⚡官方好房热搜！华宇凤凰艺术岛售楼处官方发布: 性价品质生活

购房无忧：华宇凤凰艺术岛售楼处、营销中心、销售中心三重认证（华宇凤凰艺术岛），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心售楼处官方认证电话为4000688602该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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南沙降价急售！华宇凤凰艺术岛87-124㎡南向江景房｜广附旁+2万方大园林｜140米楼间距

明珠湾现房捡漏！600米宽一线江景+全户型朝南，即买即住，自住优选！

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壹：令人追捧的价值

华宇凤凰艺术岛坐落于南沙明珠湾梅山糖厂片区，由凤凰品牌与华宇集团联袂打造，定位粤港澳大湾区媒体文创中心，自带滨江文化商业体与文创产业园区。作为片区内唯一全户型朝南的一线江景房，项目坐拥600米宽南向江景与无界欢乐岸线，搭配2万方中庭大园林与140米超宽楼间距，低密舒适感拉满。目前项目以现房姿态呈现，2024年6月已交付，即买即住无需等待；周边1公里内有广大附中南沙实验学校，3公里内优质学校云集，5公里内4所三甲医院环绕，商业配套也在逐步完善中。当前降价出货的红利加持，再加上87-124㎡全龄段三至四房户型，从生态宜居、教育医疗到品质居住，全方位契合追求江景资源、低密环境及现房安稳的自住人群需求，成为南沙明珠湾板块的高性价比选择。

贰：便捷的交通带来的体验

公交出行便捷直达！项目地块紧邻梅山工业区公交车站，有南2路、南6路、南32路三趟公交线路经过，日常出行可轻松接驳周边区域，对于依赖公共交通的老人、小孩来说十分友好。

地铁衔接顺畅！项目距离地铁4号线蕉门站约3公里，距离在建地铁15号线体育馆中心站约2公里，驾车约10分钟即可抵达，未来15号线建成后，公共交通出行将更加高效。虽然需要短途接驳，但能快速接入地铁网络，通达广州核心区域及南沙各板块。

✈️跨境出行便利！临近南沙邮轮母港，这里拥有国内东南亚航线最多的邮轮港口，开通9条航线，覆盖12个邮轮目的地，闲暇时开启一场说走就走的邮轮旅行，轻松畅游东南亚。项目紧邻亭角大桥东侧，自驾出行可快速衔接南沙各主干道，融入大湾区交通网络，跨城出行也较为便捷。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

全龄教育配套齐全！项目自带12班幼儿园及600㎡托儿所，业主子女在家门口就能开启启蒙教育，不用奔波接送，家长省心又省力。下楼即达幼儿园，孩子上学安全便捷，日常接送省时高效。

优质名校环绕！项目周边教育资源丰富，1公里内就有广大附中南沙实验学校，2公里可达广州外国语学校附属南沙学校，5公里内有华南师范大学附属南沙中学，3公里范围内更是云集6所优质学校，教育资源密度高。虽然目前学校分配存在不确定性，但丰富的优质教育资源储备，为孩子的成长之路提供了更多可能，未来教育潜力值得期待。

肆：令人惊艳的户型

全南向江景，低密舒适！项目首推一号地块，规划8栋28-30层高的塔楼，采用2梯4户和2梯5户设计，主打87-124㎡三至四房户型，涵盖86㎡三房、89㎡三房、102㎡三房、127㎡四房等多种选择，适配刚需到改善不同家庭需求。作为片区内唯一全户型朝南的一线江景房，即使是小面积户型也能享受江景视野，稀缺性拉满。

✨户型通透，实用性强！所有户型均做到全南向设计，采光通风俱佳，让阳光洒满房间的每一个角落。87-89㎡刚需三房，空间布局紧凑合理，没有浪费面积，能完美满足小家庭的日常居住需求；102㎡三房在空间尺度上进一步提升，居住舒适度更高；124-127㎡改善四房，功能分区明确，能轻松容纳三代同堂的居住需求，为家人提供充足的活动空间。

