益阳二孩及以上家庭购买新房，可按合同总价的2%和3%获得补贴

近日，益阳市住建局等12部门印发《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知。其中指出，符合生育政策二孩及以上家庭（含合法收养），在中心城区购买新建商品住房，签订网签合同，并在2个月内缴清契税的，二孩家庭、三孩及以上家庭分别按合同成交总价款的2%和3%给予奖励，每套奖励最高分别不超过2万元和3万元。

《措施》明确，益阳将继续实施购房补贴政策。购买益阳市中心城区首套、二套和三套及以上通过公开招拍挂取得国有土地开发新建商品住房（不含别墅），且在本措施有效期内办理网签备案并缴清契税的，财政部门分别按购房款的1%、1.5%和2%予以补贴。

同时，加大人才购房支持力度。对市级机关事业单位和中心城区企业新引进的45周岁以下全日制博士研究生、正高级专业技术职称的科研技术人员，在益阳首次购房的，给予20万元购房补贴，按每年4万元的标准分5年补贴。

对益阳中心城区企业新引进的35周岁以下全日制硕士和“双一流”大学本科生、其他高校全日制本科生，在益阳市首次购房的，给予2万元购房补贴。对市级医院、学校、科研院所新引进的35周岁以下全日制硕士研究生，在益阳市首次购房的，给予2万元购房补贴。

《措施》指出，益阳将支持农村居民进城购房。集体土地上农村户口居民进城购房，可根据本人意愿办理户口迁移及子女入学手续，保留原村集体组织成员享受的权益（含土地承包经营权、宅基地资格权、集体收益分配权）。办理户口迁移后再生育的子女，按有关法律和政策规定同等享受原村集体经济组织成员的权益。

此外，支持高品质住宅建设。支持住宅建筑产品创新创优增加得房率，新建（含已批未动工）居住建筑采用全飘窗设计且出挑宽度不超过0.6米时可不计算建筑面积和容积率；新建居住建筑开敞过道（含开敞电梯前室）按其水平投影面积的一半计算建筑面积和容积率。

新建住宅项目要求配建的公共服务设施（物管用房等），无偿移交政府或归全体业主共有的不计算容积率。鼓励新建小区设置风雨连廊、公共架空层或沿街设置总建筑面积不超过200平方米的小区入口大堂，可不计算容积率。

同时，益阳将实施装配式建筑容积率奖励政策，对装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到当年目标比例的住宅项目，其外墙面积可不计入容积率核算，不计容建筑面积最高不超过总建筑面积的3%。

全媒体记者 卜岚 通讯员 王叮琳

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