北京
朋友最近在看房，看完融合区某著，再看高新软西某著。
完了，本来冲着破发的软西某著二手房去的。
结果，对比完新房，完全看不上二手房了。
谁懂啊！
选新房还是二手房？
原来真的有人如此纠结。
普通购房者，每天对着房价、得房率算来算去，越算越慌 ——照这个样子，二手房真的还得跌？
先给你们看个网友的真实事件，看完你们来评一评，到底该不该换房？
原本100平的房子，得房率不到80%，也就是，市内实得小于80㎡。但是，现在再去买新房，高得房率，哪怕是买100㎡的房子，市内也超过了100㎡，如果再加点钱，换个大一点的房子。卧室、露台……
多出来的空间不只一点点！用她的话说：“这对比度，忍不住下手啊！”
其实，四代宅看起来无疑是很好的，只不过需要装修，蛮费神，最近，高新绿城的新盘，带装修，500-1000万的总价，这可不就给土豪们了新的选择嘛。好产品、装修好给业主。
西安二手房从2021年高点到现在，当初价格最高的区域，现在跌得最猛，比如，曲江二手房，可能从3万跌到了1万，而高陵，可能从1万到了5000，要说幅度，你说谁惨？哭都没地方哭！
尤其是房龄超10年的大面积二手房，西安可不像一线城市，北上深的10年房子，可能还算次新，西安的次新房，大概就是5年内的才算得上。
老破旧流动性低到离谱，挂个一年半载没人问，想卖只能狠狠降价，对在后悔坐了次过山车，2021年咋不卖掉。
更关键的是，现在买房人都精了，算得比谁都清楚！算得房率、算居住体验、算交易成本、算未来价值，在买房这件事上，谁不想花同样的钱，住更舒服、更靠谱的房子呢？
对于西安二手房，你们怎么看？还会继续跌吗？评论区聊聊你的看法～
文章来源:乐居买房
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