嘉信央玺！洋湖红盘，地铁口+高得房率+高品质，新规4.0产品 ！

洋湖顶流红盘，嘉信央玺即将首开！荟聚旁、地铁口、新规4.0产品 。项目实际得房率达111-115%，买刚需户型得改善产品！

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洋湖生态新城用10余年时间，集江湖生态、商业集群、名校资源、地铁网络等于一体，成为长沙成熟低密宜居板块的典范。

而嘉信央玺，恰好坐落于洋湖片区核芯C位。

小编以为，这个位置的稀缺性，在于它实现了约500米范围内的全维资源闭环。

项目区位图，仅供参考

从项目出发，视野所及皆是洋湖十余年发展的精华：

步行几分钟直达地铁3号线洋湖湿地站；一路之隔是宜家荟聚、京东Mall等商业体；同样几百米就是约7200亩洋湖国家湿地公园；南侧则是湖南妇女儿童医院。

与此同时，项目小学学区划分至麓山国际洋湖学校，可步行抵达，初中则在洋湖片区范围内实行“微机派位”。

项目学区划分文件，仅供参考

这般资源聚合度和密集度，在整个长沙都极为罕见。

更关键的是，这些配套并非规划，而是已经全数兑现的成熟资源，入住即享，无需等待。

剩余宅地仅3宗，宝藏地再难有

值得一提的是，项目地块在洋湖已是“绝版”，未来不会再有。

据了解，整个洋湖目前仅剩3宗住宅地块待出让，一则别墅地块、一则一线江景地块、一则绕城高速旁的宅地。

其中别墅地块与江边地块门槛会要高出许多，而绕城高速旁宅地舒适性与生活便利性不足。

洋湖片区剩余住宅地块示意，仅供参考

综上来看，嘉信央玺便是洋湖最后一块“无短板”的全能宝藏地，能满足买房人“既要、又要、还要”的完美生活，一旦错过再难寻觅！

品质迭代，重新定义居住美学的教科书！

品质，是时间的朋友，嘉信央玺对居住的理解和雕琢，从踏入社区的第一刻便已开始。

小编看过实景示范区后大为震撼，说它是“重新定义长沙居住美学的教科书”，毫不夸张。

约65米奢阔门庭，归家仪式感拉满

走进大门的那一刻，便会被它的气场所震撼——约65米超宽尺度+约9.25米挺拔高度，放在全长沙豪宅盘里都属TOP级配置。

市面上很多楼盘的大门通常只顾尺度却忽略设计细节，而嘉信央玺却把气派与精致做到极致。

正面西班牙珊瑚红奢石雕琢的皇冠造型+两侧非洲安哥拉蓝金刚石材墙面+顶部夸张视觉感的金属铝板，尊贵感展露无疑。

对比周边，无论是尺度、设计、精致程度都远远超出。

可以说，嘉信央玺的大门，不仅是整个社区的“脸面”，更让业主从踏入小区的那一刻，就感受到极致尊重的归家体验。

玻璃幕墙+铝板外立面，刷新洋湖颜值高度

在长沙，很多改善盘的外立面还在使用真石漆或普通涂料，入住三五年就会出现褪色、开裂的问题。

而嘉信央玺直接采用大面玻璃幕墙+铝板的材质组合（仅山墙面有少量真石漆），单从成本上就“秒杀”其他。

从外部来看，大面积玻璃让建筑显得通透轻盈，阳光照射下呈现出细腻的质感，妥妥刷新区域住宅的颜值高度。

与此同时，这样的外立面还具备防腐蚀、耐高温、易清洁的优势，即便入住十年八年，依旧能历久弥新，而这也是房子保值、增值的关键。

全功能会所+下沉庭院，让生活大有可为

实景示范区的重头戏，莫过于楼盘约3000㎡的全功能会所+约1000㎡下沉庭院。

近年来，小编见过太多配套单一、徒有其表的会所，而嘉信央玺约全功能会所，则真正做到了“全龄段、高颜值、高实用、强体验”。

下沉庭院：11.8米跌水瀑布，意境满分

会所正中是约1000㎡的下沉庭院，高达11.8米的跌水瀑布，水流从顶端细缝涌出，形成均匀的水幕，搭配镜面水景，意境满满。

小编觉得，它与市面上一些下沉庭院相比有两大优势：一是面积大，不是为了设计而设计；二是景观打造用心，用“湘江之水天上来”的意境，将室内会所与室外景观无缝衔接，体验满分。

功能超全：实用与格调兼具，秒杀对手

传统改善盘的会所大多是泳池、健身房之类的“三件套”。

但嘉信央玺却带来了恒温泳池+健身房、奈尔宝风格儿童乐园、书吧/自习室、高尔夫体验馆、棋牌室、行政酒廊、洗衣房……

整个会所功能之全、各个空间的标准和规格之高十分夸张。

比如，25×8米的标准半赛道24小时恒温泳池+配备有氧区、器械区与独立私教区的健身房，不仅运动空间足够宽敞，专业性也非常高；

比如，奈尔宝风格的儿童游乐区，约7米高双层旋转滑梯+海洋球池，还有模拟厨房/超市、射击游戏、旋转木马等主题和游戏场景；

这配置可不是普通的儿童游乐场可以媲美，与那些专业的高端儿童乐园几乎无差，而且还设置了家长看护休憩区，细节满分。

再比如栖心书苑+行政酒廊的配置，高尔夫+棋牌室、“接地气”的洗衣房配套……

很多配置即使在高端豪宅盘的会所中往往都被忽略，而嘉信央玺却深度考量业主的全部需求，让奢华生活成为小区日常。

此外，还有铝合金方通吊顶+树脂磨石地面+环氧地坪车位的精装地下车库。

不仅归家仪式感满满，约2.5×5.3米的标准车位，吊顶后净高约2.6米的层高，都远超常规标准。

嘉信央玺110%-115%的得房率，是新规下通过 “结构优化”、“公摊管控”与“功能预设”三大设计能力实现的真实空间红利。

其户型体系精准回应了改善家庭对空间“成长性”的核心诉求。

118㎡户型在有限面积内实现了四房三卫双套房的极高功能密度。

约15.45米南向大面宽，确保三卧朝南，主卧更以270°全景视野突破传统尺度感，证明了“小面积、多功能、高舒适”的可行性。

139㎡户型打造4房2厅3明卫的格局、约6.4米宽屏客厅及超17米南向面宽，实现了旧规160㎡+的奢侈空间体验。

其南次卧可变设计，为家庭影院、健身区或扩展客厅提供了灵活选项。

173㎡户型在传统四房基础上，通过灵活隔墙可变为六房，预设了多孩家庭、三代同住等家庭结构变化的成长空间。

同时保持了约57㎡的巨厅，搭配约23米的南向面宽，套内使用面积近200㎡，五开间朝南，豪华主卧270度采光，实现了房间多、尺度大、采光强的全面优势。

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