洋湖“卷王”！嘉信央玺！已取证！得房率高达115%，一房一价曝光

年底长沙又迎来了一个热度超高的项目！今日，嘉信央玺正式下证。

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作为热盘，嘉信央玺的一举一动备受关注。此前有业内人士这样形容这一项目：洋湖二手房终极杀手！绿城玉海棠最强死敌……

上个月底，项目售楼部正式开放，仅一周多时间，来访量就超过了2500组，人气爆棚。近日，项目开放实体样板间、园林、会所、地下车库等公区，到处都是人挤人。

今日，项目1、2、7#终于取证，将于本周六（12月20日）首开，主力建面约118-139-173㎡新规户型，毛坯备案价15216元/㎡起。

随着项目的首开入市，必将掀起又一轮抢购热潮，或摇号选房。目前置业顾问放风首开认购有十个点优惠，开盘现场还有诸多额外惊喜～值得期待！

嘉信央玺有哪些优势？请接着往下看！

“卷”得房——110-115%得房率

自11月1日始，长沙住宅新规正式收紧，严防开发商"疯狂偷面积"操作，新规4.0楼盘可能成为“绝版”。

嘉信央玺，恰好在新规收紧前审批通过，成为目前长沙楼市得房率最高的新规户型项目之一。

项目共计规划13栋新规住宅，主力户型为建面约118、138-139㎡、173㎡，118、138-139㎡为四房两厅三卫，173㎡更是做到了六房两厅三卫，得房率高达约110%-115%。除嘉信洋湖锦玺外，打遍周边无敌手！

一旁的绿城玉海棠，142㎡户型只做到了约97%的得房率，168㎡户型得房率约100%。面对嘉信疯狂卷得房率，前段时间绿城赶紧推出特价房，出货抢跑。

户型具体来看：

118㎡在旧规产品只能做三房，嘉信直接做到了四房两厅三卫，还有三个卫生间，还是个三明卫+双套房+北向阳台组合，小小面积就配置拉满。

从尺度来看，该户型总面宽达约15.45米，客厅开间达到5米，四开间朝南，通透性拉满。客餐厅LDK一体化设计，北面厨房+阳台可以做到南北通透。还是一梯一户+全明电梯厅设计，户型得房率约113%。确实牛掰！

不足点：生活阳台略小，两个次卧空间较小。

138-139㎡四房两厅三卫，是当下市场流速最好的面积段，还可以省部分契税。该户型得房率同样火力全开，得房率超110%。约17米大面宽、约6.4米开间大客厅，主卧约270°观景，舒适度拉满。不足点主要也是次卧面积较小。

173㎡六房超奢户型，得房率更是超115%，套内使用面积接近200平，让人震惊！

这个户型与嘉信洋湖锦玺一样，做到了六开间朝南，南向总面宽达到了约23米，客厅开间约6.7米，主卧开间约4米，双套房设计，四个卧室朝南，采光无敌。还有主卧约270°观景，一梯一户设计等等，优点实在太多。

虽然嘉信央玺整体得房率比嘉信洋湖锦玺略低，但超110%的得房率，在洋湖众多新房、二手房中，几乎可以横着走！

“卷”配套——各项配套能打

嘉信央玺，地处洋湖核芯区域，紧邻绿城玉海棠，地铁、商业、公园、医院都很近，配套完善。楼盘容积率只有2.4，层高25-26层，限高80米，居住舒适度nice。

交通：距离地铁3号线洋湖湿地站约300米，是个正地铁盘，步行5分钟左右可达，出行便捷；

商业：举步即达京东mall、宜家荟聚，周边还有卓伯根、洋湖水街、洋湖天街环绕，买买买十分方便；

环境：项目离7200亩的洋湖湿地公园直线距离仅约300 米，茶语饭后日常休闲打卡地；

教育：洋湖全片区采用小升初派位，学校优质。项目目前没有明确配套入读，但与雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等名校毗邻，教育资源不会差。（具体学区划分以教育局公布为准）

“卷”产品——产品卷出新高度

打败嘉信的可能就是嘉信！嘉信，在洋湖“卷”出了新高度。

嘉信央玺位于洋湖景园路以南、潭州大道以西，一路之隔为京东 MALL，属于洋湖核心区。共规划13栋24F-26F高层住宅，容积率约2.4，绿地率约35%，共789户。

在“门面”打造上，嘉信央玺打造了一座宽达65米、挑高9.25米的高定大门，引入西班牙珊瑚红奢石等珍贵石材，中央造型蕴藏着"央"字意蕴，在造成视觉冲击力的同时给业主带来满满的尊崇感。

外立面采用“大面玻璃+结合铝板”设计，精选“三层断桥玻璃”窗体方案，成本更高，隔绝噪音效果显著，颜值也能更上一层楼。

园林打造了“七进归家仪制”，采用“一轴双厅五园” 的整体园林布局。融合近千平下沉式立体水院，打造约3000㎡多功能会所，满足业主多样性的休闲、娱乐需求。

另外，嘉信央玺几乎做了首层全架空（除2#），相比锦玺做了升级，未来业主可以风雨无阻下楼玩耍。而绿城玉海棠只有168㎡大户型楼栋首层架空。

目前，项目已经正式取证，即将开启认筹，预计周六开盘。无论是产品户型、得房率、综合配套，在片区都是一等一的存在。

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