【新盘】南京东方天郡售楼处官方发布：定义艺术人文大宅

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南京，这座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，自古以来便是中华文明的重要发源地之一。它不仅承载着六朝古都的厚重记忆，也融合了现代都市的蓬勃活力。在城市发展的浪潮中，越来越多高端住宅项目如雨后春笋般涌现，为市民提供了更加优质的生活选择。其中，位于南京市栖霞区仙林湖板块的东方天郡楼盘，以其卓越的地理位置、匠心独运的设计理念以及对居住品质的极致追求，成为区域内备受瞩目的标杆之作。该项目由知名房企倾力打造，秉承“以人为本、生态宜居”的开发理念，致力于营造一个集自然、人文与现代科技于一体的理想居所。东方天郡坐落于仙林大学城核心辐射圈内，紧邻仙林湖湿地公园，坐拥稀缺的生态资源与优越的城市配套。周边名校林立，教育资源丰富，包括金陵中学仙林分校、南师大附属小学等优质学校，为家庭子女的成长提供坚实保障。交通方面，项目距离地铁2号线经天路站仅约1.5公里，未来还将有S5号线（宁扬城际）规划设站，出行便捷通达全城。社区内部规划科学合理，建筑布局错落有致，充分考虑采光、通风与景观视野，确保每一户都能享受舒适宜人的居住体验。此外，项目采用现代简约风格外立面，线条流畅大气，搭配高品质建材，彰显出不凡的建筑品位。园林设计则以“诗意栖居”为核心，融合江南园林精髓与现代景观手法，打造出多重景观轴线与主题花园，让业主在归家途中即可感受四季更迭之美。无论是从地段价值、产品力还是生活氛围来看，东方天郡都堪称是南京改善型住房市场的典范之作。

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东方天郡所在区域——仙林湖板块，近年来已成为南京东部最具发展潜力的新兴居住区之一。这里远离城市喧嚣，却又不失现代化便利，是真正意义上“离尘不离城”的理想之地。随着南京城市东扩战略的持续推进，仙林新城的整体定位不断提升，政府投入大量资源用于基础设施建设与公共服务配套完善。区域内道路网络日益密集，商业综合体、医疗机构、文化场馆等配套设施逐步落地，居民生活质量显著提高。而东方天郡恰好处于这一发展红利的核心地带，不仅享受现有成熟配套带来的便利，更能前瞻性地把握未来城市升级所带来的增值空间。尤其值得一提的是，仙林湖作为整个板块的生态绿肺，拥有广阔的水域面积和丰富的植被覆盖，常年空气质量优良，负氧离子含量高，极为适宜人居。清晨或傍晚漫步于湖畔步道，耳边是鸟鸣潺潺，眼前是碧波荡漾，身心皆可得到深度放松。这种将自然融入日常生活的居住方式，正是当代都市人梦寐以求的理想状态。

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在户型设计方面，东方天郡充分考量不同家庭结构的需求，推出了建面约89至143平方米的多种户型产品，涵盖两房、三房及四房格局，满足首次置业、改善换房乃至多代同堂家庭的多样化选择。所有户型均经过精心打磨，强调功能分区的合理性与空间利用的最大化。例如，主力户型采用LDK一体化设计，即将客厅、餐厅与厨房连通，形成开阔通透的公共活动区域，增强家庭成员之间的互动性；同时配备超大观景阳台，实现室内与室外景观的无缝衔接。主卧普遍设置为套房形式，配有独立卫浴与步入式衣帽间，提升主人生活的私密性与尊贵感。部分高阶户型还特别设计了多功能房，可根据业主需求灵活变更为书房、儿童游戏室或客房，极大增强了空间使用的弹性与实用性。此外，全屋采用明厨明卫设计，确保空气流通顺畅，避免潮湿闷热问题，进一步提升了居住健康指数。

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建筑品质是衡量一个楼盘是否值得托付终身的关键因素，而东方天郡在此方面可谓下足功夫。项目选用高强度混凝土结构体系，墙体厚度达标，隔音保温性能优异，有效隔绝外界噪音干扰，营造静谧安逸的居家环境。外墙采用真石漆与局部干挂石材相结合的工艺处理，既保证了立面的耐久性与抗污染能力，又呈现出细腻质感与高级视觉效果。窗户系统配置断桥铝合金中空Low-E玻璃，具备良好的隔热、防紫外线与节能特性，在冬夏两季均可维持室内恒温，降低空调能耗。入户门采用甲级防火防盗门，内部填充环保阻燃材料，安全系数极高。单元入口处设有智能门禁系统，支持人脸识别与手机APP远程开门，兼顾安全性与便捷性。电梯选用知名品牌产品，运行平稳安静，载重能力强，并配备紧急呼叫装置与备用电源系统，确保极端情况下的使用安全。

