云南多地“争抢”旅居人群，以旅居产业带动房地产市场升温

“当前全州房地产市场正处于关键转型期，加之旅居德宏人数逐年增多，抓好房地产工作恰逢其时、意义重大。”

12月16日上午，云南德宏州委副书记、州长卫岗主持召开全州房地产工作专题会议。

微信公众号@德宏发布 图

卫岗强调，各县（市）及有关部门要完善工作机制，细化任务分解，坚持“一把手”亲自抓，确保各项指标如期完成，为全州经济增长提供有力支撑；要因地制宜、精准施策，积极适应形势变化，充分用好各类房地产政策支持措施，全力抓好房地产投资、销售等工作；要加强宣传引流，充分发挥德宏资源优势，以“旅居德宏”为契机，精心策划各类城市推介和线上房交会等活动，吸引更多人群来德宏买房置业、旅居康养，以旅居产业带动房地产市场持续升温；要加强协同配合，持续优化营商环境，主动靠前服务，及时协调解决企业在项目审批、用地保障、融资贷款等方面的困难问题，不断提振市场信心，推动全州房地产市场平稳健康发展。

据微信公众号“德宏文旅”今年10月文章统计，2025年1至9月，省外奔赴而来的旅居者达14.53万人，同比增长42.6%……州住建局的数据显示，2025年1-9月，全州新建商品房销售面积同比增长16.4%，全省排名第一位。与此同时，当地推出的先租后售、旅居托管、产业融合等多元举措，让这片土地的宜居底色，生长出越来越多的烟火暖意。

云南多地正“争抢”旅居人群。

据微信公众号“景洪发布”消息，12月14日，西双版纳州“象往生活 宜居雨林”大型公益活动（昆明站）启幕，景洪市携优质房地产项目精彩亮相。这篇文章提到，推介会上，景洪市歌朗河、龙舟印、榕林时光等多个优质地产项目接连登场，优惠力度诚意拉满：歌朗河推出特价山地客栈1栋，龙舟印在专属折扣外再享2%额外优惠，孔雀台优惠提升至5个点并赠送2万元家电，香山大院9.2折特惠还补贴2000元/套家电，榕林时光与曼听玖悦两盘联动推出23套特惠房源，最高直减7万元。

据当地统计，2024年景洪吸引旅居客群49万人次，2025年前三季度旅居人数更是突破64万，同比增长68.94%。

现场，景洪市副市长桂敬杰致辞，以“昆明是春城，景洪是暖都”精准定位城市特质：年平均气温22.6℃，无寒冬，城市绿化覆盖率达45.35%，人均公园绿地13.77平方米，澜沧江穿城而过，热带雨林环绕。从昆明出发，1小时飞机或3小时高铁即可抵达，实现从“城市花园”到“雨林城市”的便捷跨越。如今的景洪已不仅是旅游胜地，更成为宜居的“第二个家”：近65万旅居人口形成成熟社群，15分钟生活圈覆盖日常所需，150余个兴趣社团助力异乡人融入，医疗政务绿色通道提供专属保障。全省房地产现场会落地景洪，商品房销售面积增长18.8%，住宅销售超1.2万套，其中省外购房占比78%。这些亮眼数据印证了景洪作为全省旅居康养标杆的价值，也让“暖都”的吸引力深入人心。

云南北部小县城元谋也在打造差异化、多层次的旅居地产供给体系。

微信公众号“楚雄发布”11月18日刊文介绍，冬日的元谋县城，绿树成荫的凤凰湖公园内，有不少来自川渝、东北等地的旅居客漫步滨江绿色休闲长廊，悠然自得地沐浴着这座云南北部小县城的冬日暖阳。今年以来，元谋县旅居人数突破10万人，其中购房人员比例从2023年的53%攀升至今年的89%；全县商品房销售3833套23.81万平方米，同比增长53.38%，销售额达10.23亿元。

这篇文章还提到，元谋县积极探索“物业服务+康养服务+生活服务”新模式，创新推行“红色物业”，成立全州首个旅居党支部，启动“春天旅社区”试点建设，把农贸市场、幼儿园、中彝医服务“搬”到家门口，同步开放业主食堂、棋牌、书吧、儿童娱乐等设施，为康养旅居人群提供优质的康养旅居服务。制订促进房地产市场平稳健康发展十条措施、购买商品住房优惠补贴实施细则及“乐游乐居”元谋二十五条暖心服务措施等政策，从购房补贴、审批服务到生活保障全链条发力，助力房地产与旅居产业的深度融合。通过“交房即交证”和“政府+企业双向发力补贴”政策，有效促进新建商品住房销售和去库存‌。

公开报道显示，2025年1至10月，云南的省外购房者占31.4%，拉动近260亿元的商品房销售。