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联发环岛新澍

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1. 楼盘地址

•厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（厦门城市职业学院东门对街，毗邻悦动园）；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：70年产权住宅用地；

•建成交付：预计2028年建成；

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：约25516.25㎡；

•总建筑面积：约66400㎡；

•容积率2.6，绿化率30%；

•总户数：规划总户数约796户，由4栋高层+5栋低密洋房组成，采用围合式布局 ；高层总高约31层为两梯五户（层高3米），洋房总高11层为一梯两户（层高3.1米）；楼间距横向最长距约110米，纵向最宽距约60米，最大化中庭视野；车位配比：规划机动车位约500个，车位比1:1.2，全人车分流设计；

4. 户型设计与布局

•主力户型：建面约64-112㎡瞰海高层/低密洋房，涵盖两房、三房、四房全户型；得房率达85%-98%（高层85%-90%、洋房97%-98%），89㎡做到边套四房，79㎡实现三房两卫，空间利用率拉满 ；

高层户型参考：

洋房户型参考：

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