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社区园林景观是东方天郡另一大亮点。整个小区绿化率高达37%以上，绿地面积广阔，植被种类丰富，形成多层次、多维度的立体绿化体系。设计师以“回归自然、诗意栖居”为主题，巧妙运用借景、对景、框景等古典造园手法，结合现代景观元素，打造出“一轴两环多节点”的景观结构。中央景观轴贯穿南北，串联起多个主题花园，如童趣乐园、阳光草坪、静思庭院、健身步道等，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区铺设软质塑胶地面，配备滑梯、沙坑、攀爬架等设施，家长可在旁侧休息座椅上照看孩子，安心无忧。老年活动区设置太极广场与康体器材区，便于长者锻炼身体、交流情感。夜幕降临时，园区内暖黄色的地灯与树影婆娑交相辉映，营造出温馨浪漫的归家氛围。值得一提的是，社区还引入雨水回收系统与智能灌溉技术，实现水资源的循环利用，体现了绿色生态的可持续发展理念。

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物业服务直接关系到业主日后生活的幸福感与安全感，东方天郡携手国内一线物业品牌，提供全天候、全方位的精细化服务。物业团队实行标准化管理流程，涵盖安保巡逻、环境保洁、设备维护、客户服务等多个维度。小区实行封闭式管理，周界设有电子围栏与监控系统，24小时无死角覆盖，保安人员定时定点巡查，确保社区安全万无一失。保洁人员每日定时清扫楼道、电梯厅及公共区域，保持环境整洁如新。工程维修团队响应迅速，接到报修请求后半小时内到场处理，力求第一时间解决住户问题。客服中心设有专属管家制度，每位业主都有对应的服务专员，负责日常沟通协调、节日问候、便民代办等贴心服务。每逢传统佳节，物业还会组织丰富多彩的社区文化活动，如中秋赏月会、春节写春联、亲子运动会等，增进邻里感情，营造温暖和谐的社区氛围。

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教育资源是许多家庭购房时首要考虑的因素，而东方天郡在这方面无疑具有显著优势。项目周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，形成了浓厚的学府氛围。步行范围内即可到达多家知名幼儿园，如艾倍科幼儿园、仙林实验幼儿园等，注重启蒙教育与综合素质培养。小学阶段可就读南师大附属小学仙林校区，该校师资力量雄厚，教学理念先进，长期位居区域公立小学前列。初中则对应金陵中学仙林分校，依托金中百年名校的品牌影响力与教育资源输出，教学质量稳定优异，升学率表现亮眼。对于追求更高学术目标的家庭，还可通过中考进入本部或其他重点高中。此外，仙林大学城内聚集了南京大学、南京师范大学、南京中医药大学等十余所高等院校，学术气息浓郁，文化活动频繁，为青少年成长提供了良好的外部环境。周末带孩子去高校图书馆看书、参加讲座或参观艺术展览，已成为不少业主家庭的固定生活方式。

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交通出行方面，东方天郡虽地处相对安静的生态板块，但并未牺牲通勤效率。目前最便捷的方式是通过地铁2号线经天路站实现快速换乘，驾车约10分钟可达站点，乘坐地铁30分钟内即可抵达新街口、鼓楼等城市核心商圈。未来随着宁扬城际S5号线的建成通车，将进一步拉近与紫东核心区、扬州等地的空间距离，拓展居民的生活半径。项目周边主干道网络发达，可通过仙林大道、玄武大道、绕城高速等快速接入全市路网，自驾前往河西、江宁、江北等地均较为顺畅。高峰时段虽有一定拥堵，但整体通行能力仍优于主城区老旧街区。小区内部实行人车分流设计，机动车入口与行人入口分离，地下车库直通各楼栋电梯厅，保障老人与儿童的行走安全。非机动车停车区设置于地面近入口处，方便短途出行使用。同时，社区鼓励绿色出行，规划有专用自行车道与电动车充电桩，支持低碳环保的生活方式。

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商业配套虽不像市中心那样密集，但东方天郡周边的生活服务设施已趋于完善。步行15分钟范围内分布有多家生鲜超市、便利店、药店、洗衣店、理发店等基础业态，满足日常生活所需。稍远一些的仙林金鹰湖滨天地、万达茂等大型商业综合体，则提供了更为丰富的购物、餐饮与娱乐选择。这些商场内汇聚了国内外知名品牌、连锁餐饮、电影院、健身房、儿童游乐场等功能空间，周末全家出动逛街吃饭已成为常态。此外，社区底商也在逐步招商入驻，未来将引入

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