脱去绿城的外衣 太原广场再一次有了新动作

一场小雪过后，太原的气温虽晴好，但温度急转直下，很多行业也在这样的环境中挣扎。

作为城市经济的“压舱石”，每次房地产市场的一举一动都会引起惊涛骇浪般的关注。更多的是广告公司一窝蜂地变着花样的鼓吹。

从区位到学区，从设计到户型……套路依旧那么俗气。

2025年12月15日，“太原广场”与“华润万象生活”正式签署合作协议，一些自媒体以“华北首座万象天地”——“太原万象天地”落子太原广场。为题疯狂报道这一“爆炸性新闻。

（签约现场）

业内人士坦言，该项目如能落地，也能收获一波长风片区中端消费群体。

太原广场，这个故事不断的项目再一次暴露在公众的视野似乎已过了很久。

坐落于太原真正的核心位置，开发过程却一波三折。

（绿城管理集团合作期间的售楼部）

2019年9月，当时的案名还是叫做“绿城•太原广场”正式开盘。

首开成交619套，热销8.6亿元，实绩确实亮眼。当时，有业内人士分析，卖相好得益于绿城这张“外衣”。

彼时，“绿城·太原广场”是绿城管理集团的代建项目。

2018年，太原绿城房地产开发有限公司股权变更，由太原绿城世纪建设管理有限公司持股60%，山西鲁泰实业有限公司持股40%。

2021年，项目更名为“太原广场”。 案场及各类品牌输出已去掉“绿城”LOGO， 销售人员向外界的说辞是绿城管理与太原广场的代建合作已期满，但绿城集团对外并未公开改信息。

（售楼部已无绿城二字）

对此，有不少自媒体发文戏虐：这是个假央企？

资料显示，太原广场是由类住宅型产品、高档公寓、购物中心，商业街等组成的大型城市综合体项目。

项目共分四个地块开发，位于长风街体育路口的四个角。分别为7#、8#、9#、11#地块，其中位于长风街南侧的9#、11#地块属于回迁安置项目。

绿城•太原广场一期的8号地块，位于长风街体育路交叉口东北侧，总占地面积约3万㎡，总建筑面积超32万㎡，是由1幢酒店式公寓、3幢类住宅型公寓、2幢精品公寓以及负一层到地上3层沿街商业组成。

太原广场本来是要在2023年10月31日A#-F#交房，随后种种原因问题而延迟。

2024年11月，太原广场全面封顶。

2024年1月，编号SWP-2377地块由太原新绿城房地产开发有限公司以12480万元的价格以底价成交，成交楼面价约3038.48元/平米。

太原广场在今年的宣传中，提到了：更值得期待的是，太原广场将于今年步入交付年，并开启商业地块的建设。

该商业地块便是7#地块，也就是编号SWP-2377宗地。

2019年曾宣传“爱琴海购物公园签约绿城・太原广场”，最后不了了之，坊间有各种传言，太原广场缺少的是一个强有力的主体。也就是一个“壳”。

后来，太原广场发文称该地块将与华润“万象”合作，消息发出不久也修改删除了相关内容，具体推进目前没有官宣。

2024年5月30日，太原新绿城房地产开发有限公司与万豪国际酒店集团公司举行《太原广场战略合作备忘录（MOU）和前期技术咨询签约仪式》，万豪国际集团旗下的万丽酒店将入驻太原广场。

资料显示，华润万象生活成立于2017年，2020年在香港上市，旗下主要有万象城、万象汇、万象天地三大主要商管业务。

普遍认为，华润旗下的M1（重奢，代表作万象城）由华润自己开发，自持物业运营；在太原市运营的万象城就比较成功。

M2（轻奢，代表作万象天地）；M3、M4（中档定位，代表作万象汇），主要位于一二线城市区域中心或三线城市核心地段，定位更偏向生活，更倾向于输出品牌与管理的轻资产运营模式。

希望太原广场真如广告词一样，让这个地段再次伟大吧！（网综，中房太原、观楼士）