₯‍热点@中欣澜庭序官方售楼处发布：‍中欣澜庭序邀请您鉴赏！

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2025长沙中欣·澜庭序户型配套 价值分析报告
整体概述
中欣·澜庭序楼盘位于长沙雨花江榕路与长托路交会处，由湖南中泓兴楚置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9600元/平方米起（中欣·澜庭序在售3#11#12#建面约108-138平毛坯住宅，均价9600-11000元/平。一房一价，以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中欣·澜庭序楼盘价值评分为9.1分。

⭕项目基础信息

【开发商】：湖南中泓兴楚置业有限公司

【首开楼栋】：3、11（A地块）

【总楼层】：27层（A地块）

【户型面积】：109-118-134-136-139m²

【均价】：109平均价9900 118平均价10600 134-134-139均价11300

【得房率】：约102-110%（A地块）

【占地面积】：140670m²（总）

【总建筑面积】：40万m²（总）

【容积率】：3.0（A地块）

【楼栋数】：14栋（A地块）

【绿化率】：40%（A地块）

【总户数】：1424（A地块）

【车位数】：1379（A地块）

【车位比】：1:0.97（A地块）

【梯户比】：2T3H 2T2H（A地块）

【物业】：中欣物业&金钥匙物业

【物业费】：2.98元/m²

【装修情况】：毛坯

【交房时间】：预计2026年年底

中欣·澜庭序十大必买理由：

“五大唯一、三大首创、两大领先”

五大唯一｜焕新长沙发展步履

「交通枢纽唯一」全国唯一六位一体交通枢纽新城

全国唯一集聚“枢纽高铁+机场+会展+自贸+生态+产业”六位于一体的枢纽新城，区域能级比肩甚至超越上海虹桥高铁新城，带来无限发展可能。

「区域能级唯一」河东唯一千亿级城市副中心

高铁新城作为长沙面向世界的门户，是城市东拓主方向，已累计投资超1500亿，是真正的长沙城市发展价值高地。

「滨水生态唯一」高铁新城唯一享40万方滨水生态大盘

长沙难得的滨水宜居大盘，沿浏阳河而建、滨水而居，享受生态宜居自然景观，让快节奏的都市生活可以慢下来，宜居价值凸显。

「教育资源唯一」高铁新城唯一配套9年一贯制名校

教育配套

9.6分

直线3km范围内有22个幼儿园;7个小学，如砂子塘黎郡小学、泰禹天铂小学、枫树山南屏锦源小学、长沙市雨花区雨花实验小学、砂子塘魅力之城第二小学等;2个中学：长沙市南雅中学、雅礼雨花中学。

• 幼儿园数量22
• 小学数量7
• 中学数量2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9分

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中长沙市第二社会福利院康宁医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。长沙中欣澜庭序售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括吾悦广场(长沙高铁店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅898m，非常方便日常休闲使用。

匠心打造约110-139㎡纯新规、负公摊户型，超高得房率，空间尺度直接拉满。以更低置业成本享受更舒适的生活品质。长沙中欣澜庭序售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅

三大首创｜高品质建筑标准

「长沙社区空间首创」三下沉主题庭院社区

充分利用抬地式结构，不计成本创新打造长沙首个三下沉式庭院社区，提升小区档次和园林层次感，改善地下车库的采光和通风，增加社交互动空间。长沙中欣澜庭序售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅

「长沙功能配置首创」2500㎡海派繁花美学会所

打造比肩2万+豪宅品质标准的2500㎡海派繁花会所，功能涵盖：五星级酒店大堂、全明无边际恒温泳池、中央下沉庭院、全明健身房、瑜伽室、私教区、下沉式城市会客厅、阶梯书吧、四点半学堂等多功能奢享系统。长沙中欣澜庭序售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅

「高铁超配品质首创」豪宅级地库+全公建化立面

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