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时代聚焦恢弘开卷，2025年封关全岛离岸资产。从国际旅游岛到自由贸易港，海南，这个正冉冉升起的璀璨明珠，在国家政策与自然资源的双重加持下，于时代的“镁光灯”下熠熠生辉。

60条利好政策密集释放，全岛封关运作史上最开放贸易，免税购物天堂国际资本、国际医疗与国际教育强势进驻封关后全岛资产皆为离岸资产。

自贸东风 迭启城市新篇，世界的三亚读懂城市高光。乘势自贸时代机遇，三亚乘势启航。打造自贸港海陆经济新增长极，成为自贸港建设标杆，中国加入RCEP，实现全球货物贸易零关税产品数整数超过90%，三亚作为海南最时尚的酒店商贸中心，引领全球消费潮流。

山、河、海交汇，拥揽整个三亚，尽享三亚自然与繁华交融美景。扼守三亚城市中心，繁华生活随心即享。推窗见山，定格三亚经典海景画卷，出门即到三亚河，漫步河畔即到三亚湾。朝霞河畔，椰梦长廊，水清沙幼，享受河海交汇的城央美景。市政公交、专线、出租车、网约车随享，通往个三亚精华海湾、景点景区，随心开启山海雨林假期。

市政核心CBD之上，繁华商圈环抱，三亚最后的精品全能小户。毗邻市政第二办公大楼，坐拥2条繁华商业街。酒店、超市、商场、精品店星罗棋布，依河畔而居，享繁华之上。48-55㎡全能小户，70年大产权。民电、民水，家居消费度假康养享受，可自住、养老、度假、出租。随着自贸港封关后升级离岸资产，跃升成为全球优质投资资产。

周边配套

交通：位于河东路、解放路、新风街，三条主干路之间，交通出行非常便利

生活：金润广场、解放路步行街、王豪超市

医院：三亚市人民医院

学校：三亚市第二中学

环境：出门即到三亚河，临近城市公园

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项目介绍

项目基本信息

项目地址：海南省三亚市天涯区河西路（市政府第二办公楼东侧）

占地面积：10亩

二期建筑面积：22000㎡

二期：总层高19层（在售7，8，9，16，17，18层）

地下：2层停车场

地上一层：精品商场

地上7-18层：简装全能小户

停车位：260个

户型面积：48-55㎡

户型层高：3.2米

总价：140万-170万

交付标准：简装

物业管理费用：2.8元/㎡

内部配套

360°全景式空中花园，全龄无忧配套度假宫殿级享受。项目特设360°全景式空中花园，于此可鸟瞰三亚全貌，人生格局油然而升。同时配套精品酒店、西餐咖啡厅、健身房、台球室、美容保健中心、商务会议中心，娱乐设施、康养设施等全龄无忧配套，让您足不出户享受度假宫殿级礼遇，于此招待宾客更是圈层精英面子的彰显。

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产品介绍

舒适尺度空间，简约装修配置；生活不繁复，日子更优雅从容。

48-55㎡全能小户，理想舒适的家居空间。完全熨帖度假康养生活，免去大户型多人共处无私密，免去打扫繁复、水电物业成本高的经济压力，在三亚的生活只有无限的享受。

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万科H股涨超10%带动内房股拉升 公司债权人大会召开多只债券盘中飙涨

港股盘中异动

2025-12-10 15:41 星期三

财联社 冯轶

①万科H股涨超10%带动内房股拉升，有何看点？ ②公司多只境内债异动飙涨，什么信号？

财联社12月10日讯（编辑 冯轶）港股内房股午后拉升走高。截至发稿，万科企业(02202.HK)涨近12%，中国金茂(00817.HK)、世茂集团(00813.HK)等多家房企也大幅跟涨6%以上。

消息面上，有媒体报道，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。

盘面上，万科多只境内债券飙涨一度触发交易所临时停牌，也引发不少关注。其中，“23万科01”涨超50%，“21万科06”涨逾40%、“22万科02”、“21万科04”涨超30%，“21万科02”涨约15%。

此前，由于万科寻求多笔债券展期，一度引发了市场对其债务偿付及未来发展的担忧。且随利空发酵，房企流动性问题也再度受到市场关切。

据华创证券跟踪统计，从累计数据来看，年初至今20城商品房成交面积9453万方，累计同比减少14%。

• 考虑到销售规模直接决定房企回款，对现金流、毛利率等主要财务指标也有明显影响。因此，面临新房景气度疲软的现状，近期市场对后续政策托举及稳增长的力度较为敏感。

值得一提的是，12月8日，中共中央政治局会议召开，分析研究2026年经济工作。其中提到，持续防范化解重点领域风险。

不少机构分析认为，预期政策仍将围绕地方化债、房地产、中小金融机构开展，将缓解相关领域的市场担忧。

短期来看，万科由于展期事件成为地产行业风暴中心后，仍在持续影响板块行情。尤其是，近阶段不少地产股股价频繁波动，也反应了资金在政策预期和债务风险中较高的博弈心态。