东小口不光卷了附送率更卷了品质

昌南新三杰最后一个姗姗来迟的东小口，终是展露出了一角的风采。

今天专门写一篇东小口的北京城建龙樾海序项目，给大家说说我从现有资料看到的亮点。

首先要说一声，我看到的内容其实跟大家是一样的，只不过毕竟在这个行业内，我看过后会想的更多一些而已，而我所想的分享出来，也是希望大家能够在今后去看一个项目的时候，能够学以致用。

其次要说一声，诚如标题，在我看来东小口的龙樾海序项目在我看来比另外那哥俩卷了更多的品质。

好了，继续说卷品质这事儿。先看一张户型图。

图为龙樾海序项目约78平米洋房三居。

这个户型有两个特色：

第一，客厅转角处的曲面窗。曲面要比直角更柔和，所以说白了就是品质更高。

第二，该有的附送率一点没少。

户型不是今天主要想说的，所以后边不会再有户型图，想看全套龙樾海序户型图以及要全套新三杰附送率对比表，去找小秘书。(VX好友：jiayefangtan29)

附送率大家都大差不差，龙樾海序却是独一个做曲面转角窗的，这不就是品质么？

再来看项目大门的图。

这图可不光是大门，看大门两侧的延伸，那全是石材背景墙。这说明一件事——龙樾海序项目做了更长的大门两侧超级界面。

据说这个超级界面有150米长。不光有气派的大门，更有大门两侧延伸出去的景墙。

多做景墙肯定要多花钱，多花钱的目也是为了增加品质。

继续看下沉庭院图。

昌南新三杰唯一一个做了规模较大的景观下沉庭院的就是东小口的龙樾海序，这个下沉庭院据说超过1500平米。

况且从图中我们还能看见一些细节：

1 下沉庭院两侧的巨幕玻璃，玻璃窗内肯定是会所的功能区。简单讲就是会所功能区哪怕在地下也能正常采光。采光即品质，毕竟您看户型还要看南向面宽呢，那不就是再看采光。

2 造型水系、与绿植布景。这没啥可多说的，就是为了提升居住品质多花钱了。

再来看单元门。

至少我截图的这个单元门看着像两层楼高，更高大的单元门以及看上去工艺复杂的造型展示，简单讲就是让归家仪式感拉满，还是那句话为了品质多花了钱。

反正就我个人感官，这个单元门在花费上应该在新昌南三杰里更高。

我之前应该说过，从地块条件猜园林，龙樾海序的园林大概了会是哥仨里感官更好的。不过到目前为止我没看到完整的关于龙樾海序项目的园林效果图，所以没法验证。

也来说说我个人的看法，为什么龙樾海序玩儿命的卷品质。

有什么说什么，毕竟这项目开盘时间落后于那哥俩了。所以既然你们先开盘了，得了咱就踏踏实实卷品质吧，我品质更好总没毛病吧？

有得有失。

1 看上边单元门的效果图，您仔细看。您会发现这项目北向的窗不是落地或者几乎落地的窗。说白了，窗户没比过那哥俩。既然窗户比不过咱就卷别的，比如品质。

2 我之前也说过，龙樾海序毕竟容积率2.8左右，两梯两户的楼栋会更多，那哥俩是一梯两户的楼更多。所以在户型的天然得房率上，龙樾海序不占优势。既然这方面不占优势，那我就卷其他方面…比如品质~

另外，也跟大家探讨一个问题——容积率高全是不好么？

我认为不是，因为容积率高、楼就高了，楼高了就要有更大的楼间距，楼间距大了更容易出完整的园林。

这就是我为什么很早就说龙樾海序的园林应该会更好的逻辑。目前但从人家出来的社区大门、下沉庭院效果图看，也确实看上去更好一些。

所以我说，有得有失。

另外，小道儿消息不保准，据说龙樾海序还在精装方面做提升，把精装品质在力所能及的范畴内卷到极限…

好了，不管怎么说昌南新三杰的收官项目龙樾海序终于要来了，大家持续关注吧，有更新的消息我再写文章。

想第一时间了解项目样板间开放时间，了解项目更多户型信息等，可以私信小秘书一对一咨询，备注所在大区进我们的区域群互通有无~