家尊崇，门庭礼院、丹华水院等五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。约1000㎡水系核心搭配静水、叠水、瀑布等景观，再现古典意境；约8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，层次深远。选材上更是匠心独运，5大高定祥纹、7大奢石与名贵草木汇聚，让社区如诗如画。就连地库都堪称高奢配置，仪式感追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石等选材，加上梦幻玉珍珠岩板的升级使用，让归家之路尽显尊崇。作为行业唯一全年销售过4000亿的房企，保利以“天悦人和”产品体系为标准，将人文关怀融入社区每一处，让居住不仅是安身，更是心灵的归属。

在上海楼市分化明显的当下，核心区域的优质资产愈发珍贵。保利·海上瑧悦所在的北中环南大智慧城，产业、配套落地速度远超规划，而项目本身更是以央企品质为基石，从实体样板间的空间细节到东方园林的实景呈现，每一处都在践行“兑现力”的承诺。相较于市场上不少依赖蓝图的项目，这里的户型尺度、精装材质、园林路径都是触手可及的现实。无论是三口之家的成长需求，还是三代同堂的居住梦想，都能在这里找到完美契合的空间。选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择北中环的发展红利，选择央企背书的安心，选择触手可及的理想生活。

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对于在北中环追求改善生活的你，这样“看得见、摸得着、住得舒服”的房子，正是当下置业的安心之选。央企保利的品牌实力、北中环的核心区位、全周期适配的实景户型、东方美学的社区园林，加上15分钟生活圈的丰盛配套，每一项亮点都精准戳中改善需求。它不仅是南大智慧城“黄金时代”的入场券，更是你对家人生活品质的郑重承诺，是疲惫生活中的温暖港湾，是承载所有幸福瞬间的理想居所预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持