8000+/平！曾经的湾区第一红盘，彻底坠落

今天，先给大家看几张极具年代感的照片——

这红旗招展人山人海的场面，不是哪个大卖场。而是20年时，那个曾经震撼整个湾区的红盘——恒大阳光半岛的开盘现场。

当年，项目是在琶洲会展开盘。2000多套房源，6000多人到场抢房。其中不少深圳客是提前一晚过来的。我们的特派员，当天排了三小时队才进到选房现场。

项目首开价格是多少呢？

三房2.3万/平左右，两房2.2万/平-2.3万/平。当天就基本被扫光。

2000套啊。广州现在一年能卖出这个量的盘都没有。

而今天我们真正要讲的是，阳光半岛如今在二手市场的情况。

就在最近，阳光半岛的二手成交价，再创新低——

根据贝壳数据，阳光半岛最新一套二手成交价，仅8700元/平，比开盘价格跌去六成。

而且，从年初出现首套成交以来，阳光半岛的二手成交价格一路走低。

从首套的1.3万/平，到现在的8000-9000/平。

也许因为行情实在太惨，目前阳光半岛的挂牌量也并不多，贝壳显示的只有30套，挂牌价在1-1.7万/平，带看量也不多。

曾经的现象级红盘，为何如今沦落至此？

原因也很简单，随着当年的炒房狂热散去，阳光半岛地段的劣势，暴露无遗。

阳光半岛位于南沙的万顷沙，称得上湾区的几何中心。周边有18号线可达珠城那个，有深中通道支线能到深圳。

当年项目的业主大部分是来自深圳，就是看重这个区位。

但冷静下来看，又会发现这个区位看似去哪都近，实际去哪都不近。

离最近的万顷沙地铁站约7公里。离深圳宝安约50公里，开车还要约70块过路费。

最近热度很高的大湾区文化体育中心，也一样在那旮旯，阳光半岛总能承接点流量吧？

诶，离他也有16公里。

至于当年恒大在项目周边画下的其它大饼，就更别提了。

在阳光半岛旁的恒驰汽车生产基地，成了烂摊子；恒大国际旅游城，已经荒废许久。

幻梦都破碎，阳光半岛自然没法OK了。

实际上，单看交付的品质，阳光半岛比恒大其它暴雷盘“幸运”得多。

在恒大暴雷后，项目由中航信托全面接手，实现100%控股，并选定绿城管理作为代建方。

在绿城代建下，阳光半岛成为全国首个恒大系纾困背景下如约交付的项目，交付品质也非常不错，连配建的学校也如期开学。

未开发的二期，也以绿城·蓝湾半岛的案名重新面市。

在租房平台上，一套三房也能租到差不多2000元一个月。能看出阳光半岛并没有成为孤岛，而是也成为一座生活大城。

看着这里与世无争的生活和鹤岗级别的价格，谁还能想到，这里曾让整个湾区为之癫狂呢。

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