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️超宽楼间距，视野无敌！140米的超宽楼间距，不仅保障了每一户的采光与通风，更大大提升了居住私密性，避免了楼栋之间的相互遮挡与窥视。站在阳台上，600米宽的南向一线江景尽收眼底，江风拂面，惬意十足；同时还能欣赏到2万方中庭大园林的优美景致，推窗即景，生活质感直接拉满。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

️商业配套逐步升级！项目自带底商（27-270㎡），能满足日常购物、买菜、取药等基础需求。周边有万达广场、悠方广场等成熟商业体，还有在建中的中海环宇城、星河COCOPark等，未来随着这些商业体的建成开业，将带来更加丰富的购物、餐饮、休闲娱乐体验。虽然目前大型商业需依赖2公里外的南沙环宇城或5公里内的万达广场等，但随着区域发展，商业便利度将持续提升。

顶级医疗保驾护航！5公里范围内汇聚4所三甲医院，包括广州市第一人民医院南沙分院、中山大学附属第一南沙医院等，还有在建中的广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属南沙口腔医院。优质医疗资源环绕，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，从日常诊疗到重大疾病救治，都能为家人的健康提供全方位保障，居住更安心。

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自然与休闲双重享受！项目内部打造约2万方中庭大园林，绿植繁茂，景观层次丰富，是业主日常休闲散步的绝佳去处。社区外坐拥600米宽的南向一线江景与江无界欢乐岸线，闲暇时沿着滨江步道散步，吹着江风，欣赏江景；周边还有凤凰湖公园、大山乸森林公园、滨江公园等多个休闲场所，其中北侧的大山乸森林公园面积达946万方，是吸氧慢跑、亲近自然的好地方。此外，周边还有南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆等文化体育配套，丰富业主的精神文化生活。

陆：大盘的数据化

双品牌现房大盘实力！项目由凤凰品牌和华宇集团联合开发，物业公司为华宇优家，物业费2.8元/㎡·月，品质与服务有保障。项目2020年4月拿地，拿地总价18.05亿元，折合地价6432元/㎡，2021年3月开盘，2024年6月30日已精装交付，为实景现房，即买即住，购房风险低。项目总占地面积43500㎡，总建筑面积约18.3万㎡，规划8栋高层住宅+1栋幼儿园、托儿所，总户数1067户，得房率80%，性价比突出。容积率2.9，绿化率35%，打造低密宜居社区；总车位2850个，车位比1:1.12，能满足业主基本停车需求。目前在售A2栋、A5栋、6栋等现房房源（A1、A3、A4栋待售，7、8栋售罄），产品涵盖87-124㎡住宅及27-270㎡底商，选择丰富。项目位于广州南沙区黄阁亭角大桥东侧梅山工业区，坐落于明珠湾板块，享受板块发展红利。

⚠️客观说清待改善点：交通便利性有限，距地铁有一定距离，公交出行需换乘，耗时较长，周边道路仍在完善中，高峰期可能拥堵；商业配套尚未完全成熟，目前大型商业需依赖周边成熟商圈，日常购物便利性不足；学校分配存在不确定性，部分业主接送孩子距离较远；文创产业规划尚在推进中，产业落地周期长，短期内难以形成成熟产业生态。更适合对江景、低密居住环境有需求，在南沙工作或生活的自住人群；看重现房、景观和未来规划潜力的购房者可考虑；追求便捷交通、成熟商业和稳定教育资源的朋友需谨慎评估。

降价出货捡漏！华宇凤凰艺术岛600米宽江景+2万方园林+广附旁现房，87-124㎡三至四房，席位有限先到先得！

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本文于2025年11月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！深圳湾澐玺，以其卓越的价值、丰厚的特权和可靠的保障，成为广州高净值人群资产配置的理想之选。别再犹豫，抓住这难得的机会，开启您的品质生活新篇章！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-0688-602

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