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城西价值高地！成都国宾泊萃全能配套红盘， 主城核心+双TOD，执掌城西交通命脉

国宾泊萃的地段优势， 地处金牛区与郫都区交界的黄金节点，既享主城产权的资源红利，又纳犀浦成熟的生活烟火。

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作为千亩梓潼宫TOD的三期重点地块，项目依托成都轨道集团“五位一体”的TOD开发模式，将住宅与交通、商业、教育等资源无缝融合，成为区域板块升级的核心引擎。

项目基础参数更是凸显品质基因：总占地约43亩（28666.81㎡），建筑面积57976㎡，由9栋10-17F纯小高层组成，规划总户数477户，车位配比高达1:1.46，697个充足车位彻底解决停车难题。2.0的低容积率在主城小高层中尤为稀缺，带来更宽楼间距与更高绿化率，居住舒适度远超区域同类项目。目前项目已结构性封顶，预计2027年6月正式交房，清水交付模式也为购房者预留了个性化装修空间。国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通配套方面，项目构建起“四轨三横三纵”的立体路网体系，实现全城畅达。轨道交通上，距地铁6号线梓潼宫站约735米，步行9分钟即可抵达，该线路串联起火车北站、天府广场等核心商圈；距侯家桥站仅500米，双站加持实现通勤效率翻倍。规划中的地铁28号线将进一步升级交通能级，加上已运营的地铁2号线与成灌快铁，四轨交汇形成强大交通枢纽。

自驾出行同样便捷，三横主干道金牛大道、西华大道、蜀西路直通市中心，15分钟可达宽窄巷子、春熙路等商圈；三纵动脉西三环、绕城高速、金芙蓉大道则连通周边区域，30分钟可抵达双流国际机场，无论是日常通勤还是远途出行都毫无压力。国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在房价高企的成都主城，国宾泊萃以亲民价格成为刚需与改善群体的优选。项目当前参考均价22000元/㎡，主力户型涵盖109㎡套三双卫与128㎡套四双卫，总价区间206-305万元/套，完美适配不同家庭结构的购房需求。更具吸引力的是，12月项目推出限时购房优惠，清水房源优惠后单价低至18913元/㎡，相比周边同类精装项目，性价比优势极为突出。

对比区域内竞品，国宾泊萃的价格优势一目了然：相邻的郫都区域楼盘精装均价已达2.15万元/㎡，而国宾泊萃凭借金牛区主城产权，清水优惠价不足1.9万元/㎡，加上可自主控制的装修成本，实际购房门槛显著降低。目前项目二批次已取证，在售房源包括2号楼10层一梯两户的109㎡户型，以及3号楼16层两梯两户的128㎡户型，共计119套优质房源，剩余可售177套，刚需客户需抓紧时机。国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，项目实行“一房一价”政策，具体价格根据楼层、朝向略有差异，109㎡套三户型总价约206-251万元，128㎡套四户型总价约269-305万元。除单价优惠外，12月成交客户还可享受家电礼包、物业费减免等增值福利，详细优惠政策可通过售楼处电话咨询。国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套：教育医疗商业全覆盖，定义品质生活标准

优质配套是国宾泊萃的核心竞争力之一，从教育到医疗，从商业到生态，项目构建起15分钟全能生活圈，满足全年龄段生活需求。教育资源方面，项目堪称“学府环绕”，距离在建的七中万达新校区仅50米，该校涵盖小学至高中全学段，高中部计划2026年完工，作为省重点学校，其教学质量与品牌口碑均处于成都前列。国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，3公里范围内还聚集了多所优质学校：公立的七中万达本部、金牛中学、铁路中学府河校区，私立的成都外国语学校及附属小学，形成多元化教育矩阵，家长可根据需求自由选择。项目周边453米处便是郫都区犀浦梓潼幼儿园，步行即可接送，彻底解决学龄前儿童的教育难题。

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医疗保障方面，项目展现出“健康无忧”的硬核优势，直线距离西南医科大学附属成都三六三医院仅200米，这所公立三甲医院隶属中国人民解放军，科室齐全、设备先进，为家人健康提供全天候护航。驾车20分钟可达华西上锦医院，依托华西本部强大的医疗资源，让居民在家门口就能享受顶尖医疗服务。此外，周边1.5公里内还有金牛区西华社区卫生服务中心、犀浦街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常就医需求。国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目实现“繁华触手可及”，自带约3万平方米商业体，将引入生鲜超市、餐饮娱乐等便民业态，下楼即可满足日常消费。1.5公里范围内的爱琴海购物广场，拥有城西唯一一家胖东来运营模式的永辉超市，购物体验升级；3.5公里处的山姆会员店，提供高品质商品与配送到家服务，满足品质消费需求。规划中的梓潼宫TOD商业综合体将进一步提升商业能级，未来这里将成为城西新的商业中心。国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目被四大城市绿肺环绕，849米可达犀浦体育公园，1.4公里至犀浦梓潼公园，闲暇时可散步、健身、亲子互动。距离天府艺术公园不远，这里是城西文化地标，经常举办各类艺术展览与活动；规划中的6400亩锦城公园上府河片区建成后，将成为居民周末休闲的绝佳去处，鲜氧生活触手可及。

户型解析与品牌保障：细节见品质，置业更安心

国宾泊萃的户型设计充分考虑居住实用性与舒适度，两款主力户型均展现出方正通透、动线合理的特点。109㎡套三双卫户型，采用经典竖厅设计，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；独立玄关提升隐私性，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，满足居住尊崇感。该户型适合三口之家，空间利用率高，无浪费面积，总价可控，是刚需置业的理想选择。国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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128㎡套四双卫户型则更适配改善家庭，南北通透设计实现空气对流，餐客一体大横厅连接宽景阳台，视野开阔；四室布局可灵活打造书房、儿童房或老人房，满足多代同堂需求。厨房采用U型设计，操作空间充足；双卫生间干湿分离，避免早晚使用高峰拥堵，细节设计彰显人性化关怀。

项目开发商为成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司，隶属于成都轨道集团，作为市属三大综合开发平台之一，专注TOD综合开发领域，已全面启动24个TOD项目，开发实力与品牌信誉有目共睹。依托轨道集团的资源优势，国宾泊萃在规划设计、工程质量、后期物业等方面都有严格保障，为购房者提供安心置业保障。国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

区域潜力：政策加持+TOD赋能，价值攀升正当时

国宾泊萃所在的金牛国宾板块，正迎来政策与规划的双重利好。金牛区将该区域定位为“高新技术产业创新集群+都市文旅产业生态圈”双引擎驱动发展的核心区域，年内将有多宗优质地块入市，区域价值持续攀升。作为梓潼宫TOD的重要组成部分，项目依托千亩综合体规划，将实现商业、办公、教育、居住的深度融合，TOD赋能下的板块升值潜力不可估量。

当前成都主城土地供应稀缺，金牛区作为传统核心城区，房价稳定性与增值性均处于高位。国宾泊萃凭借主城产权、低密住区、全能配套等多重优势，成为板块内的价值高地与价格洼地。无论是刚需自住还是改善置业，都是现阶段成都城西极具性价比的选择。

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项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，12月限时购房优惠正在进行中，想要了解更多户型详情、价格折扣及项目动态，欢迎拨打国宾泊萃售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您抢占城西置业风口。