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通州八子指的是北京通州运河八子项目，它之所以这么火，主要是因为其优越的地理位置、高品质的产品设计以及完善的配套设施等，具体如下：

地理位置优越：项目位于北京城市副中心0101街区，东侧1.5公里直达北京市政府办公区，西侧紧邻京杭大运河滨水公园，北靠亚洲最大地下交通枢纽副中心站，占据着通州最具价值的“黄金三角区”，区位优势明显。

交通条件便利：项目北侧的北京城市副中心站是亚洲最大的地下综合交通枢纽，预计2025年底开通投用，将接入地铁6号线、22号线平谷线、京唐城际铁路3条轨道交通，未来还有M101线、城际铁路联络线等轨道线路，交通极为便利。

产品设计多样：户型面积从90㎡到250㎡不等，涵盖了刚需和改善型需求。部分临河户型拥有3.5米的层高和270°的转角视野，观景效果震撼，非临河户型也保证了一定的品质。此外，项目还采用了创新错层阳台设计、阳光花池等，增加了得房率和居住舒适度。

得房率高：项目通过赠送南向内嵌阳台、北向设备平台、花池等方式，使得部分户型得房率高达95%-100%，远超市场平均水平，这对于购房者来说具有很大的吸引力。

配套设施完善：公区有架空层、风雨连廊、跨街式景观大门、邻里共享空间、下沉会所等。周边医疗资源丰富，北侧3公里有北京友谊医院，5公里有安贞医院通州院区。教育资源也很优质，附近有北京小学通州分校、人大附中通州校区等7所名校，其中3所与项目签约「九年一贯制」入学资格。此外，项目2公里范围内还有副中心图书馆、博物馆、剧院三大文化设施以及东六环高线公园等。

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