〔盐田〕美盛梧桐印海房价多少，项目优缺点，值得买吗

一、房价多少？

项目目前暂未公布具体售价，样板房已于2025年9月底开放，开盘在即。其位于深圳盐田沙头角核心区，紧邻深港国际消费合作区，2站达罗湖、10站直抵福田CBD，结合“纯新规住宅+山海地标”属性，价格可参考区域同品质改善盘，建议意向者亲临营销中心了解最新动态。

在售产品：102㎡、111㎡、127㎡、129㎡、146㎡、187㎡、200-300㎡顶复。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房+折上折。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，销售電話/微信：18588459332欧阳明坚

二、核心优缺点是什么？

优点突出稀缺性：1. 景观与设计顶尖——约150米转体地标，45°错位布局实现270°山海园三重景观，0.6黄金窗墙比远超行业标准，建筑斩获2024缪斯设计金奖；2. 配套全能高端——自带约4600㎡文体中心（含恒温泳池、网球场）、约1000㎡空中会所，全球奢石造景，专梯专户（125㎡起）保障私密；3. 教育交通便捷——配建幼儿园，步行900米达深圳市高级中学盐田学校，近8号线双地铁站。

短板较明显：容积率5.97偏高，居住密度略大，且交房时间为2027年12月，需等待较长周期。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、折扣、保留房源，开发商欧阳经理VIP Tel：185-8845-9332

三、值得买吗？

答案是肯定的。对于改善型购房者，项目以“文体地标+山海生态+纯粹圈层”填补区域空白，40%绿化率、美盛物业5.28元/㎡·月的管家服务，加之盐田国际航运中心的发展红利，兼具居住舒适度与资产潜力，是深圳东部难得的品质范本。

为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理185 8845 9332微信同号。

开发商：深圳美盛东岸置业有限公司
物业公司：美盛物业
绿化率：约40％
车位数：780个
物业服务费：5.28元/月/㎡
梯户比：4梯5户（低区）/4梯4户（高区）、约127㎡以上专梯专户
层高：约3.15米
交房时间：2027年12月31
交付标准：毛坯交付

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