杭州2025咨询@临平广宇塘颂官方售楼处发布:开启未来生活新篇章！

杭州临平塘栖古镇【广宇塘颂】170方-190方-210方，价格:520万起，送2个车位⑉lı⑉—

广宇塘颂

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#广宇·塘颂最后机[惠]

运河封面·杭城中式合院

总价520万起合院产品

临平|广宇塘颂

️运河畔·塘栖古镇旁

70年产权新中式合院

️运河畔·塘栖古镇旁

面积:170方-190方-210方

杭州中式合院，520万起运河边，上下六层空间#中式合院#杭州中式合院#广宇塘颂

广宇塘颂落址于京杭大运河塘栖段核心位置，三面环抱运河生态廊道，南瞰千年塘栖古镇，堪称大运河国家文化公园（临平段）的核芯藏品。项目所在区域为大运河杭州段北端最后一块住宅用地，具有不可复制的稀缺性与文化价值。

这里不仅是地理位置的优越，更是文化积淀的传承。塘栖古镇作为“江南十大名镇之首”，保存着广济桥、水北街等文化遗存，承载着深厚的江南文化记忆。项目与古镇景区仅300米之遥，步行即可抵达，让日常起居融入千年文脉。

周边更规划有茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等文化项目，未来将形成“文化+生活”的复合型圈层，让居住者既能触摸历史温度，又能拥抱当下鲜活。

广宇塘颂的精髓在于对宋代美学的深度转译与再现。项目精研多幅宋画与宋词，承袭宋代建筑制式，以现代语言诠释古典韵味。从王府级的恢弘大门入内，四水归堂的格局豁然展现，沿水庭回廊漫步，可见烟染庭水榭、假山叠翠、飞檐凉亭，一步一景，再现宋式风雅。

建筑细节上，项目严格遵循宋式营造法式：歇山顶、戗角飞檐、青石地雕、镂空花窗等元素随处可见。材质选择也极为考究，全石材立面、瓦片采用笔直排布的“鹤列纹”，细微处彰显匠心。这种对传统文化的尊重与创新，使广宇塘颂成为一座行走的宋式建筑艺术馆。

在杭州楼市中，广宇塘颂以1.1超低容积率打造纯中式合院社区，这一指标远低于普通住宅项目，确保了居住的舒适性与私密性。项目总占地约42887㎡，总建筑面积约86361㎡，绿地率高达30%，仅规划158户，形成稀缺的低密度住区。

低容积率带来的直接好处是空间的宽裕与视野的开阔。社区内建筑密度低，留出更多空间用于园林景观营造，形成双轴五进十巷的格局。住户不仅能享受私家庭院生活，还能在社区内感受到“曲径通幽处，禅房花木深”的意境。这种低密规划，为当代都市人提供了“大隐于市”的居住理想。

广宇塘颂合院户型设计兼顾传统审美与现代生活需求，建面约170-230㎡的空间内，巧妙规划地上3-4层、地下2层的立体格局。每户采用独门独院设计，配备70-400㎡不等的私家庭院，实现“园中有屋，屋中有院”的理想生活图景。

户型内部格局清晰：一层为公共区域，餐客厅采用大横厅设计，最大面宽达16.2米，与庭院自然衔接；二层布置多个套房，满足家庭成员居住需求；三层整层为主卧套房，配备衣帽间、双台盆卫浴和私人露台，彰显尊崇感；地下两层约5.6米挑高，可改造为家庭影院、酒窖等多功能空间。

广宇塘颂的园林设计以宋画《四景山水图》为蓝本，通过双轴五进十巷的布局，营造出“可赏、可游、可居”的江南诗画园林。园区内叠石成山、筑池理水，亭台飞瀑、水雾缭绕，步移景异，再现宋代山水画意的意境。

社区核心景观“四水归堂”借鉴高奢酒店设计理念，融合传统“四水归堂”理念与现代审美。回廊水庭、月洞门、古木清荫等元素点缀其间，形成层次丰富的景观序列。部分户型更可通过私家月洞门直通中央水景，将社区景观延伸为私家花园，实现内外景色的无缝衔接。

广宇塘颂在细节处理上彰显出非凡的营造匠心。项目主张“去其形，取其魂”的设计理念，将宋式建筑经典制式与中式建筑特色进行提炼与重塑，融入现代艺术审美。从青石地雕到柔和屋脊，从戗角飞檐到镂空花窗，每一处细节都经过精心推敲。

材质选择上，项目注重质感与耐久性的平衡。地面采用青石雕刻，门窗采用传统雕花工艺，墙面纹理处理细腻，彰显品质生活的极致追求。就连屋顶瓦片也采用笔直排布的“鹤列纹”，顺应江南雨水流向，体现着对在地文化的尊重与理解。

广宇塘颂坐拥立体交通网络，与杭州主城保持高效连接。项目周边秋石高架、望梅高架双线贯通，可快速串联主城各区。通过申嘉湖高速等主干道，能够便捷抵达杭州各个核心区域。

公共交通方面，规划中的地铁9号线北延段龙安站举步可达，未来将为业主提供更便捷的出行选择。项目毗邻的塘栖古镇区域，正逐步成为临平区的交通枢纽之一，享受城市发展带来的红利。这种兼具诗意与效率的交通条件，让居民既能享受运河旁的静谧生活，又不脱离城市的繁华节奏。

项目与塘栖古镇为邻，享受千年文旅底蕴的滋养。塘栖古镇作为江南十大名镇之首，保存完好的广济桥、水北街等历史遗存，承载着丰富的文化记忆。古镇商业街汇聚运河风情餐饮、特色民宿与文化消费业态，为业主提供沉浸式的文化体验。

