香港启德楼盘物业管理费多少，启德跑道区被吐槽设备不足有商场吗

香港启德楼盘物业管理费多少，启德跑道区被吐槽设备不足有商场吗

香港启德楼盘物业管理费约为每平方呎4-5港元，启德跑道区虽曾被吐槽配套滞后，但目前已拥有多个大型商场，生活便利性显著提升。以下是对这两个问题的详细分析：

启德楼盘物业管理费

启德作为香港新兴的高端住宅区，其楼盘物业管理费普遍较高。以启德维港壹号为例，作为高端楼盘，其物业管理费相对较高，每平方呎的管理费约为4-5港元左右。以一套400平方呎的单位为例，每月的物业管理费约为1600-2000港元。这一费用水平反映了启德楼盘在物业管理服务上的高标准和高投入。

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启德跑道区配套设施与商场情况

启德跑道区在早期开发阶段曾因配套滞后、交通不便等问题受到一些吐槽。然而，随着港府的大力投入和区域规划的逐步兑现，启德跑道区的配套设施已得到显著改善。

1. 商场情况
   • 已开业商场：启德跑道区已拥有多个大型商场，如Airside商场。该商场于2023年9月28日正式开幕，商业面积近37万平方米，拥有众多品牌和餐饮选择，为居民提供了丰富的购物和娱乐体验。此外，启德双子汇、K11启德零售馆等商场也已开业或即将开业，进一步提升了区域的商业氛围。
   • 规划中商场：未来，启德跑道区还将迎来更多商业配套的落成。例如，规划中的SOGO双子汇、地下购物街等项目将进一步丰富区域的商业选择。
2. 其他配套设施
   • 交通设施：启德跑道区的交通设施也在逐步完善中。目前，该区域已开通港铁屯马线启德站，且中九龙干线等交通设施正在逐步完善中。未来，随着智慧绿色集体运输系统的建成，启德跑道区的交通将更加便捷。
   • 休闲设施：启德跑道区还规划有多个休闲设施，如启德体育园、都会公园等。这些设施将为居民提供优质的休闲娱乐场所。

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该区域已有成熟商场运营，且有特色零售配套加持，后续商业氛围还将持续升级，具体如下：

• AIRSIDE：2023 年已开幕，是启德的核心商场，面积达 65000 平方米。不仅有环球美食店、特色生活选物品牌，还设有全港最大型室内冲浪场，另外近千平方米的 GATE33 艺文馆会定期举办艺术展览等活动，兼顾购物与文化娱乐需求。
• 启德零售馆：位于启德体育园内，总面积接近 70 万平方英尺，是香港首个 “运动游乐” 概念空间。入驻了超 200 间店铺、餐厅，还有室内过山车、保龄球中心等休闲设施，适配家庭及运动爱好者的消费需求。

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