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明珠湾品质改善TOP1 · 一线滨江 · 9年制教育 · 约100-140㎡江园改善臻品 全城热售

【整体规划】东西A\B两个地块组团，双园区连廊交互设计，7栋住宅，4栋商业塔楼

【户型产品】约100-140㎡江园改善臻品

【在售楼栋】B1/B6/B3/B2

【占地面积】约5.3万㎡

【建筑面积】约18.8万㎡

【物业服务】绿城服务

【交付标准】精装修

【梯户比】两梯四户、两梯五户

【容积率】≤3.5

【绿地率】≥35%

【黄金内湾，大湾区C位】

着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。

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——能级：

集聚广州南沙、珠海横琴、深圳前海等一批高能级的国家重大平台，科技创新引擎；

——经济：

粤港澳大湾区23年经济总量超14万亿，以不到全国0.6%的土地贡献了全国1/9的GDP，其中超一半经济规模来自“黄金内湾” ；

——交通：

5个大型机场（白云机场、深圳宝安机场、香港机场、澳门机场、珠海金湾机场）；

3个大型集装箱货运港（广州港、深圳港、香港港），年集装箱吞吐量超7400万标箱；

10座跨江通道（深中通道日均运输量达5万车次）。

【广州向南，南沙崛起】

在广州向南发展中，南沙发挥着越来越重要的作用，并积极参与环内湾区域一体化发展，肩负区域经济发展的重要使命。

从地理位置上，南沙是粤港澳大湾区几何正中心；

从国家战略上，南沙是国家级新区；

从城市发展上，南沙是广州城市唯一副中心南沙；

从经济动力上，南沙是国家级战略新区，经济动力十足。

【横沥国际金融岛，约10平方公里黄金生活圈】

横沥，国内首个国际金融岛，规划用地面积为10.31平方公里，其中陆域面积仅6.2平方公里，但总投资金额却超过1000亿元！

——绿地公园约占规划面积的20%，人均公园绿地面积17.5㎡(全国人均公园绿地12.6㎡）；

——住宅用地（包含居住用地和商住混合用地）只占规划面积的17.77%，纯粹居住地块非常臻稀；

——横沥规划等级高，聚合海量优质配套：双三家医院、4条地铁线路、10余所学校、7.8公里环岛景观带、约158万㎡滨水景观。

交通：湾区C位，从此出发世界从此方便

· 18号线/22号线将联通2座机场（白云机场、宝安）、6大火车站（广州东站、广州南站、白云站、中山南站、珠海北站、东莞滨海湾站）、番禺客运站、南沙客运港口等，快速通达湾区其他城市。

· 全国最快地铁18号线已通车，项目位于横沥地铁站旁（距离约900米），一站番禺、三站天河，未来可接驳南珠城际铁路、广花城际铁路、广州地铁22号线南延线等，快速通达深圳、东莞、中山等。

· 横沥站预计将打造成TOD，将引入“南沙大环线”15号线、31号线以及32号线，未来将更高效、便捷地去往深圳、东莞等其他城市（信息来源于广州南沙发布，以实际为准）。广州桂语汀澜售楼处电话400-8838-165

· 深中通道已运营通车，未来经深中通道南沙至深圳将缩短至约20公里。

· 途经庆盛站班次增加至33次，其中庆盛站至香港西九龙高铁班次增加至9趟，南沙与香港往来将更加便捷，为南沙建设湾区交通中心增添新动能。

学校：14所全龄精英教育，南沙国际教育高地

· 九年一贯制学校（规划中）1所；

· 一贯制中小学（规划）6所、幼儿园（规划）7所；

· 本项目南侧规划9年制学校已动工，近享目送式教育。

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