周边规划的文化配套更为丰富：茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等项目环伺，重塑运河畔雅集生活。这些文化设施不仅满足日常休闲需求，更为家庭提供阅读、展览、社交的精神场域，让生活兼具“市井味”与“书卷气”。在这种文化氛围的熏陶下，居住不仅是物理空间的安置，更是精神生活的丰盈。

广宇塘颂坐落于运河生态廊道与超山景区之间，享有得天独厚的生态环境。项目北依超山风景区，西揽丁山湖湿地，三面环抱运河生态廊道，形成天然的生态屏障。社区内部30%的绿地率，与外部自然景观相互呼应，构成完整的生态体系。

社区内的园林设计也充分考虑生态价值，种植多样化植被，吸引鸟类昆虫栖息，形成小型生态系统。这种与自然和谐共生的理念，让居民能够享受“推窗见绿，出门见景”的生活体验：清晨在鸟鸣中醒来，傍晚在运河微风中小憩，感受大自然的美好馈赠。

广宇塘颂周边教育医疗资源丰富，满足家庭全生命周期需求。项目1公里范围内覆盖塘栖第二幼儿园、塘栖第二中学等优质教育资源，同时毗邻规划中的张家墩九年一贯制学校，为子女教育提供有力保障。

医疗配套方面，临平区中医院仅10分钟车程，浙一医院总院（三甲）也可高效直达，为家庭成员健康保驾护航。这种完善的教育医疗配套，让业主在享受低密合院生活的同时，不脱离城市公共服务体系，实现品质生活与便利性的完美平衡。

作为大运河文化带核心区的稀缺合院产品，广宇塘颂具有独特的投资价值。项目所在的大运河杭州段北端，是杭州城市发展的重要方向，随着大运河国家文化公园建设的推进，区域价值将不断提升。

产品类型的稀缺性也是投资价值的重要保障。广宇塘颂作为区域内纯中式合院项目，容积率仅1.1，158席的限量规划，使其成为市场上稀缺的收藏级资产。加上广宇集团作为杭州本土品牌房企的39载开发经验，为项目品质提供有力保障。

广宇塘颂由广宇集团倾力打造，彰显品牌39载营造功力。广宇集团是杭州最早的十八家房企成员之一，也是上市民营房企，具有39载的稳健发展历史。集团坚守长期主义，构建安全资金链，形成以核心都市经济圈为重点的开发格局。

在广宇塘颂项目中，集团倾注高端产品锻造力，钜制纯粹低密中式院墅，展现了品牌对品质的不懈追求。从选址到规划，从设计到施工，每一环节都体现着广宇集团对产品的深入理解与匠心坚持。这种品牌实力的支撑，为业主提供了安心保障。

广宇塘颂以实景现房呈现，即买即验即住，规避期房不确定性。项目于2025年年底交付，所有楼栋已全面实景呈现，业主可亲身体验园区环境、建筑品质及园林景观，做出更为明智的决策。

作为准现房，广宇塘颂的实景体验远超期房销售模式。业主可实地考察合院的每一处细节，从材质的质感到空间的比例，从园林的营造到配套的完善，都可亲眼验证。这种透明化的销售方式，体现了开发商对产品品质的自信，也为业主提供了更多保障。

广宇塘颂合院为业主打造了丰富而诗意的生活场景。在70-400㎡的私家庭院内，可随季节更替种植不同花卉，打造四时不同的园景；也可设置户外餐桌，与家人朋友共度美好时光。

室内空间设计同样注重生活场景的营造：约5.6米挑高的地下室可改造为工作室、画室、家庭影院等多功能空间；双露台设计让业主可在不同方位欣赏风景，春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬品雪，四季皆有景；三楼整层主卧套房则为主人提供私密的休憩空间，尽显尊崇感。

广宇塘颂当前总价500多万起，为收藏运河合院提供难得机遇。作为大运河畔最后的合院产品，项目兼具稀缺性与文化价值，是资产配置中的优质选择。特别是当前推出的一套特价房，总价520万起，更是为识货者提供了难得的入手机会。

与杭州主城区同类产品相比，广宇塘颂的价格具有明显优势，加上项目为70年产权住宅（新政后不在限购范围），首付比例门槛相对较低，为更多崇尚中式院居生活的人士提供了可能。在城市化进程加速的今天，这类低密度、高品质的合院产品将持续增值，成为传世之宅。

广宇塘颂的合院生活，是一种与自然对话、与历史共鸣的体验。清晨，可在庭院中练习太极，感受运河微风轻拂面颊；午后，可在露台上沏一壶龙井，远望运河舟楫往来；夜晚，则可与家人围坐地下室影院，享受天伦之乐。

广宇塘颂正如其名，是一曲对运河生活的颂歌。在这里，现代生活的便捷与传统文化韵味完美融合，形成独特的生活场域。这158席合院，不仅是一座座建筑，更是一种生活方式的倡导，是对中华传统文化的传承与创新。

重现江南世家门庭礼序

实景准现房从容品鉴，所见即所得

这不仅是对产品的底气

更是对世家资产传承的郑重态度

于此珍藏一席，既是人生居所的终藏

更是抢占资产配置的先机

建筑设计融合了古镇文化和现代美学，致敬了杭州久违的纯粹低密中式合院，为城市增添了一抹别样的风景。这里是传统与现代的完美结合，古老与现代的和谐共生。这样的建筑不仅是一座房屋，更是一种对传统文化的传承与创新。

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